Az ingatlanos podcast – Mlinárik Márton
- Épisodes
- 110
- Parution
- hebdomadaire
- Dernier épisode
- 13 Nov 2026
À propos du podcast
Az ingatlanpiac működésével, az árak alakulásával kapcsolatos okosságok, ingatlanbefektetés, pénzcsinálás ingatlannal. Mindez Mlinárik Márton, ingatlanspecialista, közgazdász előadásában, aki 2008 óta aktív ingatlankereskedő, és befektető.
Épisodes 110
Beintettek a vevők a túlárazott otthonoknak! (Lapszemle 2026 november)
Nem akarom elkótyavetyélni, nem kenyérre kell!” Rendben. De mi történik, ha a vevők azt mondják: ennyiért nem kell?Véget ért a könnyű ingatlaneladás korszaka? A novemberi ingatlanpiaci lapszemlében Magyar …
Notes de l’épisode
Nem akarom elkótyavetyélni, nem kenyérre kell!” Rendben. De mi történik, ha a vevők azt mondják: ennyiért nem kell?Véget ért a könnyű ingatlaneladás korszaka? A novemberi ingatlanpiaci lapszemlében Magyar Ferenccel arról beszélgetünk, mit tapasztalunk az eladásoknál, miért óvatosabbak a vásárlók, és miért nem működik minden ingatlannál a korábban bevált árazás.Egymásnak ellentmondó hírek, kiváró vevők és a tavalyi árakhoz ragaszkodó tulajdonosok. Megnézzük, hogyan lehet eligazodni ebben a helyzetben, és milyen szempontokat érdemes mérlegelned eladóként, vevőként vagy befektetőként.A videóban választ kapsz:• Miért nehezebb most vevőt találni egyes panelekre és nagy belvárosi lakásokra?• Miért nem elég befektetőként arra számítani, hogy úgyis minden drágul?• Hogyan függ össze a lakásvásárlás a fizetésekkel és a hitelképességgel?• Mit érdemes átgondolnod, ha most adnál el vagy vásárolnál?Ha eladnád a lakásodat, vagy vásárolnál, fordulj hozzánk!https://mlinarikmarton.hu/irj-nekemAz alábbi linken tudod megrendelni az "Ingatlanostudás könyveket":https://ingatlanostudas.hu00:00 Nyitás04:15 Vásárlási roham után kivárás – mi történik a kereslettel?09:01 Emelkednek vagy csökkennek a lakásárak?11:43 Panelek és nagy belvárosi lakások: hol nehezebb az eladás?13:59 Befektetés: miért nem elég várni az áremelkedést?20:33 Mennyire alakítja az állam az ingatlanpiacot?28:32 Lakáshitelek: támogatott vagy piaci finanszírozás?30:26 Felújítás, hitelképesség és panelkorszerűsítés35:24 Miért húzódtak vissza az ingatlanbefektetők?37:08 Elhanyagolt épületek: ki fizeti meg a korszerűsítést?44:32 „Ennyiért nem kell!” – a túlárazás következményei48:10 Fizetések és lakásárak: miből vásároljanak a vevők?53:06 Airbnb: hogyan kapcsolódik a lakhatási problémákhoz?54:01 Bérlakásépítés: mekkora változást hozhat?54:50 Eladnál vagy vásárolnál? Ezt gondold át!55:58 Miért lehet továbbra is érték a saját ingatlan?
Hogy fizessünk kevesebbet, ha nincs támogatott hitel?- Vendég: Deák Dorka - GV hitelközpont
Hogy fizessünk kevesebbet, ha nincs támogatott hitel?Tudtad, hogy ugyanarra a lakáshitelre akár több millió forinttal is kevesebbet fizethetsz vissza, ha jól választasz bankot és hitelkonstrukciót?Sokan …
Notes de l’épisode
Hogy fizessünk kevesebbet, ha nincs támogatott hitel?Tudtad, hogy ugyanarra a lakáshitelre akár több millió forinttal is kevesebbet fizethetsz vissza, ha jól választasz bankot és hitelkonstrukciót?Sokan egyszerűen besétálnak a saját bankjukba, és elfogadják az első ajánlatot. Pedig a kamatok nem feltétlenül kőbe vésettek, és a megfelelő finanszírozási stratégiával komoly összegeket lehet megtakarítani!Ebben a videóban Deák Dorkával, a GV hitelközpont szakértőjével beszélgetünk arról, hogyan lehet támogatott hitel nélkül is kedvezőbb feltételekkel lakáshitelt felvenni.A videóból megtudhatod:
- Hogyan lehet alkudni a bankoknál a hitelkamatokból?
- Miért nem mindig a legalacsonyabb THM jelenti a legjobb ajánlatot?
- Milyen futamidőt érdemes választani?
- Hogyan lehet egy 30 milliós hitelnél akár több millió forintot megtakarítani?
- Mikor éri meg a hitelkiváltás vagy az előtörlesztés?
- Hogyan segíthet a lakástakarék és az egészségpénztár a hitelköltségek csökkentésében?
Ha eladnád a lakásodat, vagy vásárolnál, fordulj hozzánk!https://mlinarikmarton.hu/irj-nekem
Az alábbi linken tudod megrendelni az "Ingatlanostudás könyveket":https://ingatlanostudas.hu
00:00 Bevezetés
00:53 Lakáshitelkamatok – Mire számíthatunk?
03:10 THM, futamidő és kedvezőbb banki ajánlatok
06:22 Bankok versenyeztetése – Milliós megtakarítások
10:58 Hitelkiváltás – Mikor éri meg váltani?
14:51 Lakástakarék és egészségpénztár – További megtakarítások
17:02 Előtörlesztés vagy megtakarítás?
19:46 Hitelközvetítő vagy ChatGPT? – Tanácsok lakásvásárlóknak
Pápá Otthon Start, szevasz Wekerle Plusz!
Mai témánk az Otthon Start megszűnése és a helyébe tervezett Wekerle Plusz. Megnézzük, mit jelenthetnek a változások az ingatlanárakra, a vásárlók és eladók lehetőségeire és az eladási időre.Konkrét …
Notes de l’épisode
Mai témánk az Otthon Start megszűnése és a helyébe tervezett Wekerle Plusz. Megnézzük, mit jelenthetnek a változások az ingatlanárakra, a vásárlók és eladók lehetőségeire és az eladási időre.Konkrét törlesztőrészletekkel számolunk, szó lesz a vagyonadó lehetséges hatásairól, a felújítási támogatásokról, valamint arról, hogy a kollégium- és bérlakásépítés mennyire alakíthatja át az albérletpiacot.Eladóként most különösen drága lehet a „meghirdetem, aztán majd meglátjuk” hozzáállás. Tarts velem, hogy átgondoltabban dönts az árazásról, az időzítésről és a következő lépésedről!A videó a 2026. október 21-én rendelkezésre álló információkat és terveket dolgozza fel; a végleges feltételek változhatnak!Ingatlant adnál el? Keresd az Ypsilon Home csapatát, és tervezzük meg együtt az értékesítést!Kapcsolódó videó: • Hányféle ára van egy ingatlannak? #akkorin... Ha eladnád a lakásodat, vagy vásárolnál, fordulj hozzánk!https://mlinarikmarton.hu/irj-nekemAz alábbi linken tudod megrendelni az "Ingatlanostudás könyveket":https://ingatlanostudas.hu00:00 Otthon Start helyett Wekerle Plusz? A videó fő témái01:17 Megváltozott az ingatlanpiac: árak és eladói elvárások03:05 Hányféle ára van egy ingatlannak?03:59 Miért tart tovább eladni egy lakást?05:47 Mit jelent a változás eladóként és vevőként?07:22 Wekerle Plusz: a bemutatott tervek és feltételek11:06 Lakásáfa, lakástakarék és további programtervek13:31 Hitelkamatok és törlesztők: konkrét példák15:55 Készpénzes vevők és alkulehetőségek17:53 Mennyivel csökkenhet a vásárlók kerete?19:09 Vagyonadó: lehetséges hatások a luxusingatlanokra21:27 A lengyel példa: mi történt a támogatott hitel kivezetése után?24:03 Mire számíthatunk Magyarországon?26:52 Energetikai felújítási program és az olasz tanulságok30:05 Kollégiumok, bérlakások és az albérletpiac32:40 Mit tegyél most eladóként és vevőként?
