Hypotécast
- Episodios
- 351
- Se publica
- cada semana
- Último episodio
- 10 Nov 2026
Sobre el podcast
Hypotéky, reality, investice do nemovitostí. Krátce a výstižně o hypotékách a investování vám povypráví Tomáš Rusňák, který je hypotečním specialistou a ve financích se pohybuje už více než 12 let. Zaměřuje se především na realizaci hypoték a právě o nich vás informuje v tomto podcastu. Tomáš je silný ve vyhledávání řešení u lidí, kde je to zdánlivě neřešitelné. Za svou karieru zprostředkoval úvěry za více než 1,8 miliardy Kč. Zajímá vás, na co všechno si dát pozor při vyřizování hypotečního úvěru? Jak na něj dosáhnete vzhledem ke stále přísnějším regulím? Chcete slyšet reálné příběhy z Tomášovi praxe? V tom případě odebírejte tento podcast a nic ze světa hypoték už vám neuteče.
Episodios 351
351: Hypotéka na výstavbu rodinného domu svépomocí: Kolik to stálo a jaké chyby jsme udělali?
V dnešním díle přivítám speciálního hosta, svého kamaráda a klienta Tomáše, se kterým jsme řešili hypotéku na výstavbu rodinného domu svépomocí. Společně se podíváme na reálné zkušenosti ze stavby, rozebereme …
Notas del episodio
V dnešním díle přivítám speciálního hosta, svého kamaráda a klienta Tomáše, se kterým jsme řešili hypotéku na výstavbu rodinného domu svépomocí. Společně se podíváme na reálné zkušenosti ze stavby, rozebereme původní finanční plán v porovnání s reálnými náklady i to, jak se rozpočet v průběhu času prodražil o 50 %. Dozvíte se, jaké chyby provázely hrubou stavbu i dokončovací práce, jaký dopad má svépomocná stavba na rodinný život a proč je při hypotéce na stavbu klíčové mít dostatečnou finanční rezervu.
00:00 Obsah epizody:
01:05 Přivítání hosta a téma výstavby domu
01:56 Výběr a financování stavebního pozemku
02:30 Priorita klidu a velikost pozemku
03:48 Stanovení rozpočtu a původní finanční plán
05:42 Překročení rozpočtu a růst cen materiálů
08:49 Výstavba svépomocí versus firma na klíč
12:25 Časová náročnost a vliv na rodinný život
20:08 Nedomyšlené věci při dokončování prací
23:23 Pár dní do konce a odfláknuté malování
25:28 Poučte se z chyb ostatních
32:04 Praktický návrh dispozic podle denního rytmu👉🏼 Pojďme hypotéku řešit společně. 📲 Ozvěte se mi přes kontaktní formulář na webu https://tomasrusnak.cz. 👈🏼
Rádi vám s týmem TAURUM finance 💜 pomůžeme najít nejlepší cestu k vlastnímu bydlení. 🏠✅
350: Jak přemýšlet o vlastním bydlení v páru?
Vítám vás u jubilejní 350. epizody Hypotécastu! 🎙️Dnešní díl je opravdu velmi speciální, protože jsem si do studia vůbec poprvé jako hosta pozval svou manželku Martinu. Společně se s vámi podělíme o náš osobní …
Notas del episodio
Vítám vás u jubilejní 350. epizody Hypotécastu! 🎙️
Dnešní díl je opravdu velmi speciální, protože jsem si do studia vůbec poprvé jako hosta pozval svou manželku Martinu. Společně se s vámi podělíme o náš osobní příběh a o to, jak jsme v průběhu let přemýšleli o vlastním bydlení, čím vším jsme si prošli od prvního nájmu až po nákup a rekonstrukci řadového domu a jak náročné i krásné je hledat shodu mezi dvěma odlišnými partnery. Dozvíte se, jaká kritéria při výběru nemovitosti nepodcenit, jak skloubit rodinné potřeby s financováním a proč je otevřená komunikace klíčem k bezpečnému domovu.
00:00 Obsah epizody:
🎙️ 00:44 Speciální 350. díl a přivítání manželky Martiny
👫 00:59 Začátky společného bydlení a životní zkušenosti
🏡 02:20 Vnímání vlastního bydlení a svoboda úprav
🛡️ 04:16 Jistota a stabilita pro rodinu s dětmi
🌊 07:12 Prověření záplavových oblastí při výběru lokality
🏢 08:05 Srovnání panelákového bytu a řadového domu
🚪 17:47 Rozhodnutí mezi nájmem a vlastní hypotékou
🤝 19:08 Význam sousedských vztahů a atmosféry v ulici
🛠️ 26:04 Příprava na celkovou rekonstrukci nemovitosti
💙 35:01 Doporučení od nás pro vás na závěr👉🏼 Pojďme hypotéku řešit společně. 📲 Ozvěte se mi přes kontaktní formulář na webu https://tomasrusnak.cz. 👈🏼
Rádi vám s týmem TAURUM finance 💜 pomůžeme najít nejlepší cestu k vlastnímu bydlení. 🏠✅
349: Hypotéka a byt za 15 milionů: Život v nájmu a ETF, nebo vlastní bydlení?
V tomto díle se podrobně podíváme na téma, o kterém se dokáží lidé přít celé hodiny, zda je výhodnější koupit vlastní byt na hypotéku, nebo raději bydlet v nájmu a přebytečné peníze investovat na kapitálovém …
Notas del episodio
V tomto díle se podrobně podíváme na téma, o kterém se dokáží lidé přít celé hodiny, zda je výhodnější koupit vlastní byt na hypotéku, nebo raději bydlet v nájmu a přebytečné peníze investovat na kapitálovém trhu do ETF fondů. Na modelovém příkladu rodiny s nadstandardním příjmem ve velkém městě si vysvětlíme, proč je přímé srovnávání nájmu a hypotéky zavádějící, jak funguje efekt finanční páky u nemovitostí a v čem spočívá skutečná hodnota osobní stability a flexibility.
00:00 Obsah epizody:
🏢 01:08 Byt za 15 milionů versus nájem v Praze
❌ 03:56 Chyba přímého srovnávání nájmu a splátky hypotéky
✅ 04:24 Příklad z praxe u průměrné nemovitosti
🛠️ 08:56 Skryté náklady na správu a rekonstrukce
⏳ 10:20 Rozdíl v likviditě ETF fondů a nemovitostí
🛡️ 11:40 Osobní pocit jistoty a stabilita pro děti
🎯 15:03 Zlatá střední cesta a kombinace hypotéky s investicemi👉🏼 Pojďme hypotéku řešit společně. 📲 Ozvěte se mi přes kontaktní formulář na webu https://tomasrusnak.cz. 👈🏼
Rádi vám s týmem TAURUM finance 💜 pomůžeme najít nejlepší cestu k vlastnímu bydlení. 🏠✅
348: Vezme vám AI práci a má smysl hypotéka na 30 let?