Magas az ár, ha magas a feszültség? - ELADVA! #1
ELADVA! De mi kellett ahhoz, hogy ezt végre kimondhassuk?Új sorozat indul a csatornán! Az üzletkötőinkkel elővesszük a saját ingatlaneladásaink történeteit. A bonyolultakat, a vicceseket és azokat, amelyeknél …
Notes de l’épisode
ELADVA! De mi kellett ahhoz, hogy ezt végre kimondhassuk?Új sorozat indul a csatornán! Az üzletkötőinkkel elővesszük a saját ingatlaneladásaink történeteit. A bonyolultakat, a vicceseket és azokat, amelyeknél alaposan megdolgoztunk a megoldásért.Mai témánk egy 200 millió forint fölé árazott családi ház eladása, amiről Herbály Gyuri üzletkötőnkkel beszélgetünk. Menet közben sorra kerültek elő a problémák: térképen nem szereplő hozzáépítés, hiányzó dokumentumok és egy magasfeszültségű vezeték. Hogyan találtunk végül vevőt, mennyiért kelt el a ház, és mit tanulhatsz az esetből, ha ingatlaneladás előtt állsz? Az ELADVA! első részéből kiderül!Ha ingatlaneladás előtt állsz, ezekből a történetekből sokat tanulhatsz. Egy rossz döntés időbe, pénzbe és rengeteg idegeskedésbe kerülhet.Hol akadt el az ügy? Min múlott, hogy sikerült továbblépni? És mit csinálnánk másképp, ha ma kezdenénk?
Ha eladnád a lakásodat, vagy vásárolnál, fordulj hozzánk!https://mlinarikmarton.hu/irj-nekem
Az alábbi linken tudod megrendelni az "Ingatlanostudás könyveket":https://ingatlanostudas.hu
00:00 ELADVA! – Egy problémás házeladás története
02:35 200 milliós árelképzelés: mi volt a realitás?
04:09 Sorra derülnek ki a problémák
07:15 Mit mond az értékbecslő és a bank?
09:58 Magasfeszültség és közel egy év értékesítés
11:36 Mennyiért kelt el, és mi a tanulság?
Csökkennek az árak! - De ez tényleg jó nekünk? Lapszemle 2026 október
Eladnád a lakásodat, de alig jön érdeklődő? Vevőként azt várod, hogy végre lejjebb menjenek az árak? A 2026. októberi ingatlanpiaci lapszemlében Kis Lászlóval átbeszéljük, mi történik a lakásárakkal, hol …
Notes de l’épisode
Eladnád a lakásodat, de alig jön érdeklődő? Vevőként azt várod, hogy végre lejjebb menjenek az árak? A 2026. októberi ingatlanpiaci lapszemlében Kis Lászlóval átbeszéljük, mi történik a lakásárakkal, hol nyílhat tér az alkura, és mire érdemes figyelned, mielőtt eladsz vagy vásárolsz.Megnézzük az őszi piaci számokat, a budapesti belvárosi lakások eladási nehézségeit, valamint azt, hogyan befolyásolhatják a keresletet a kamatok és az Otthon Start esetleges változásai. Szó lesz az új építésű lakásokról és arról is, mikor érdemes újragondolni, hogy eladd vagy továbbra is kiadd az ingatlanodat.A videóban választ kapsz:
- Merre mozdulnak a lakásárak, és mit mutatnak az adásvételi számok?
- Miért maradhat el a vevő, ha túl magasra árazod a lakásodat?
- Mikor lehet érdemes vásárolni, és hol lehet most alkudni?
- Mit okozhatna az Otthon Start szigorítása vagy kivezetése?
- Eladni vagy kiadni: hogyan számold a lakásod valódi hozamát?
Ha eladnád a lakásodat, vagy vásárolnál, fordulj hozzánk!https://mlinarikmarton.hu/irj-nekemAz alábbi linken tudod megrendelni az "Ingatlanostudás könyveket":https://ingatlanostudas.hu
00:00 Nyitás01:47 Mi hajtja felfelé és lefelé a lakásárakat?04:20 Mi történhet az Otthon Start szigorításakor?06:03 Miért nem csak a támogatások miatt drágultak a lakások?07:54 Infláció és kamatok: hogyan hatnak az ingatlanpiacra?11:32 Miért nehéz eladni a belvárosi lakásokat?16:33 Mi lesz az új lakások 5 százalékos áfájával?19:32 Megéri még új lakásokat építeni?21:32 Kiemelt beruházások és az állam szerepe22:53 Mit mutatnak az őszi adásvételi számok?24:30 Csökkenő lakásárak és változó vevői érdeklődés26:49 Balatoni ingatlanok és az alacsony vízállás28:52 Lehet lakást venni átlagfizetésből?32:00 Kevés önerő és magas hitel: hol a kockázat?33:40 Mit okozna az Otthon Start kivezetése?35:10 Eladni vagy kiadni? Hozamszámítás és webinárium36:48 Lakhatási válság, magyar bérek és termelékenység39:43 ChatGPT és ingatlanvásárlás: egy majdnem meghiúsult ügylet40:52 Kiválthatja a kamatcsökkenés az Otthon Startot?41:53 Ötéves csúcson az új lakások kínálata43:29 Kik vennének ma lakást a belvárosban?45:54 Miért költöznek ki a családok Budapestről?47:54 Mi történik az albérletárakkal?48:07 Tanácsok eladóknak és vevőknek: eladás, vásárlás és alku
Mennyi profitot hoz egy vidéki vendégház? - A Delfinszív háza, Tengőd
Mennyi pénz marad egy vidéki vendégház bevételéből a költségek után? És mitől lesz egy vidéki ingatlanból működő vállalkozás?Ebben a videóban a tengődi Delfinszív Háza történetén keresztül nézzük meg a …
Notes de l’épisode
Mennyi pénz marad egy vidéki vendégház bevételéből a költségek után? És mitől lesz egy vidéki ingatlanból működő vállalkozás?Ebben a videóban a tengődi Delfinszív Háza történetén keresztül nézzük meg a vendégház üzleti modelljét, működését és profitját. Ez a hely táboroknak, jóga- és önismereti elvonulásoknak ad otthont: a szállás mellett egy hatalmas terem, szauna és jakuzzi is várja a csoportokat.Ha vendégház vásárlásán vagy indításán gondolkodsz, ez az epizód segít végiggondolni, milyen kérdéseket érdemes feltenned, mielőtt belevágsz. Mert a bevétel jól hangzik – de a végén az számít, mennyi marad belőle.A videóban választ kapsz:
- Hogyan született meg a Delfinszív Háza?
- Milyen üzleti modellre épül a vendégház?