V dnešním díle otevřeme velmi aktuální a netradiční téma, vliv umělé inteligence na trh práce a stabilitu vašich příjmů. Společně rozebereme, jak přemýšlet o hypotéce jako o dlouhodobém závazku na 25 až 30 let …
Notas del episodio
V dnešním díle otevřeme velmi aktuální a netradiční téma, vliv umělé inteligence na trh práce a stabilitu vašich příjmů. Společně rozebereme, jak přemýšlet o hypotéce jako o dlouhodobém závazku na 25 až 30 let v době rychlých technologických změn.
Podíváme se na to, jak funguje posuzování bonity zaměstnanců a OSVČ v bance, proč není dobré jít s úvěrem až na hranici možností a jak si správně nastavit vlastní finanční stres-test a rezervy.
00:00 Obsah epizody:
🤖 00:46 AI a její vliv na trh práce
⏳ 02:15 Závazek hypotéky na 25 až 30 let
💻 04:36 Příklad IT vývojáře s vysokým příjmem
🛡️ 07:08 Důležitost dostatečné finanční rezervy
⚠️ 07:19 Riziko vyčerpání bonity na maximum
💼 09:57 Rozdíl v posuzování zaměstnanců a OSVČ
🎯 10:56 Osobní adaptabilita na měnící se trh👉🏼 Pojďme hypotéku řešit společně. 📲 Ozvěte se mi přes kontaktní formulář na webu https://tomasrusnak.cz. 👈🏼
Rádi vám s týmem TAURUM finance 💜 pomůžeme najít nejlepší cestu k vlastnímu bydlení. 🏠✅
347: Hypotéky znovu zdražují: Koupit nemovitost, nebo čekat?
V tomto díle se podrobně podíváme na velmi aktuální téma, protože hypotéky na trhu po krátkém poklesu opět zdražují. Probereme, proč základní repo sazba ČNB nemá přímý vliv na cenu úvěrů, jaký význam mají …
Notas del episodio
V tomto díle se podrobně podíváme na velmi aktuální téma, protože hypotéky na trhu po krátkém poklesu opět zdražují. Probereme, proč základní repo sazba ČNB nemá přímý vliv na cenu úvěrů, jaký význam mají úrokové swapy a zda má smysl odkládat nákup nemovitosti a čekat na nižší sazby. Dozvíte se také, jak správně postupovat při blížícím se konci fixace a jak získat co nejlepší podmínky u své stávající banky.
00:00 Obsah epizody:
📈 00:25 Růst úrokových sazeb na trhu
🏛️ 00:46 Mýtus o vlivu repo sazby ČNB
📊 02:47 Význam úrokových swapů pro cenotvorbu
🏡 05:00 Srovnání růstu cen nemovitostí a úspor na úrocích
⏳ 07:26 Rizika vyčkávání na výhodnější úvěry
🎯 10:03 Tři kritéria pro bezpečný nákup vlastní nemovitosti
🚫 11:28 Důvody pro odložení nákupu nemovitosti
⌛ 13:53 Konec fixace a časový plán vyjednávání
🤝 15:12 Fungování bankovních retencí v praxi
🔒 16:08 Shrnutí👉🏼 Pojďme hypotéku řešit společně. 📲 Ozvěte se mi přes kontaktní formulář na webu https://tomasrusnak.cz. 👈🏼
Rádi vám s týmem TAURUM finance 💜 pomůžeme najít nejlepší cestu k vlastnímu bydlení. 🏠✅
346: Hypotéka jako 30letý projekt
V tomto díle se společně podíváme na úvěr na bydlení z trochu jiného úhlu, ne jako na jednorázový produkt, ale jako na dlouhodobý závazek na 20 až 30 let. Během takto dlouhé doby se vám totiž pravděpodobně …
Notas del episodio
V tomto díle se společně podíváme na úvěr na bydlení z trochu jiného úhlu, ne jako na jednorázový produkt, ale jako na dlouhodobý závazek na 20 až 30 let. Během takto dlouhé doby se vám totiž pravděpodobně několikrát změní práce, rodinná situace, příjmy i hodnota vaší nemovitosti. Probereme, jak s hypotékou v průběhu let aktivně pracovat, jak správně reagovat na konec fixace, jak řešit rozšíření rodiny či případný rozchod a proč je klíčové udržovat si dostatečnou finanční rezervu.
00:00 Obsah epizody:
⏳ 01:09 Konec fixace a revize podmínek
📈 01:58 Růst hodnoty nemovitosti a volná zástava
👶 05:32 Změna rodinné situace a pokles příjmů
💔 08:11 Společná hypotéka při rozchodu či rozvodu
🚚 09:55 Přechod do většího bydlení
🛠️ 11:38 Plánování rekonstrukce a investic do nemovitosti
📊 13:08 Dřívější splacení versus investování na trhu
🔒 14:32 Zabezpečení rodiny a životní rizika
🎯 16:22 Shrnutí👉🏼 Pojďme hypotéku řešit společně. 📲 Ozvěte se mi přes kontaktní formulář na webu https://tomasrusnak.cz. 👈🏼
Rádi vám s týmem TAURUM finance 💜 pomůžeme najít nejlepší cestu k vlastnímu bydlení. 🏠✅
345: Co dělat 12 měsíců před žádostí o hypotéku?
V tomto díle se podrobně podíváme na to, jaká je ideální příprava na financování bydlení v horizontu 6 až 12 měsíců předem. Vysvětlíme si, proč se vyplatí znát své finanční mantinely dříve, než začnete reálně …
Notas del episodio
V tomto díle se podrobně podíváme na to, jaká je ideální příprava na financování bydlení v horizontu 6 až 12 měsíců předem. Vysvětlíme si, proč se vyplatí znát své finanční mantinely dříve, než začnete reálně hledat nemovitost, a jak se vyhnout zbytečnému stresu a drahým chybám těsně před podpisem rezervační smlouvy. Probereme vliv kreditních karet, spotřebitelských úvěrů, změny zaměstnání i specifika pro OSVČ tak, aby vás při schvalování v bance nic nepřekvapilo.
00:00 Obsah epizody:
00:33 Včasná příprava a časový rámec
01:37 Zjištění finančních mantinelů a bonity
05:47 Kreditní karty a kontokorentní limity
08:37 Konsolidace spotřebitelských úvěrů
09:23 Tvorba vlastních zdrojů a rezerv
19:27 Rizika změny zaměstnání a zkušební doby
13:20 Specifika a příprava pro OSVČ
14:40 Testování měsíčního rozpočtu nanečisto
15:49 Bezpečný postup při podpisu rezervační smlouvy
16:48 Význam včasné konzultace se specialistou👉🏼 Pojďme hypotéku řešit společně. 📲 Ozvěte se mi přes kontaktní formulář na webu https://tomasrusnak.cz. 👈🏼
Rádi vám s týmem TAURUM finance 💜 pomůžeme najít nejlepší cestu k vlastnímu bydlení. 🏠✅
344: Jak koupit druhou nemovitost pokud už jednu hypotéku mám?