- Mennyi profitot termel a bemutatott vállalkozás?
Milyen tanácsokat érdemes megfogadnod, ha vidéki vendégházba fektetnél?Itt találod a Delfinszív Házátwww.delfinszivhaza.comGyere el az Ingatlan Day-re október 24-én!https://peterjonesmagic.com/kurzus/in...Ha eladnád a lakásodat, vagy vásárolnál, fordulj hozzánk!https://mlinarikmarton.hu/irj-nekemAz alábbi linken tudod megrendelni az "Ingatlanostudás könyveket":https://ingatlanostudas.hu
00:00 Nyitás01:20 A vendégház története03:30 Üzleti modell05:40 Mennyi profitot termel08.15 Tippek befektetőknek
Véget ért a könnyű ingatlaneladás korszaka
2026-ban már nem elég egyszerűen meghirdetni egy ingatlant, majd várni a vevőket. Változtak a vevői szokások, a hitelből vásárlók lehetőségei, az önerő mértéke és az is, hogy mennyire bátran költenek az emberek …
Notes de l’épisode
2026-ban már nem elég egyszerűen meghirdetni egy ingatlant, majd várni a vevőket. Változtak a vevői szokások, a hitelből vásárlók lehetőségei, az önerő mértéke és az is, hogy mennyire bátran költenek az emberek ingatlanra.Ebben a videóban végigvesszük, mi változott az ingatlanpiacon 2026-ban, hogyan gondolkodnak most a vevők és befektetők, valamint mit tehet egy eladó azért, hogy ne kelljen elkótyavetyélnie az ingatlanát.A videóból megtudod:– Mi változott az ingatlanpiacon 2026-ban?– Mennyire hajlandóak most ingatlant vásárolni az emberek?– Hogyan változtak a befektetők és a hitelből vásárlók szokásai?– Mekkora önerővel vásárolnak ma a vevők?– Hogyan hatnak a kamatok és a bérleti hozamok az ingatlanpiacra?– Meddig tarthat a stagnálás vagy az árcsökkenés?– Eladni vagy inkább kiadni érdemes?– Mit jelent az ármaximalizálás a jelenlegi piacon?Ha eladnád a lakásodat, vagy vásárolnál, fordulj hozzánk!https://mlinarikmarton.hu/irj-nekemAz alábbi linken tudod megrendelni az "Ingatlanostudás könyveket":https://ingatlanostudas.huLegyél te is a csapat része!https://mlinarikmarton.hu/dolgozz-vel...Hitelképes az ingatlanod? Derítsd ki!:https://hitelkepesseg-vizsgalat.mlina...Ha szeretnéd tudni hogy eladd vagy kiadd inkább - Kattints!https://eladjamvagykiadjam.mlinarikma...
00:00 Bevezetés – Véget ért a könnyű ingatlaneladás korszaka02:20 Mi változott az ingatlanpiacon 2026-ban?07:30 Mennyire akarnak most ingatlant venni a magyarok?10:30 Mit csinálnak másképp az ingatlanbefektetők?12:00 Hitelből vásárlók és az önerő változása14:00 Kamatok és bérleti hozamok15:55 Megéri még felújítani eladás előtt?18:04 Mi az, ami nem változott?21:50 Hosszú távon tovább emelkednek az ingatlanárak?23:33 Az ingatlan továbbra is biztonságot jelent25:10 5 beidegződés az eladók fejében32:34 Eladjam vagy inkább kiadjam?35:36 Hitelképesség – mire figyelnek a vevők?36:44 Ármaximalizálás – hogyan hozd ki a legtöbbet az ingatlanodból?
Nem a négyzetméter számít – hány milliót ér egy jó alaprajz? Vendég: ALAPRAJZNEKED.HU
Egy rossz alaprajz akár milliókkal is csökkentheti egy ingatlan értékét – miközben egy jól megtervezett tér ugyanennyivel többet érhet.De honnan lehet felismerni, hogy egy alaprajz valóban jó? Milyen hibák …
Notes de l’épisode
Egy rossz alaprajz akár milliókkal is csökkentheti egy ingatlan értékét – miközben egy jól megtervezett tér ugyanennyivel többet érhet.De honnan lehet felismerni, hogy egy alaprajz valóban jó? Milyen hibák szúrhatók ki már az alaprajzon? Ebben a videóban az ALAPRAJZNEKED.HU szakértőivel, Radnóthy Szabolccsal és Mohari Mátéval beszélgetünk arról, hogyan hat az alaprajz egy ingatlan használhatóságára és értékére.A videóból megtudod:
- Mitől lesz jó vagy rossz egy alaprajz?
- Melyek azok a hibák, amelyeket már az alaprajzon is észre lehet venni?
- Vannak-e olyan alaprajzi hibák, amelyeket már nem lehet kijavítani?
- Hogyan csökkentheti egy ingatlan értékét a rossz térszervezés?
- Mit jelent egy lakás felszabdalása, és mikor jelent problémát?
- Miben különböznek az egyes lakástípusok?
- Mire figyeljen egy ingatlanvásárló, mielőtt beleszeret egy lakásba?
Ha eladnád a lakásodat, vagy vásárolnál, fordulj hozzánk!https://mlinarikmarton.hu/irj-nekem
Hitelképes az ingatlanod? Derítsd ki!: https://hitelkepesseg-vizsgalat.mlina...
Ingyenes hitelképesség vizsgálat - VEVŐKNEK: https://hitelkepesseg-vizsgalat.mlina...
Az ÁRAZÓGÉP-et itt éred el:https://www.yhome.hu
Ha elakadtál az ingatlanpiac útvesztőiben, kérd az ingyenes telefonos konzultációt!https://mlinarikmarton.hu/ingyenes-ta...
Ha szeretnél további hasznos tippeket kapni az ingatlanpiaccal kapcsolatban, olvasd a blog oldalunkat!https://mlinarikmarton.hu/blog/
Ha szeretnél többet tudni rólunk és a szolgáltatásainkról, látogasd meg a weboldalainkat!https://mlinarikmarton.huhttps://www.yhome.hu
Az alábbi linken tudod megrendelni az "Ingatlanostudás könyveket":https://ingatlanostudas.hu
A zárt tartalmak eléréséhez válts VIP csatornatagságot! / @mlinarikmarton
00:00 Nyitás
00:20 Mi az alaprajzneked.hu?
02:30 Mitől jó vagy rossz egy alaprajz?
07:45 Vannak olyan hibák, amik nem javíthatók?
10:07 Már az alaprajzról kiszúrható a hiba?
13:45 Az ingatlan felszabdalása
19:19 Lakástípusok
22:15 3 tipp ingatlanvásárlóknak
Tiny house: Cuki házikó vagy komoly befektetés? – Vendég: Burján Szilárd (FeelMore)
Tiny house: cuki házikó, vagy komoly befektetés? Egyre többen gondolkodnak azon, hogy a klasszikus ingatlanbefektetés helyett egy tiny house-ba teszik a pénzüket. De tényleg megéri?Ebben a videóban Burján …
Notes de l’épisode
Tiny house: cuki házikó, vagy komoly befektetés? Egyre többen gondolkodnak azon, hogy a klasszikus ingatlanbefektetés helyett egy tiny house-ba teszik a pénzüket. De tényleg megéri?Ebben a videóban Burján Szilárd, a Feelmore Kft. társalapítója mesél arról, miért lett ennyire népszerű a tiny house, mitől működhet üzletileg, és miért nem feltétlenül csak szállásként érdemes gondolkodni benne.Szó lesz a tiny house-ok mögött rejlő élményről, a modern kori luxusról, a csend értékéről, a befektetés tipikus hibáiról és arról is, mekkora kezdő tőkére lehet szükség egy ilyen projekthez!A videóból megtudod:
- Miért lett ennyire divatos a tiny house az elmúlt időszakban?
- Pontosan mi számít tiny house-nak?
- Miért nem csak szállásként, hanem élményként is érdemes gondolni rá?
- Mitől működhet jól egy tiny house befektetés?
- Milyen hibákat érdemes elkerülni, ha ilyen befektetésben gondolkodsz?
- Mekkora kezdő tőkével lehet belevágni?
Ha érdekelnek az ingatlanbefektetések, az alternatív befektetési lehetőségek és az ingatlanpiac kevésbé ismert területei, érdemes megnézned a teljes beszélgetést.Iratkozz fel a csatornára, írd meg kommentben, te befektetnél-e egy tiny house-ba, és ha ingatlan eladásán vagy vásárlásán gondolkodsz, vedd fel velünk a kapcsolatot!
Ha eladnád a lakásodat, vagy vásárolnál, fordulj hozzánk!https://mlinarikmarton.hu/irj-nekem
Hitelképes az ingatlanod? Derítsd ki!: https://hitelkepesseg-vizsgalat.mlina...
Ingyenes hitelképesség vizsgálat - VEVŐKNEK: https://hitelkepesseg-vizsgalat.mlina...
Az ÁRAZÓGÉP-et itt éred el:https://www.yhome.huHa elakadtál az ingatlanpiac útvesztőiben, kérd az ingyenes telefonos konzultációt!https://mlinarikmarton.hu/ingyenes-ta...
Ha szeretnél további hasznos tippeket kapni az ingatlanpiaccal kapcsolatban, olvasd a blog oldalunkat!https://mlinarikmarton.hu/blog/
Ha szeretnél többet tudni rólunk és a szolgáltatásainkról, látogasd meg a weboldalainkat!https://mlinarikmarton.huhttps://www.yhome.hu
Az alábbi linken tudod megrendelni az "Ingatlanostudás könyveket":https://ingatlanostudas.hu
00:00 Nyitás
00:30 Miért lett ennyire népszerű a tiny house?
03:35 Mi is pontosan az a tiny house?
04:50 Nem csak szállás: egy komplett élmény
09:05 Mitől működik egy tiny house befektetés?
11:50 Mit NE csinálj, ha tiny house befektetésben gondolkodsz?
15:00 Lennél a partnerünk?
16:27 Mekkora kezdőtőke kell hozzá?
Mennyi tanulópénzt kell fizetni az ingatlanvagyon építés közben? vendég: Király Norbert
Ingatlannal vagyont építeni kívülről egyszerűnek tűnhet: veszel egy jó ingatlant, kiadod, emelkedik az értéke, majd jöhet a következő. A valóságban azonban a rossz döntéseknek komoly ára lehet.Ebben az adásban …
Notes de l’épisode
Ingatlannal vagyont építeni kívülről egyszerűnek tűnhet: veszel egy jó ingatlant, kiadod, emelkedik az értéke, majd jöhet a következő. A valóságban azonban a rossz döntéseknek komoly ára lehet.Ebben az adásban Király Norberttel beszélgetünk arról, hogyan lehet tudatosan ingatlanportfóliót építeni, milyen hibákat követnek el leggyakrabban a kezdő befektetők, és mit tanul az ember akkor, amikor már a saját pénze van kockán.Szó lesz többek között:
- ingatlanvásárlás vs. tudatos vagyonépítés
- lakáskiadásról és passzív jövedelemről
- ingatlanfejlesztésről és a fejlesztések buktatóiról
- a Hello Pilis Apartments létrehozásának tapasztalatairól
- magyar és külföldi ingatlanbefektetésekről
- hozamról, cash-flow-ról és értéknövekedésről
- arról, hogyan lehet akár kisebb tőkével elindulni
- és arról, hogyan nézhet ki egy 10 éves ingatlanos vagyonépítési stratégia.
Vendég: Király Norbert
Műsorvezető: Mlinárik Márton – Ypsilon HomeHa ingatlanbefektetésben, ingatlanfejlesztésben vagy hosszú távú vagyonépítésben gondolkodsz, ez a beszélgetés neked szól.
👉 Iratkozz fel a csatornára, ha érdekel az ingatlanpiac, az ingatlanbefektetés és az ingatlanokkal történő vagyonépítés.
#ingatlan #ingatlanbefektetés #vagyonépítés #ingatlanfejlesztés #passzívjövedelem #YpsilonHome
Ha eladnád a lakásodat, vagy vásárolnál, fordulj hozzánk!https://mlinarikmarton.hu/irj-nekem
Hitelképes az ingatlanod? Derítsd ki!: https://hitelkepesseg-vizsgalat.mlina...
Ingyenes hitelképesség vizsgálat - VEVŐKNEK: https://hitelkepesseg-vizsgalat.mlina...
Az ÁRAZÓGÉP-et itt éred el:https://www.yhome.hu
Ha elakadtál az ingatlanpiac útvesztőiben, kérd az ingyenes telefonos konzultációt!https://mlinarikmarton.hu/ingyenes-ta...
Ha szeretnél további hasznos tippeket kapni az ingatlanpiaccal kapcsolatban, olvasd a blog oldalunkat!https://mlinarikmarton.hu/blog/
Ha szeretnél többet tudni rólunk és a szolgáltatásainkról, látogasd meg a weboldalainkat!https://mlinarikmarton.huhttps://www.yhome.hu
Az alábbi linken tudod megrendelni az "Ingatlanostudás könyveket":https://ingatlanostudas.hu
Már ötből négy eladó engedni kényszerül az ingatlana árából! - Lapszemle 2026 Szeptember
Valami megváltozott a magyar ingatlanpiacon.Miközben az elmúlt években sok eladó szinte természetesnek vette, hogy az ingatlanok ára folyamatosan emelkedik, 2026 szeptemberére egyre több jel utal arra, hogy a …
Notes de l’épisode
Valami megváltozott a magyar ingatlanpiacon.
Miközben az elmúlt években sok eladó szinte természetesnek vette, hogy az ingatlanok ára folyamatosan emelkedik, 2026 szeptemberére egyre több jel utal arra, hogy a piac jóval nehezebb helyzetbe került. A vevők válogatósabbak, az eladóknak pedig egyre többször kell alkalmazkodniuk a megváltozott kereslethez – és az árakhoz...Ebben a lapszemlében végigvesszük, hogy mi történik most valójában a magyar ingatlanpiacon, és hogy a különböző piaci szegmensek hogyan reagálnak a megváltozott környezetre.
A videóban többek között választ kapsz arra:
– Tényleg elmúlhat az ingatlanfétis?
– Miért csökkent jelentősen az eladott lakások száma?
– Miért kerül egyre jobb alkupozícióba a vevő?
– Melyik ingatlanpiaci szegmens teljesít a legjobban?
– Mi történik az újépítésű lakások piacán?
– Mit jelent az Otthon Start program első éve a piac számára?
– Mire számíthatunk az Airbnb-szigorítások után?
– Miért van mélyponton a magyar építőipar?