V tomto díle se podrobně podíváme na to, jak postupovat, pokud již máte hypotéku a plánujete koupi další nemovitosti. Rozebereme tři hlavní varianty, od prodeje stávajícího bytu před nákupem nového přes využití …
Notas del episodio
V tomto díle se podrobně podíváme na to, jak postupovat, pokud již máte hypotéku a plánujete koupi další nemovitosti. Rozebereme tři hlavní varianty, od prodeje stávajícího bytu před nákupem nového přes využití překlenovací hypotéky až po ponechání původního bytu na pronájem. Vysvětlíme si dopady na bonitu, rezervy i důležitost stres-testu rizikových scénářů
Obsah epizody:
00:54 Změna životní situace a potřeba většího bydlení
02:09 Příklad rodiny se stávajícím bytem a úvěrem
03:32 Tři hlavní varianty řešení přechodu
05:12 První varianta a prodej před nákupem
07:00 Druhá varianta a nákup nové nemovitosti před prodejem
09:36 Překlenovací hypotéka a její fungování v praxi
12:19 Třetí varianta a ponechání bytu na pronájem
14:47 Doporučení ČNB pro investiční úvěry
16:05 Důkladná revize financí a vlastního kapitálu
17:11 Stres-test rizikových scénářů a rezervačních smluv👉🏼 Pojďme hypotéku řešit společně. 📲 Ozvěte se mi přes kontaktní formulář na webu https://tomasrusnak.cz. 👈🏼
Rádi vám s týmem TAURUM finance 💜 pomůžeme najít nejlepší cestu k vlastnímu bydlení. 🏠✅
343: FAQ odpovědi na 10 nejčastějších otázek
Dnes se společně podíváme na nejčastější dotazy a mýty kolem vyřizování úvěrů na bydlení formou praktického FAQ. Probereme správné pořadí kroků před samotnou koupí nemovitosti, nebezpečí bezhlavého obcházení …
Notas del episodio
Dnes se společně podíváme na nejčastější dotazy a mýty kolem vyřizování úvěrů na bydlení formou praktického FAQ. Probereme správné pořadí kroků před samotnou koupí nemovitosti, nebezpečí bezhlavého obcházení bank, tvorbu finančních rezerv i reálný pohled na vývoj úrokových sazeb a refinancování. Naším hlavním cílem je ukázat vám, jak o hypotéce přemýšlet jako o užitečném nástroji a jak celý proces projít bezpečně a bez zbytečného stresu.
Obsah epizody:
🎯 00:20 Hypoteční analýza před výběrem nemovitosti
🚨 02:06 Rizika obcházení bankovních poboček
💰 04:19 Tvorba finančních rezerv až po nákupu
📈 06:30 Reálný pohled na čekání na nižší sazby
🔒 08:35 Zákonné možnosti předčasného splacení
⚖️ 09:20 Úskalí čerpání maximálního úvěrového limitu
💼 11:03 Dopad změny zaměstnání na úvěr
📉 11:48 Finanční smysl refinancování při malém rozdílu
👩❤️👨 13:08 Žádost o úvěr v páru versus sólo
🤝 14:41 Využití bankovních retencí při poklesu sazeb
🛠️ 15:30 Hypotéka jako finanční nástroj k cíli
🛡️ 16:29 Bezpečnostní řízení rizik a podpora specialisty👉🏼 Pojďme hypotéku řešit společně. 📲 Ozvěte se mi přes kontaktní formulář na webu https://tomasrusnak.cz. 👈🏼
Rádi vám s týmem TAURUM finance 💜 pomůžeme najít nejlepší cestu k vlastnímu bydlení. 🏠✅
342: Hypotéka pro začátečníky
Dnešní díl je určený pro každého, kdo s financováním bydlení teprve začíná a plánuje koupi, stavbu nebo rekonstrukci své první nemovitosti. Projdeme si základní slovníček pojmů, abyste se neztratili v termínech …
Notas del episodio
Dnešní díl je určený pro každého, kdo s financováním bydlení teprve začíná a plánuje koupi, stavbu nebo rekonstrukci své první nemovitosti. Projdeme si základní slovníček pojmů, abyste se neztratili v termínech jako bonita, fixace, úroková sazba či odhad. Dozvíte se také, jak se na vaši žádost dívá samotná banka, podle čeho posuzuje schopnost splácet a jaké základní otázky musíte mít předem vyřešené.
00:00 Obsah epizody:
01:14 Úvod do světa hypoték
02:38 Základní slovníček důležitých pojmů
03:14 Definice a význam zástavního práva
04:24 Úroková sazba
05:26 Výběr optimální doby splatnosti
06:04 Výhody a délka fixace úroků
07:19 Posuzování bonity a příjmů žadatele
07:51 Výpis z úvěrových registrů
10:13 Hodnocení nemovitosti a bankovní odhad
12:03 Výpočet ukazatele LTV v praxi
14:00 Čtyři základní otázky každé banky👉🏼 Pojďme hypotéku řešit společně. 📲 Ozvěte se mi přes kontaktní formulář na webu https://tomasrusnak.cz. 👈🏼
Rádi vám s týmem TAURUM finance 💜 pomůžeme najít nejlepší cestu k vlastnímu bydlení. 🏠✅
341: Hypotéka a smluvní dokumentace aneb proč pracovat s advokátem?
Dnes se nebudeme bavit jen o nemovitostech, ale zaměříme se na jedno z nejvíce podceňovaných témat při koupi bydlení – na smluvní dokumentaci. Podpis špatně nastavené smlouvy vás totiž může stát stovky tisíc …
Notas del episodio
Dnes se nebudeme bavit jen o nemovitostech, ale zaměříme se na jedno z nejvíce podceňovaných témat při koupi bydlení – na smluvní dokumentaci. Podpis špatně nastavené smlouvy vás totiž může stát stovky tisíc korun, spoustu nervů a bezesných nocí. Probereme rezervační smlouvu, smlouvu o smlouvě budoucí i samotnou kupní smlouvu. Dozvíte se, jak bezpečně ošetřit rezervační poplatek, jaké termíny si pohlídat kvůli schválení úvěru a proč je obrovským rizikem věřit pouhým slibům nebo kontrolovat smlouvy přes umělou inteligenci.