– Megéri most ingatlanba fektetni?Ha eladnád a lakásodat, vagy vásárolnál, fordulj hozzánk!https://mlinarikmarton.hu/irj-nekem
Ha szeretnéd tudni hogy eladd vagy kiadd inkább - Kattints!https://eladjamvagykiadjam.lovable.app
Hirdeted az ingatlanod, de nem jönnek a komoly vevők?https://mlinarikmarton.hu/hirdetes-di...
Az ÁRAZÓGÉP-et itt éred el:https://www.yhome.hu
Ha elakadtál az ingatlanpiac útvesztőiben, kérd az ingyenes telefonos konzultációt!https://mlinarikmarton.hu/ingyenes-ta...
Ha szeretnél további hasznos tippeket kapni az ingatlanpiaccal kapcsolatban, olvasd a blog oldalunkat!https://mlinarikmarton.hu/blog/
Ha szeretnél többet tudni rólunk és a szolgáltatásainkról, látogasd meg a weboldalainkat!https://mlinarikmarton.huhttps://www.yhome.hu
00:00 Elmúlhat az ingatlanfétis?
08:30 29%-kal kevesebb lakás cserélt gazdát
19:43 Csődeljárást kér a Bayer Construct
26:00 Már rossz üzlet az ingatlan?
31:08 Egyre jobb alkupozícióban vannak a vevők
39:30 Melyik ingatlanpiaci szegmens teljesít jól?
45:00 Mi történik az újépítésű lakások piacán?
49:10 Hogy teljesítenek a családi házak?
51:20 Működik egyáltalán a piac?
54:05 Egyéves az Otthon Start – mit hozott?
55:40 Nem áll le a lakópark építés?
56:00 Szigorítják az Airbnb-szabályokat
59:17 Mélyponton a magyar építőipar
1:01:20 Egyre jobban eladósodik a magyar lakosság
1:03:10 Megéri most ingatlanba fektetni?
Horvátországi ingatlan - Biztos üzlet vagy drága szerelem? (Vendég: Flórek Zsolt)
Horvát ingatlan: tényleg aranybánya, vagy már elkéstél vele?Horvátország, tengerpart, nyaraló, Airbnb, dől a pénz … jól hangzik, nem?De vajon tényleg olyan jó üzlet ma horvát ingatlant venni, mint ahogy azt …
Notes de l’épisode
Horvát ingatlan: tényleg aranybánya, vagy már elkéstél vele?Horvátország, tengerpart, nyaraló, Airbnb, dől a pénz … jól hangzik, nem?De vajon tényleg olyan jó üzlet ma horvát ingatlant venni, mint ahogy azt sokan gondolják?A horvát ingatlanpiac az elmúlt években nagyot ment, és a magyar befektetők is egyre bátrabban vásárolnak a tengerparton. Csakhogy egyáltalán nem mindegy, hol veszel, mennyiért veszel, hogyan adod ki, és hogyan fogod üzemeltetni.
Ebben a videóban megnézzük, mi van a horvát ingatlanbefektetés mögött: mennyit lehet keresni Airbnb-vel, milyen hibákat követnek el a magyarok, melyek a jó lokációk, és hogy egyáltalán mennyi pénzzel érdemes nekifutni egy ilyen projektnek.És igen, arra is választ adunk, hogy kell-e horvátul beszélned ahhoz, hogy belevágj.A videóban többek között ezekről beszélünk:
- Miért vesznek a magyarok horvát ingatlant?
- Mennyibe kerül ma egy ingatlan Horvátországban?
- Mennyit lehet keresni Airbnb-vel?
- Hol lehet igazán jó hozamot elérni?
- Melyek a magyar befektetők legnagyobb hibái?
- Mekkora szívás az üzemeltetés?
- Mely lokációkat érdemes egyáltalán nézni?
- Belevághatsz nyelvtudás nélkül?
És a legfontosabb: mennyi pénz kell ahhoz, hogy egyáltalán beszállj?
Ha eladnád a lakásodat, vagy vásárolnál, fordulj hozzánk!https://mlinarikmarton.hu/irj-nekem
Hitelképes az ingatlanod? Derítsd ki!: https://hitelkepesseg-vizsgalat.mlina...
Ingyenes hitelképesség vizsgálat - VEVŐKNEK: https://hitelkepesseg-vizsgalat.mlina...
Az ÁRAZÓGÉP-et itt éred el:https://www.yhome.hu
Ha elakadtál az ingatlanpiac útvesztőiben, kérd az ingyenes telefonos konzultációt!https://mlinarikmarton.hu/ingyenes-ta...
Ha szeretnél további hasznos tippeket kapni az ingatlanpiaccal kapcsolatban, olvasd a blog oldalunkat!https://mlinarikmarton.hu/blog/
Ha szeretnél többet tudni rólunk és a szolgáltatásainkról, látogasd meg a weboldalainkat!https://mlinarikmarton.hu https://www.yhome.hu
Az alábbi linken tudod megrendelni az "Ingatlanostudás könyveket":https://ingatlanostudas.hu
01:55 Miért vesznek a magyarok horvát ingatlant?
03:50 Aktuális horvát ingatlanpiac
07:55 Szezonalitás
09:45 Bérbeadási hozamok (Airbnb)
12:19 A magyar befektetők legnagyobb hibái
14:17 Üzemeltetés
16:25 Lokációk
19:00 Nyelvtudás nélkül bele tudsz vágni?
21:24 Mi a beszálló ár egy horvátországi projektnél?
Teljes terv a pénzügyi függetlenséghez ingatlanból (FIRE 2.0)
Folytatjuk az előző témát...Sokan szeretnék elérni, hogy a megélhetésük többé ne kizárólag a fizetésüktől függjön. De vajon 2026-ban még mindig elérhető a pénzügyi szabadság (FIRE) ingatlanbefektetéssel? Ebben …
Notes de l’épisode
Folytatjuk az előző témát...Sokan szeretnék elérni, hogy a megélhetésük többé ne kizárólag a fizetésüktől függjön. De vajon 2026-ban még mindig elérhető a pénzügyi szabadság (FIRE) ingatlanbefektetéssel? Ebben a videóban készültünk nektek egy Reális Budapesti FIRE-tervvel 2026-os számokkal!
Esemény: https://peterjonesmagic.com/kurzus/in...
Reális budapesti FIRE-terv 2026-os számokkal:https://docs.google.com/document/d/19...
Előző rész: • Lehetséges MA a pénzügyi szabadság (FIRE) ...
Ha eladnád a lakásodat, vagy vásárolnál, fordulj hozzánk!https://mlinarikmarton.hu/irj-nekem
Hitelképes az ingatlanod? Derítsd ki!: https://hitelkepesseg-vizsgalat.mlina...
Ingyenes hitelképesség vizsgálat - VEVŐKNEK: https://hitelkepesseg-vizsgalat.mlina...
Az ÁRAZÓGÉP-et itt éred el:https://www.yhome.huHa elakadtál az ingatlanpiac útvesztőiben, kérd az ingyenes telefonos konzultációt!https://mlinarikmarton.hu/ingyenes-ta...
Ha szeretnél további hasznos tippeket kapni az ingatlanpiaccal kapcsolatban, olvasd a blog oldalunkat!https://mlinarikmarton.hu/blog/
Ha szeretnél többet tudni rólunk és a szolgáltatásainkról, látogasd meg a weboldalainkat!https://mlinarikmarton.huhttps://www.yhome.hu
Az alábbi linken tudod megrendelni az "Ingatlanostudás könyveket":https://ingatlanostudas.hu
A zárt tartalmak eléréséhez válts VIP csatornatagságot! / @mlinarikmarton
00:00 Nyitás
01:40 Kiindulási feltételezés
07:00 Mennyi vagyon kell a pénzügyi szabadsághoz?