00:00 Obsah epizody:
✍️ 01:49 Účel a rizika rezervační smlouvy
💰 02:29 Bezpečné uložení rezervačního poplatku
🚨 03:09 Právní vady a skryté černé stavby
⏰ 04:21 Specifikování termínů
🤝 05:40 Vyvážené sankce pro obě smluvní strany
✅ 06:51 Berte si k ruce advokáta
🚩 07:44 Varovné signály ze strany realitních makléřů
🔄 07:56 Smlouva o smlouvě budoucí kupní
🏢 10:51 Specifika developerských projektů a financování
🔑 13:08 Kupní smlouva a bezpečný převod vlastnictví
🤖 19:45 Nebezpečí spoléhání se na umělou inteligenci
❌ 20:20 Nejčastější chyby při podpisu smluv👉🏼 Pojďme hypotéku řešit společně. 📲 Ozvěte se mi přes kontaktní formulář na webu https://tomasrusnak.cz. 👈🏼
Rádi vám s týmem TAURUM finance 💜 pomůžeme najít nejlepší cestu k vlastnímu bydlení. 🏠✅
340: Vývoj úrokových sazeb konec léta 2026
Dnes se podrobně podíváme na téma, které pálí snad každého zájemce o vlastní bydlení – vývoj úrokových sazeb. Rozebereme, zda se ještě někdy dočkáme levných peněz, nebo zda se současné sazby stávají spíše novým …
Notas del episodio
Dnes se podrobně podíváme na téma, které pálí snad každého zájemce o vlastní bydlení – vývoj úrokových sazeb. Rozebereme, zda se ještě někdy dočkáme levných peněz, nebo zda se současné sazby stávají spíše novým normálem. Vysvětlíme si, proč je přímé spojování sazeb hypoték s kroky ČNB velkým mýtem, a ukážeme si, co cenu úvěrů na mezibankovním trhu skutečně ovlivňuje.
00:00 Obsah epizody:
01:05 Mýtus o vlivu dvoutýdenní reposazby ČNB
02:13 Globální vlivy a geopolitická nestabilita
03:32 Reálné marže bankovních domů
05:07 Úrokové swapy, ukazatel, který dává smysl
06:40 Psychologická pětiprocentní hranice pro žadatele
11:43 Očekávaný vývoj do konce roku 2026
14:40 Shrnutí👉🏼 Pojďme hypotéku řešit společně. 📲 Ozvěte se mi přes kontaktní formulář na webu https://tomasrusnak.cz. 👈🏼
Rádi vám s týmem TAURUM finance 💜 pomůžeme najít nejlepší cestu k vlastnímu bydlení. 🏠✅
339: Hypotéka na novostavbu: Jak bezpečně koupit nemovitost od developera?
Dnes se podrobně podíváme na to, jak funguje koupě nemovitosti od developera a na co si dát v celém procesu velký pozor. Koupit si vysněný byt nebo dům přímo z papíru podle hezké vizualizace s sebou totiž nese …
Notas del episodio
Dnes se podrobně podíváme na to, jak funguje koupě nemovitosti od developera a na co si dát v celém procesu velký pozor. Koupit si vysněný byt nebo dům přímo z papíru podle hezké vizualizace s sebou totiž nese specifická rizika, na která musíte být předem připraveni. Probereme, jak si správně prověřit developera, jak se nenechat dotlačit k nevýhodným smlouvám a jak správně nastavit financování a čerpání hypotéky, abyste nepřišli o své úspory.
00:00 Obsah epizody:
🏗️ 01:31 Koupě z developerského projektu
📊 05:31 Prověření historie a struktury developera
📄 02:24 Klíčové smlouvy před samotným podpisem
⏳ 06:03 Nátlak prodejců a rychlá rozhodnutí
🏦 08:13 Schválení financování před rezervací
🎨 11:26 Realita vizualizací versus klientské standardy
🗺️ 13:30 Budoucí rozvoj lokality a územní plán
💰 13:31 Zjištění jak je projekt financován
📆 16:13 Kdy a jak začít řešit hypotéku?
📈 18:43 Riziko nízkého odhadu nemovitosti bankou
❌ 22:51 Nejčastější chyby kupujících při předání👉🏼 Pojďme hypotéku řešit společně. 📲 Ozvěte se mi přes kontaktní formulář na webu https://tomasrusnak.cz. 👈🏼
Rádi vám s týmem TAURUM finance 💜 pomůžeme najít nejlepší cestu k vlastnímu bydlení. 🏠✅
338: Hypoteční specialista vám při řešení hypotéky ušetří čas a nervy
Dnes se společně podíváme na to, jak vybrat toho správného parťáka pro vyřízení vaší hypotéky, protože správný výběr je základním stavebním kamenem celého úspěchuProbereme, jaký je rozdíl mezi nezávislým …
Notas del episodio
Dnes se společně podíváme na to, jak vybrat toho správného parťáka pro vyřízení vaší hypotéky, protože správný výběr je základním stavebním kamenem celého úspěchu
Probereme, jaký je rozdíl mezi nezávislým hypotečním specialistou, bankéřem v bance a klasickým finančním poradcem Dozvíte se, co všechno by pro vás měl kvalitní specialista zařídit (od srovnání bank až po úspěšné načerpání peněz), jak je to s placením jeho služeb a jak vám dokáže ušetřit nejen peníze, ale především obrovské množství času a nervů.
00:00 Obsah epizody:
00:45 finanční poradce vs bankéř vs hypoteční specialista
01:50 Hlavní znaky kvalitního experta
05:36 Kompletní proces vyřízení úvěru
07: 05 Komunikace se všemi stranami
07:34 Počet nabízených bankovních domů
08:56 Past nejlevnější úrokové sazby
10:47 Provizní systém financování služeb
13:45 Reálná délka celého procesu
15:10 Prevence fatálních chyb kupujících
16:27 Dlouhodobá péče o klienta👉🏼 Pojďme hypotéku řešit společně. 📲 Ozvěte se mi přes kontaktní formulář na webu https://tomasrusnak.cz. 👈🏼
Rádi vám s týmem TAURUM finance 💜 pomůžeme najít nejlepší cestu k vlastnímu bydlení. 🏠✅
337: Trvalý pobyt, nebo vízum? Co všechno cizinci potřebují k hypotéce
Dnešní díl je věnován všem cizincům, kteří žijí v České republice a chtějí si zde pořídit vlastní bydlení. Probereme, proč je pro cizince vyřízení hypotéky složitější než pro Čechy a jak zásadní roli hraje typ …
Notas del episodio
Dnešní díl je věnován všem cizincům, kteří žijí v České republice a chtějí si zde pořídit vlastní bydlení. Probereme, proč je pro cizince vyřízení hypotéky složitější než pro Čechy a jak zásadní roli hraje typ vašeho pobytu. Dozvíte se, proč se podmínky diametrálně liší podle vašeho občanství, jak banky pohlížejí na příjmy v cizí měně a proč může být obrovskou chybou jít rovnou do vaší domovské banky.
00:00 Obsah epizody:
02:43 Složitější schvalovací proces
03:13 Tři příklady z praxe
04:55 Délka pobytu
05:38 Výběr konkrétní banky
06:30 Problémové zahraniční registry
07:00 Význam pracovní historie
07:58 Riziko vlastní banky
09:05 Role hypotečního poradce
09:58 Shrnutí👉🏼 Pojďme hypotéku řešit společně. 📲 Ozvěte se mi přes kontaktní formulář na webu https://tomasrusnak.cz. 👈🏼
Rádi vám s týmem TAURUM finance 💜 pomůžeme najít nejlepší cestu k vlastnímu bydlení. 🏠✅
----------------------
🇬🇧 English description here and dont forget, if you want to have english subtitles visit my YouTube channel and switch them on in the right corner of the video:Today's episode is dedicated to all foreigners living in the Czech Republic who want to buy their own home here. We will discuss why getting a mortgage is more complicated for foreigners than for Czechs, and the crucial role your type of residency plays. You will learn why the conditions differ drastically based on your citizenship, how banks view foreign currency income, and why going straight to your home bank can be a huge mistake.
Episode contents:
🌍 02:43 More complicated approval process
3️⃣ 03:13 Three real-life examples
🪪 04:55 Length of residency
🏦 05:38 Choosing the right bank
📝 06:30 Problematic foreign credit registers
💼 07:00 Importance of work history
❌ 07:58 The risk of using your own bank
🙏🏻 09:05 The role of a mortgage advisor
✏️ 09:58 Summary👉🏼 Let's figure out your mortgage together. 📲 Contact me via the form on my website https://tomasrusnak.cz. 👈🏼
Together with the TAURUM finance team 💜, we will be happy to help you find the best path to your own home. 🏠✅
336: Výplata v eurech, librách nebo dolarech? Jak s cizím příjmem získat českou hypotéku?
Dnešní díl je věnován všem Čechům, kteří dlouhodobě žijí a pracují v zahraničí, ale plánují nákup nemovitosti v České republice. Probereme, jak banky pohlížejí na příjmy v cizích měnách, proč počítají s …
Notas del episodio
Dnešní díl je věnován všem Čechům, kteří dlouhodobě žijí a pracují v zahraničí, ale plánují nákup nemovitosti v České republice. Probereme, jak banky pohlížejí na příjmy v cizích měnách, proč počítají s odlišnými životními náklady a z jakého důvodu vám mohou část příjmů takzvaně seškrtat. Dozvíte se také, jaká mají specifika příjmy z různých zemí, jaká je nutná dokumentace a proč je celý schvalovací proces i výběr vhodné banky násobně složitější než u běžné české hypotéky.
00:00 Obsah epizody:
01:42 Modelový případ klienta z Londýna
02:39 Klíčové parametry pro banky
03:12 Režim investiční hypotéky
04:13 Kurzové riziko cizí měny
08:11 Specifika odlišných států
10:05 Zvýšená byrokracie a dokumentace
12:04 Důležitost správného výběru banky👉🏼 Pojďme hypotéku řešit společně. 📲 Ozvěte se mi přes kontaktní formulář na webu https://tomasrusnak.cz. 👈🏼
Rádi vám s týmem TAURUM finance 💜 pomůžeme najít nejlepší cestu k vlastnímu bydlení. 🏠✅
335: Americká vs. klasická hypotéka: Kdy dává smysl a kdy je to riziko?
Dnes se podíváme pod pokličku americké hypotéky. Probereme, k čemu přesně slouží a jaké přináší výhody či nevýhody ve srovnání s klasickou hypotékou nebo běžným spotřebitelským úvěrem. Zjistíte také, proč je to …
Notas del episodio
Dnes se podíváme pod pokličku americké hypotéky. Probereme, k čemu přesně slouží a jaké přináší výhody či nevýhody ve srovnání s klasickou hypotékou nebo běžným spotřebitelským úvěrem. Zjistíte také, proč je to ideální nástroj pro nákup netradičních nemovitostí a pro jakou úzkou cílovou skupinu je tento úvěr zajištěný nemovitostí skutečně vhodný.
00:00 Obsah epizody:
00:26 Princip americké hypotéky
02:33 Rychlost schvalovacího procesu
03:08 Konsolidace a lepší cashflow
04:07 Výhody americké hypotéky
05:24 Maximální možná výše
06:10 Minimální byrokratická zátěž
07:24 Hlavní rizika úvěru
08:33 Ztráta daňových výhod
10:28 Ideální cílová skupina👉🏼 Pojďme hypotéku řešit společně. 📲 Ozvěte se mi přes kontaktní formulář na webu https://tomasrusnak.cz. 👈🏼
Rádi vám s týmem TAURUM finance 💜 pomůžeme najít nejlepší cestu k vlastnímu bydlení. 🏠✅
334: Daniel Horňák: Co čeká hypotéky a realitní trh do konce roku 2026?
Dnešním hostem je hypoteční specialista a můj kamarád Dan Horňák. Společně jsme probrali aktuální dění na hypotečním trhu, proč se vyšší úrokové sazby stávají novým normálem a jaký je vývoj cen nemovitostí …
Notas del episodio
Dnešním hostem je hypoteční specialista a můj kamarád Dan Horňák. Společně jsme probrali aktuální dění na hypotečním trhu, proč se vyšší úrokové sazby stávají novým normálem a jaký je vývoj cen nemovitostí napříč regiony. Dozvíte se také, jak opatření ČNB ovlivňují investory, proč je obrovskou chybou spoléhat se při vyřizování hypotéky na umělou inteligenci a jaký vývoj trhu očekáváme do konce roku 2026.
Obsah epizody:
00:39 Turbulence hypotečního trhu
02:41 Vyšší úrokové sazby
05:40 FOMO efekt kupujících
12:30 Složité hypoteční případy
17:38 Regionální ceny nemovitostí
22:18 Omezení investičních hypoték
23:38 Nemovitost jako penze
28:24 Zbytečné chyby žadatelů
29:35 Hrozba umělé inteligence
31:30 Výhled na rok 2026
35:20 Finální rady kupujícím👉🏼 Pojďme hypotéku řešit společně. 📲 Ozvěte se mi přes kontaktní formulář na webu https://tomasrusnak.cz. 👈🏼
Rádi vám s týmem TAURUM finance 💜 pomůžeme najít nejlepší cestu k vlastnímu bydlení. 🏠✅
333: Hypotéka pro mladé. Jak nad bydlením přemýšlí Gen Z?