10:43 A végső portfólió
16:06 Reális budapesti ingatlanárak 2026-ban
22:20 Stabilizáld a saját lakhatásod
25:40 Az első befektetés
27:50 Hogy lesz hozamod?
28:40 15 éves terv
33:00 Összegzés
Nem elég hogy esnek az árak, még ingatlanadó is lesz?! - Lapszemle 2026 augusztus
2026 augusztusában sem áll meg az ingatlanpiac: eső lakásárak, újabb adóötletek, vízhiány, romló épületek és közbiztonság, egyre népszerűbb agglomeráció – rengeteg olyan változás zajlik, ami az eladókat …
Notes de l’épisode
2026 augusztusában sem áll meg az ingatlanpiac: eső lakásárak, újabb adóötletek, vízhiány, romló épületek és közbiztonság, egyre népszerűbb agglomeráció – rengeteg olyan változás zajlik, ami az eladókat, vevőket és befektetőket is érintheti.Ebben a videóban végigvesszük a legfontosabb ingatlanpiaci híreket és trendeket, és megnézzük, merre tart most a magyar lakáspiac, kik kerülhetnek nehezebb helyzetbe, és hol lehetnek új lehetőségek.A videóban választ kapsz többek között:
- Tényleg esnek már a lakásárak?
- Mekkora hatással lehet a vízhiány az ingatlanok értékére?
- Mi az eladók legnagyobb ellensége jelenleg?
- Megadóztatnák az üresen álló lakásokat?
- Miért választják egyre többen az agglomerációt?
- Miért lehet jó üzlet a garázs?
- Hogyan befolyásolhatja a romló közbiztonság az ingatlanpiacot?
Jelentkezz hozzánk ingatlanosnak! https://mlinarikmarton.hu/dolgozz-vel...
Ha eladnád a lakásodat, vagy vásárolnál, fordulj hozzánk!https://mlinarikmarton.hu/irj-nekem
Hitelképes az ingatlanod? Derítsd ki!: https://hitelkepesseg-vizsgalat.mlina...
Ingyenes hitelképesség vizsgálat - VEVŐKNEK: https://hitelkepesseg-vizsgalat.mlina...
Az ÁRAZÓGÉP-et itt éred el:https://www.yhome.hu
Ha elakadtál az ingatlanpiac útvesztőiben, kérd az ingyenes telefonos konzultációt!https://mlinarikmarton.hu/ingyenes-ta...
Ha szeretnél további hasznos tippeket kapni az ingatlanpiaccal kapcsolatban, olvasd a blog oldalunkat!https://mlinarikmarton.hu/blog/
Ha szeretnél többet tudni rólunk és a szolgáltatásainkról, látogasd meg a weboldalainkat!https://mlinarikmarton.huhttps://www.yhome.hu
Az alábbi linken tudod megrendelni az "Ingatlanostudás könyveket":https://ingatlanostudas.hu
00:00 – Bevezető: Mi történik most az ingatlanpiacon?
01:43 – Vízhiány: új kockázat az ingatlanpiacon?
05:43 – Esnek a lakásárak? – Fordul a piac?
10:38 – Az eladók legnagyobb ellensége
21:20 – Megadóztatnák az üresen álló lakásokat?
27:39 – Egyre népszerűbb az agglomeráció – De miért?
30:10 – „Egyetemista szezon” és a garázs biznisz
34:35 – Panelprogram, gyarapodó hitelfelvétel és a romló közbiztonság
Lehetséges MA a pénzügyi szabadság (FIRE) ingatlanból? (vendég: Peter Jones)
Sokan szeretnék elérni, hogy a megélhetésük többé ne kizárólag a fizetésüktől függjön. De vajon 2026-ban még mindig elérhető a pénzügyi szabadság (FIRE) ingatlanbefektetéssel?Ebben az epizódban Peter Jones …
Notes de l’épisode
Sokan szeretnék elérni, hogy a megélhetésük többé ne kizárólag a fizetésüktől függjön. De vajon 2026-ban még mindig elérhető a pénzügyi szabadság (FIRE) ingatlanbefektetéssel?Ebben az epizódban Peter Jones osztja meg több éves tapasztalatait az ingatlanbefektetésről, a passzív jövedelem felépítéséről és arról, hogy mennyire reális ma Magyarországon a FIRE életmód.A videóban választ kapsz többek között ezekre a kérdésekre:
- Meg lehet ma élni kizárólag ingatlanokból?
- Mennyi idő alatt építhető fel a pénzügyi szabadság?
- Hogyan válhat egy vállalkozás önjáró rendszerré?
- Van jövője ennek a modellnek Magyarországon?
- Melyek a leggyakoribb hibák, amelyeket a befektetők elkövetnek?
Ha érdekel az ingatlanbefektetés, a passzív jövedelem vagy a pénzügyi szabadság, ez a videó neked szól.Esemény: https://peterjonesmagic.com/kurzus/in...Ha eladnád a lakásodat, vagy vásárolnál, fordulj hozzánk!https://mlinarikmarton.hu/irj-nekemHitelképes az ingatlanod? Derítsd ki!: https://hitelkepesseg-vizsgalat.mlina...Ingyenes hitelképesség vizsgálat - VEVŐKNEK: https://hitelkepesseg-vizsgalat.mlina...Az ÁRAZÓGÉP-et itt éred el:https://www.yhome.huHa elakadtál az ingatlanpiac útvesztőiben, kérd az ingyenes telefonos konzultációt!https://mlinarikmarton.hu/ingyenes-ta...Ha szeretnél további hasznos tippeket kapni az ingatlanpiaccal kapcsolatban, olvasd a blog oldalunkat!https://mlinarikmarton.hu/blog/Ha szeretnél többet tudni rólunk és a szolgáltatásainkról, látogasd meg a weboldalainkat!https://mlinarikmarton.huhttps://www.yhome.huAz alábbi linken tudod megrendelni az "Ingatlanostudás könyveket":https://ingatlanostudas.hu 00:00 Bevezetés02:51 Meg lehet ma élni kizárólag ingatlanbefektetésből?08:00 Mennyi idő alatt épülhet fel a pénzügyi szabadság?13:20 Hogyan lesz egy vállalkozásból önműködő rendszer?16:00 Van ennek jövője Magyarországon?19:15 A leggyakoribb hibák, amiket érdemes elkerülni
Hogyan védd ki az ingatlanjogi kockázatokat, avagy terhek a tulajdoni lapon
Egy ingatlan tulajdoni lapján szereplő terhek első ránézésre ijesztőnek tűnhetnek, de nem mindegyik jelent valódi kockázatot. Ebben a videóban végigvesszük, mit jelentenek a leggyakoribb bejegyzések, melyekre …
Notes de l’épisode
Egy ingatlan tulajdoni lapján szereplő terhek első ránézésre ijesztőnek tűnhetnek, de nem mindegyik jelent valódi kockázatot. Ebben a videóban végigvesszük, mit jelentenek a leggyakoribb bejegyzések, melyekre kell igazán odafigyelni, és melyek azok, amelyek megfelelő körültekintéssel biztonságosan kezelhetők.Ha ingatlant vásárolsz, eladsz vagy egyszerűen szeretnéd megérteni a tulajdoni lapot, ez a videó segít eligazodni az ingatlanjogi fogalmak között.A videóból megtudhatod:
- Mely terhek jelentenek valódi kockázatot, és melyek nem.