Hostem 333. dílu Hypotécastu je Samuel Miščík, kterého většina z vás zná pod jménem Moon. Ve svých 25 letech patří mezi nejúspěšnější československé tvůrce na YouTube. Natáčet začal už ve 12 letech a dnes ho …
Notas del episodio
Hostem 333. dílu Hypotécastu je Samuel Miščík, kterého většina z vás zná pod jménem Moon. Ve svých 25 letech patří mezi nejúspěšnější československé tvůrce na YouTube. Natáčet začal už ve 12 letech a dnes ho kromě milionů zhlédnutí proslavilo i ikonické fialové Lamborghini. 🚗💜
Společně jsme si povídali o jeho cestě k vlastnímu bydlení, proč se rozhodl opustit nájem, jak přemýšlí o penězích a proč pro něj byla hypotéka spíš motivací než strašákem. Řeč byla i o finanční historii, dostupnosti bydlení pro mladou generaci nebo o tom, proč je někdy potřeba vystoupit z komfortní zóny, pokud chcete něčeho dosáhnout.
00:00 Kapitoly epizody
00:30 Představení Moona
00:50 První vydělané peníze
02:52 Konec života v nájmu
03:00 Hypotéka jako motivace
05:59 Odlišný pohled od rodičů
08:40 Finanční historie a bonita
10:08 Dostupnost bydlení pro mladé
12:56 Význam vlastního bydlení pro Moona
14:00 Výstup z komfortní zóny
15:45 Mindset
17:15 Rizika nájemního bydlení
21:20 Skryté náklady novostaveb
25:00 Výběr správné lokality
28:44 Význam hypotečního poradce
31:26 Rady pro mladou generaci👉🏼 Pojďme hypotéku řešit společně. 📲 Ozvěte se mi přes kontaktní formulář na webu https://tomasrusnak.cz. 👈🏼
Rádi vám s týmem TAURUM finance 💜 pomůžeme najít nejlepší cestu k vlastnímu bydlení. 🏠✅
332: Datová analýza hypotečního a realitního trhu s Milanem Ročkem
Vítejte u další epizody Hypotécastu! 🏘 Dnes je mým hostem Milan Roček, obchodní ředitel Flatzone a zakladatel portálu cenovamapa.org. Společně jsme do detailu rozebrali data z aktuálního realitního trhu, která …
Notas del episodio
Vítejte u další epizody Hypotécastu! 🏘 Dnes je mým hostem Milan Roček, obchodní ředitel Flatzone a zakladatel portálu cenovamapa.org. Společně jsme do detailu rozebrali data z aktuálního realitního trhu, která běžný člověk nemá šanci vidět. Zjistíte, proč ceny starých bytů opět dohánějí novostavby a jak trh deformují takzvaně zapákovaní investoři. Probereme dopady nových pravidel ČNB pro financování více nemovitostí a vysvětlíme si, proč se dnes občas výrazně liší kupní cena od bankovního odhadu. Odhalíme také, proč trhem hýbe investiční FOMO, jak do budoucna s cenami zamíchá stárnutí populace a přidáme syrovou radu pro ty, kteří právě teď řeší vlastní bydlení.
00:00 Témata epizody:
00:50 Překvapivý vývoj cen nemovitostí
02:19 Ceny starých bytů dohánějí novostavby
04:23 Rizika realitních investorů
10:04 Vliv nových pravidel od ČNB
21:15 Rozdíl kupní ceny a odhadu
32:33 Pohled developerů na aktuální trh
35:50 Věštění z křišťálové koule👉🏼 Pojďme hypotéku řešit společně. 📲 Ozvěte se mi přes kontaktní formulář na webu https://tomasrusnak.cz. 👈🏼
Rádi vám s týmem TAURUM finance 💜 pomůžeme najít nejlepší cestu k vlastnímu bydlení. 🏠✅
331: Konec fixace 2026: Skok sazeb, síla retence a strategie vyjednávání
Dnes se zaměříme na extrémně aktuální téma, které v roce 2026 a 2027 čeká více než 100 tisíc českých domácností – konec levné fixace hypotéky. Mnoho z vás si zvyklo na úroky kolem 2 %, ale nová realita přináší …
Notas del episodio
Dnes se zaměříme na extrémně aktuální téma, které v roce 2026 a 2027 čeká více než 100 tisíc českých domácností – konec levné fixace hypotéky. Mnoho z vás si zvyklo na úroky kolem 2 %, ale nová realita přináší sazby blížící se 5 %. Podrobně probereme, o kolik může reálně narůst vaše měsíční splátka a proč to díky růstu mezd a cen nemovitostí nebude pro většinu lidí znamenat existenciální problém. Zjistíte, jak skvěle dnes funguje bankovní retence, proč se nevyplácí bance rovnou vyhrožovat odchodem a s jakým předstihem je ideální začít nové podmínky řešit. Na závěr vám prozradím, na jak dlouho jsem aktuálně zafixoval své vlastní úvěry já.
00:00 Témata epizody:
00:23 Konec fixace pro 100 tisíc
00:34 Skok sazeb ze dvou procent
01:57 Reálný nárůst vaší měsíční splátky
04:33 Ideální čas pro novou sazbu
05:05 Úspěšné vyjednávání s vlastní bankou
07:42 Zbytečné vyhrožování bance odchodem
09:47 Výběr správné délky nové fixace👉🏼 Pojďme hypotéku řešit společně. 📲 Ozvěte se mi přes kontaktní formulář na webu https://tomasrusnak.cz. 👈🏼
Rádi vám s týmem TAURUM finance 💜 pomůžeme najít nejlepší cestu k vlastnímu bydlení. 🏠✅
330: Vývoj úrokových sazeb a cen nemovitostí: Vyplatí se dnes hypotéka?
Dnes se podíváme na aktuální hypoteční paradox: úrokové sazby se drží relativně vysoko, ale přesto trháme rekordy v objemech sjednaných hypoték. Zjistíte, proč trh žene kupředu strach z dalšího zdražování …
Notas del episodio
Dnes se podíváme na aktuální hypoteční paradox: úrokové sazby se drží relativně vysoko, ale přesto trháme rekordy v objemech sjednaných hypoték. Zjistíte, proč trh žene kupředu strach z dalšího zdražování neboli FOMO efekt. Rozebereme si, proč čekání na levnější hypotéku může být velmi drahá iluze, protože ceny nemovitostí mezitím stále rostou. Podíváme se také na konkrétní data, ukážeme si, jak dostupnost bydlení klesá napříč republikou, a vysvětlíme si, proč bychom si měli zvyknout na hypotéky s úrokem kolem 5 % jako na nový standard.