- Mit jelentenek a leggyakoribb jogok és bejegyzések a tulajdoni lapon.
- Mire figyelj, hogy biztonságos legyen az ingatlan adásvétele.
Előző videók a témában:
• A lakás szép… A társasház meg egy rémálom!...
• Tulajdoni Lap Magyarázata - Mit Kell Rajta...
• Ezt nézd át az ingatlanodon, különben buko...
Ha eladnád a lakásodat, vagy vásárolnál, fordulj hozzánk!https://mlinarikmarton.hu/irj-nekem
Hitelképes az ingatlanod? Derítsd ki!: https://hitelkepesseg-vizsgalat.mlina...
Ingyenes hitelképesség vizsgálat - VEVŐKNEK: https://hitelkepesseg-vizsgalat.mlina...
Az ÁRAZÓGÉP-et itt éred el:https://www.yhome.hu
Ha elakadtál az ingatlanpiac útvesztőiben, kérd az ingyenes telefonos konzultációt!https://mlinarikmarton.hu/ingyenes-ta...
Ha szeretnél további hasznos tippeket kapni az ingatlanpiaccal kapcsolatban, olvasd a blog oldalunkat!https://mlinarikmarton.hu/blog/
Ha szeretnél többet tudni rólunk és a szolgáltatásainkról, látogasd meg a weboldalainkat!https://mlinarikmarton.huhttps://www.yhome.hu
Az alábbi linken tudod megrendelni az "Ingatlanostudás könyveket":https://ingatlanostudas.hu
A zárt tartalmak eléréséhez válts VIP csatornatagságot! / @mlinarikmarton
00:00 – Nyitás
01:15 – Nem minden teher jelent valódi kockázat
03:35 – Mit jelent a teher egy ingatlanon?
04:53 – Banki és magánjelzálog
11:00 – Elidegenítési és terhelési tilalom
11:50 – Perfeljegyzés
14:25 – Haszonélvezeti jog, özvegyi jog, használati jog
16:58 – Végrehajtási jog
19:25 – Szolgalmi jog, vezetékjog és egyéb használati korlátozások
20:30 – Széljegyek
21:55 – Osztatlan közös tulajdon
24:00 – Albetétek
26:00 – Közműtartozás és közös költség tartozása
27:15 – Ellenőrzőlista
28:30 – Számít, hogy ki az eladó vagy a vevő?
520 milliárd hiányzik a vevők zsebéből! - Ingatlanpiaci lapszemle 2026 július
Ez a júliusi lapszemle egy kicsit rendhagyóbb a megszokottnál, az elmúlt hetekben nem történt annyi nagy horderejű bejelentés, mint az előző hónapokban, de ez nem jelenti azt, hogy ne lenne miről beszélni.A …
Notes de l’épisode
Ez a júliusi lapszemle egy kicsit rendhagyóbb a megszokottnál, az elmúlt hetekben nem történt annyi nagy horderejű bejelentés, mint az előző hónapokban, de ez nem jelenti azt, hogy ne lenne miről beszélni.A videóban végigvesszük azokat a híreket és piaci folyamatokat, amelyek most igazán fontosak. Külön foglalkozunk azzal, hogy mit jelent az a hír, miszerint 520 milliárd forinttal kevesebb pénz van a lakásvásárlóknál. Ez nemcsak egy látványos szám, hanem olyan változás, amely érezhető hatással lehet a keresletre, a hitelpiacra és az ingatlanárak alakulására is.Szó lesz arról is, hogyan alakul a vevők alkupozíciója, várható-e változás az Otthon Start programban, merre tartanak a telekárak, mi történik az Airbnb- és albérletpiacon, illetve mit jelent a legutóbbi kamatcsökkentés a piac szereplői számára.
A videóból megtudhatod:
- Mit jelent valójában, hogy 520 milliárd forint hiányzik a lakásvásárlók zsebéből.
- Hogyan befolyásolhatja a vízkorlátozás az ingatlanok értékét.
- Erősödik vagy gyengül a vevők alkupozíciója.
- Várható-e változás az Otthon Start programban.
- Mi történik a telekárakkal.
- Mire számíthatnak az Airbnb-tulajdonosok és a bérbeadók.
- Milyen hatása lehet a kamatcsökkentésnek a hitelpiacra és az ingatlanpiacra.
- Miért nő a háztartások tartozása, és ez hogyan befolyásolhatja a lakáspiacot.
Ha eladnád a lakásodat, vagy vásárolnál, fordulj hozzánk!https://mlinarikmarton.hu/irj-nekem
Ingyenes hitelképesség vizsgálat - ELADÓKNAK: https://hitelkepesseg-vizsgalat.mlina...
Ingyenes hitelképesség vizsgálat - VEVŐKNEK: https://hitelkepesseg-vizsgalat.mlina...
Az ÁRAZÓGÉP-et itt éred el:https://www.yhome.hu
Ha elakadtál az ingatlanpiac útvesztőiben, kérd az ingyenes telefonos konzultációt!https://mlinarikmarton.hu/ingyenes-ta...
Ha szeretnél további hasznos tippeket kapni az ingatlanpiaccal kapcsolatban, olvasd a blog oldalunkat!https://mlinarikmarton.hu/blog/
Ha szeretnél többet tudni rólunk és a szolgáltatásainkról, látogasd meg a weboldalainkat!https://mlinarikmarton.huhttps://www.yhome.hu
Az alábbi linken tudod megrendelni az "Ingatlanostudás könyveket":https://ingatlanostudas.hu
00:00 – Nyitás
02:00 – A vízkorlátozás hatása az ingatlanpiacra
05:17 – Beavatkozás nélkül stagnálás jöhet
08:15 – A vevők alkupozíciója
10:20 – Hozzányúlnak az Otthon Starthoz?
13:25 – A telekárak alakulása
15:03 – Az Airbnb-k és az albérletek helyzete
17:00 – Kamatvágás történt
23:08 – Nő a háztartások tartozása
26:09 – Eltűnt 520 milliárd forint a vásárlóknál
28:30 – Kamatcsökkentés
30:50 – Összegzés
Túlfeszült a húr az ingatlanpiacon – Mi jön most? (Vendég: Sándorfi Balázs, Bankmonitor)
Tényleg túlfűtött az ingatlanpiac? Érdemes most lakást venni, vagy inkább kivárni?Az elmúlt években drasztikusan megváltozott a lakás- és hitelpiac. Ebben az epizódban Sándorfi Balázzsal, a Bankmonitor …
Notes de l’épisode
Tényleg túlfűtött az ingatlanpiac? Érdemes most lakást venni, vagy inkább kivárni?Az elmúlt években drasztikusan megváltozott a lakás- és hitelpiac. Ebben az epizódban Sándorfi Balázzsal, a Bankmonitor szakértőjével őszintén beszélgetünk arról, mi mozgatja ma az ingatlanpiacot, milyen hibákat követnek el a hitelfelvevők, és hogyan lehet hosszú távon jó pénzügyi döntést hozni.Akár első lakásodat keresed, akár befektetésben gondolkodsz, vagy egyszerűen szeretnéd megérteni, mi várható a következő időszakban, ebből a beszélgetésből értékes gyakorlati tanácsokat kapsz.