00:00 Témata epizody:
00:50 Trháme hypoteční rekordy
02:10 FOMO a strach ze zdražování
04:49 Ceny nemovitostí neustále rostou
06:06 Levné hypotéky jsou už minulostí
08:54 Vývoj cen nemovitostí
13:30 Pětiprocentní úrok je nový normál
15:27 Čekání na slevy se prodraží👉🏼 Pojďme hypotéku řešit společně. 📲 Ozvěte se mi přes kontaktní formulář na webu https://tomasrusnak.cz. 👈🏼
Rádi vám s týmem TAURUM finance 💜 pomůžeme najít nejlepší cestu k vlastnímu bydlení. 🏠✅
329: Patří k hypotéce životní pojištění? Kdy se určitě (ne)pojistit?
Dnes se zaměříme na téma, na které se klienti velmi často ptají: Patří k hypotéce i životní nebo rizikové pojištění? Banky často nabízejí takzvané bankopojištění přímo k úvěru výměnou za lepší úrokovou sazbu, a …
Notas del episodio
Dnes se zaměříme na téma, na které se klienti velmi často ptají: Patří k hypotéce i životní nebo rizikové pojištění?
Banky často nabízejí takzvané bankopojištění přímo k úvěru výměnou za lepší úrokovou sazbu, a proto si podrobně rozebereme, jestli se vyplatí tuto nabídku využít, nebo je strategičtější řešit pojistku soukromě a bokem. Krátce a výstižně vám řeknu o tom, jak k této důležité životní otázce přistupujeme a jaký model nám při ochraně příjmů našich klientů dává největší smysl.
Témata epizody:
❓ Povinnost pojištění k hypotéce
🏦 Bankopojištění vs. soukromá pojistka
⚖️ Výhody a nevýhody pojištění přes banku
👨👩👧 Kdo by se měl určitě pojistit
🙅♂️ Kdy pojištění nedává smysl
📈 Jak určit správnou výši krytí
⏳ Ideální věk a čas pro sjednání👉🏼 Pojďme hypotéku řešit společně. 📲 Ozvěte se mi přes kontaktní formulář na webu https://tomasrusnak.cz. 👈🏼
Rádi vám s týmem TAURUM finance 💜 pomůžeme najít nejlepší cestu k vlastnímu bydlení. 🏠✅
328: Konec fixací, sazby a nové podmínky. Co vás jako žadatele o hypotéku čeká v roce 2026?
Hypoteční trh se během posledních měsíců opět změnil. Úrokové sazby se drží kolem pěti procent, banky intenzivně bojují o klienty s končící fixací a do toho se promítají geopolitické události i nové podmínky …
Notas del episodio
Hypoteční trh se během posledních měsíců opět změnil. Úrokové sazby se drží kolem pěti procent, banky intenzivně bojují o klienty s končící fixací a do toho se promítají geopolitické události i nové podmínky pro investiční hypotéky. V této epizodě se podíváme na to, co se dnes skutečně děje na trhu, jak přemýšlet o nové hypotéce nebo refixaci a na co si dát pozor, pokud plánujete nákup nemovitosti v příštích měsících.
00:00 Kapitoly epizody
📉 00:43 Sazby a vývoj úrokových swapů
🌍 01:52 Vliv ekonomiky a geopolitiky
📋 04:52 Odhady nemovitostí v praxi
🔒 07:03 Fixace a výběr správné strategie
🤝 08:22 Retence a vyjednávání s bankou
⏳ 09:40 Délka schvalování hypoték
🔮 11:32 Výhled na další měsíce👉🏼 Pojďme hypotéku řešit společně. 📲 Ozvěte se mi přes kontaktní formulář na webu https://tomasrusnak.cz. 👈🏼
Rádi vám s týmem TAURUM finance 💜 pomůžeme najít nejlepší cestu k vlastnímu bydlení. 🏠✅
327: 6 největších hypotečních omylů současnosti
Na hypotečním trhu dnes koluje spousta polopravd, zkratek a „zaručených rad“. Jenže některé z nich vás můžou stát statisíce, zbytečný stres nebo špatné rozhodnutí na desítky let dopředu. V této epizodě si …
Notas del episodio
Na hypotečním trhu dnes koluje spousta polopravd, zkratek a „zaručených rad“. Jenže některé z nich vás můžou stát statisíce, zbytečný stres nebo špatné rozhodnutí na desítky let dopředu. V této epizodě si projdeme nejčastější hypoteční omyly, které dnes lidé opakují pořád dokola.
00:00 Kapitoly epizody
📑 01:04 Předčasné podpisy smluv bez právní kontroly
📉 04:53 Hon za nejnižší sazbou
⏳ 10:24 Krátká splatnost za každou cenu
🏦 13:04 Slepá důvěra vlastní bance
💰 16:10 Vyčerpání všech úspor
⌛ 19:33 Čekání na ideální trh👉🏼 Pojďme hypotéku řešit společně. 📲 Ozvěte se mi přes kontaktní formulář na webu https://tomasrusnak.cz. 👈🏼
Rádi vám s týmem TAURUM finance 💜 pomůžeme najít nejlepší cestu k vlastnímu bydlení. 🏠✅
326: Nejhorší důvody, proč si lidé berou hypotéku
Hypotéka sama o sobě není problém. Problém je moment, kdy si ji berete ze špatného důvodu nebo ve špatné životní situaci. V této epizodě si otevřeně řekneme, kdy může být hypotéka spíš cesta do zbytečného …
Notas del episodio
Hypotéka sama o sobě není problém. Problém je moment, kdy si ji berete ze špatného důvodu nebo ve špatné životní situaci. V této epizodě si otevřeně řekneme, kdy může být hypotéka spíš cesta do zbytečného stresu než krok k lepšímu bydlení. Protože někdy je nejchytřejší rozhodnutí ještě chvíli počkat.
00:00 Kapitoly epizody
📉 01:16 Nejisté příjmy a finanční nestabilita
🏦 01:33 Nová práce a rizikové zaměstnání
💳 02:10 Dluhy, kreditky a chybějící rezervy
💰 Nedostatek vlastních peněz
👶 03:20 Velké životní změny
👀 03:54 Nestabilní pracovní situace
💰 05:06 Nedostatek vlastních peněz
⚠️ 06:56 Hypotéka kvůli FOMO
💔 08:27 Hypotéka jako záchrana vztahu
🎭 09:40 Hypotéka kvůli dojmu na okolí
🧠 11:15Rozumný timing a finanční realita👉🏼 Pojďme hypotéku řešit společně. 📲 Ozvěte se mi přes kontaktní formulář na webu https://tomasrusnak.cz. 👈🏼
Rádi vám s týmem TAURUM finance 💜 pomůžeme najít nejlepší cestu k vlastnímu bydlení. 🏠✅
325: #325 Hypotéka bez doložení příjmu. Kdy vám banka uvěří i bez papíru od zaměstnavatele?
„Hypotéka bez prokazování příjmu“ zní skoro jako marketingový trik. Ve skutečnosti ale nejde o hypotéku bez bonity. Banka si jen místo klasického potvrzení od zaměstnavatele nebo daňového přiznání čte váš účet …
Notas del episodio
„Hypotéka bez prokazování příjmu“ zní skoro jako marketingový trik. Ve skutečnosti ale nejde o hypotéku bez bonity. Banka si jen místo klasického potvrzení od zaměstnavatele nebo daňového přiznání čte váš účet, finanční chování a dlouhodobou disciplínu. V této epizodě si vysvětlíme, jak tenhle model funguje, pro koho může být skvělým řešením a proč to rozhodně není cesta pro každého.
00:00 Kapitoly epizody:
🏦 00:53 Hypotéka bez doložení příjmu
📊 01:53 Obraty a pohyby na účtu
💳 05:43 Scoring a finanční disciplína
📈 10:46 Shrnutí👉🏼 Pojďme hypotéku řešit společně. 📲 Ozvěte se mi přes kontaktní formulář na webu https://tomasrusnak.cz. 👈🏼
Rádi vám s týmem TAURUM finance 💜 pomůžeme najít nejlepší cestu k vlastnímu bydlení. 🏠✅
324: Hypotéka bez vlastních zdrojů aneb 100% hypotéka
Hypotéka bez vlastních peněz zní lákavě, ale realita je dnes úplně jiná než před lety. Regulace ČNB nastavila jasná pravidla a stoprocentní financování už není standardní cesta. V této epizodě si vysvětlíme, co …
Notas del episodio
Hypotéka bez vlastních peněz zní lákavě, ale realita je dnes úplně jiná než před lety. Regulace ČNB nastavila jasná pravidla a stoprocentní financování už není standardní cesta. V této epizodě si vysvětlíme, co to ve skutečnosti znamená, jaké existují alternativy a kde je hranice mezi chytrým řešením a zbytečným rizikem.
00:00 Kapitoly epizody
02:13 Proč dnes 100 % hypotéka prakticky neexistuje
02:46 Limity LTV a regulace ČNB
04:34 Pomoc od rodiny a sdílené financování
07:14 Kombinace úvěrů a práce s produkty
10:16 Strategie pro klienty bez úspor
10:57 Rizika a slepé cesty
11:58 Odpovědný přístup k financování👉🏼 Pojďme hypotéku řešit společně. 📲 Ozvěte se mi přes kontaktní formulář na webu https://tomasrusnak.cz. 👈🏼
Rádi vám s týmem TAURUM finance 💜 pomůžeme najít nejlepší cestu k vlastnímu bydlení. 🏠✅
323: 20 kroků k hypotéce
Koupě nemovitosti není jen o podpisu smlouvy a jedné schůzce v bance. Je to proces plný kroků, které na sebe navazují a kde každá chyba může stát čas i peníze. V této epizodě projdeme celý proces od prvního …
Notas del episodio
Koupě nemovitosti není jen o podpisu smlouvy a jedné schůzce v bance. Je to proces plný kroků, které na sebe navazují a kde každá chyba může stát čas i peníze. V této epizodě projdeme celý proces od prvního rozhodnutí až po předání nemovitosti, abyste věděli, co vás čeká a na co si dát pozor.
1️⃣ Finanční situace a vlastní zdroje
2️⃣ Rozpočet a maximální hypotéka
3️⃣ Hypoteční analýza a výběr banky
4️⃣ Výběr nemovitosti nebo pozemku
5️⃣ Podání žádosti o hypotéku
6️⃣ Scoring a posouzení bankou
7️⃣ Shromažďování dokumentace
8️⃣ Odhad nemovitosti
9️⃣ Kupní smlouva a úschova
🔟 Schválení hypotéky
1️⃣1️⃣ Podpis úvěrové smlouvy
1️⃣2️⃣ Podpis kupní smlouvy
1️⃣3️⃣ Pojištění nemovitosti
1️⃣4️⃣ Vklad vlastních zdrojů do úschovy
1️⃣5️⃣ Vklad zástavy na katastr
1️⃣6️⃣ Převod vlastnictví
1️⃣7️⃣ Zápis do katastru
1️⃣8️⃣ Vyplacení peněz z úschovy
1️⃣9️⃣ Předání nemovitosti
2️⃣0️⃣ Zahájení splácení hypotéky👉🏼 Pojďme hypotéku řešit společně. 📲 Ozvěte se mi přes kontaktní formulář na webu https://tomasrusnak.cz. 👈🏼
Rádi vám s týmem TAURUM finance 💜 pomůžeme najít nejlepší cestu k vlastnímu bydlení. 🏠✅
322: Proč je blbost řešit hypotéku bez hypotečního poradce?
Hypotéku si samozřejmě můžete řešit sami. Stejně jako si můžete sami opravit brzdy na autě nebo řídit stavbu domu. Otázka ale není, jestli to jde. Otázka je, kolik vás bude stát času, nervů a peněz, když …
Notas del episodio
Hypotéku si samozřejmě můžete řešit sami. Stejně jako si můžete sami opravit brzdy na autě nebo řídit stavbu domu. Otázka ale není, jestli to jde. Otázka je, kolik vás bude stát času, nervů a peněz, když uděláte chybu. V tomhle díle si řekneme, proč u hypotéky dává smysl mít vedle sebe někoho, kdo neřeší jen sazbu, ale celou strategii.
00:00 Hlavní témata epizody:
🏦 02:33 Banka jako obchod, ne nezávislý partner
🧊 05:17 Neviditelné rozdíly mezi hypotékami
👌🏼 06:15 Malá znalost
💸 05:56 Drahé chyby mimo samotnou sazbu
🤝 09:33 Vyjednávací síla a páka vůči bance
⏱️ 12:15 Úspora času, nervů a rizika
✅ 12:45 Checklist kvalitního hypotečního poradce
🚨 18:55 Red flags a signály k okamžitému odchodu👉🏼 Pojďme hypotéku řešit společně. 📲 Ozvěte se mi přes kontaktní formulář na webu https://tomasrusnak.cz. 👈🏼
Rádi vám s týmem TAURUM finance 💜 pomůžeme najít nejlepší cestu k vlastnímu bydlení. 🏠✅
Aquí están los 40 episodios más recientes de 351. Los anteriores están en el feed del podcast.
Podcasts similares
Más podcasts de Educación
¿Es tu podcast?
Confírmalo con una entrada en tu feed: aquí recibes un código, lo añades como podcast:txt en el canal de tu feed y nosotros lo comprobamos. Después tu podcast aparecerá como «verificado» en SoundNode.