Ebben a videóban szó lesz:
✔ Az első lakásvásárlók legnagyobb kihívásairól
✔ A hitelkamatok és az önerő szerepéről
✔ Azokról a helyzetekről, amikor jobb elkerülni a hitelfelvételt
✔ Arról, hogyan válhat a hitel a vagyonépítés eszközévé
✔ A leggyakoribb hitelfelvételi hibákról
✔ A hitelpiac várható jövőjérőlHa eladnád a lakásodat, vagy vásárolnál, fordulj hozzánk!https://mlinarikmarton.hu/irj-nekem
Ingyenes hitelképesség vizsgálat - ELADÓKNAK: https://hitelkepesseg-vizsgalat.mlina...
Ingyenes hitelképesség vizsgálat - VEVŐKNEK: https://hitelkepesseg-vizsgalat.mlina...
Az ÁRAZÓGÉP-et itt éred el:https://www.yhome.hu
Ha elakadtál az ingatlanpiac útvesztőiben, kérd az ingyenes telefonos konzultációt!https://mlinarikmarton.hu/ingyenes-ta...
Ha szeretnél további hasznos tippeket kapni az ingatlanpiaccal kapcsolatban, olvasd a blog oldalunkat!https://mlinarikmarton.hu/blog/
Ha szeretnél többet tudni rólunk és a szolgáltatásainkról, látogasd meg a weboldalainkat!https://mlinarikmarton.huhttps://www.yhome.hu
Az alábbi linken tudod megrendelni az "Ingatlanostudás könyveket":https://ingatlanostudas.hu
1:02 – Első lakásvásárlók
2:35 – Drága hitel vagy az alacsony önerő a nagyobb probléma?
13:21 – Mikor nem érdemes hitelt felvenni?
18:08 – A hitel pénzügyileg építő hatása
19:57 – Milyen hitelt ne vegyél fel?
23:00 – Mire érdemes hitelt felvenni?
25:04 – A hitelpiac jövője
Milliós bukta lehet a családi ház, ha ezt nem tudod! Avagy mi az épületenergetika? - Gulyás István
Sokan hónapokat töltenek a tökéletes családi ház keresésével, mégis figyelmen kívül hagyják az egyik legfontosabb tényezőt: az épület energetikai állapotát. Egy rossz döntés akár milliós többletköltséget …
Notes de l’épisode
Sokan hónapokat töltenek a tökéletes családi ház keresésével, mégis figyelmen kívül hagyják az egyik legfontosabb tényezőt: az épület energetikai állapotát. Egy rossz döntés akár milliós többletköltséget, váratlan felújításokat és magas rezsiszámlákat eredményezhet.Ebben az adásban vendégem Gulyás István építészmérnök, a Magyar Családi Ház Tulajdonosok Egyesületének elnöke és energiahatékonysági szakértő, akivel közérthetően beszélgetünk az épületenergetika szerepéről, az energetikai tanúsítványokról, a felújítási lehetőségekről és azokról a hibákról, amelyek rengeteg pénzbe kerülhetnek a vásárlóknak.
A videóból megtudhatod:
✅ Mit csinál egy energetikai szakértő, és mikor érdemes bevonni?
✅ Milyen kockázatokat rejt egy energetikailag problémás ingatlan?
✅ Mit jelent valójában az energetikai besorolás?
✅ Mire figyelj egy ház megtekintésekor?
✅ Mi a helyes felújítási sorrend, ha nem akarsz feleslegesen költeni?
✅ Milyen tanácsokat ad egy szakértő ingatlanvásárlás előtt?
Ha eladnád a lakásodat, vagy vásárolnál, fordulj hozzánk!https://mlinarikmarton.hu/irj-nekem
Ingyenes hitelképesség vizsgálat - ELADÓKNAK: https://hitelkepesseg-vizsgalat.mlina...
Ingyenes hitelképesség vizsgálat - VEVŐKNEK: https://hitelkepesseg-vizsgalat.mlina...
Az ÁRAZÓGÉP-et itt éred el:https://www.yhome.hu
Ha elakadtál az ingatlanpiac útvesztőiben, kérd az ingyenes telefonos konzultációt!https://mlinarikmarton.hu/ingyenes-ta...
Ha szeretnél további hasznos tippeket kapni az ingatlanpiaccal kapcsolatban, olvasd a blog oldalunkat!https://mlinarikmarton.hu/blog/
Ha szeretnél többet tudni rólunk és a szolgáltatásainkról, látogasd meg a weboldalainkat!https://mlinarikmarton.huhttps://www.yhome.hu
Az alábbi linken tudod megrendelni az "Ingatlanostudás könyveket":https://ingatlanostudas.hu
00:40 Mit csinál valójában egy energetikai szakértő?
06:16 Mekkora kockázat családi házat venni az energetika ellenőrzése nélkül?
10:25 Mit árul el az ingatlan energetikai besorolása?
14:10 Felújítási programok
17:10 3 kulcsfontosságú szempont ingatlan megtekintéskor
20:34 Mi a helyes felújítási sorrend?
24:17 Hogyan olvassuk az energetikai tanúsítványt?
28:02 Gyakorlati tanácsok lakás- és házvásárlóknak
Ingatlanbefektetés a tőzsdén – Avagy mi az a REIT? | Vendég: Balásy Zsolt
Az ingatlanbefektetés és a tőzsde világa elsőre távolinak tűnhet egymástól, pedig létezik egy olyan befektetési forma, amely ötvözi a kettő előnyeit: a REIT. De pontosan mi az a REIT, hogyan működik, és mikor …
Notes de l’épisode
Az ingatlanbefektetés és a tőzsde világa elsőre távolinak tűnhet egymástól, pedig létezik egy olyan befektetési forma, amely ötvözi a kettő előnyeit: a REIT. De pontosan mi az a REIT, hogyan működik, és mikor lehet jobb választás, mint egy saját lakás vagy üzlethelyiség megvásárlása?Ebben a beszélgetésben Balásy Zsolttal járjuk körül az ingatlanpiac és a tőkepiac kapcsolatát, a REIT-ek működését, az árfolyamokat befolyásoló tényezőket, valamint azt is, hogy milyen befektetési szempontokat érdemes figyelembe venni a mai piaci környezetben.
A videóból megtudhatod:
✅ Mi a különbség a közvetlen ingatlanbefektetés és a tőzsdei befektetés között?
✅ Mi az a REIT, és hogyan termel hozamot?
✅ Milyen tényezők mozgatják az árfolyamot?
✅ Érdemes lehet-e egy ingatlant REIT- vagy más befektetésre cserélni?✅ Milyen szempontok alapján válassz befektetést?
✅ Milyen trendeket és lehetőségeket látunk jelenleg a tőzsdén?
Nézd meg az előző videót! https://www.youtube.com/watch?v=9XTKDQUEWeU&t=229s
Ha eladnád a lakásodat, vagy vásárolnál, fordulj hozzánk!https://mlinarikmarton.hu/irj-nekem
Ingyenes hitelképesség vizsgálat - ELADÓKNAK: https://hitelkepesseg-vizsgalat.mlinarikmarton.hu/
Ingyenes hitelképesség vizsgálat - VEVŐKNEK: https://hitelkepesseg-vizsgalat.mlinarikmarton.hu/vevo
Az ÁRAZÓGÉP-et itt éred el:https://www.yhome.hu
Ha elakadtál az ingatlanpiac útvesztőiben, kérd az ingyenes telefonos konzultációt!https://mlinarikmarton.hu/ingyenes-tanacsadas/
Ha szeretnél további hasznos tippeket kapni az ingatlanpiaccal kapcsolatban, olvasd a blog oldalunkat!https://mlinarikmarton.hu/blog/
Ha szeretnél többet tudni rólunk és a szolgáltatásainkról, látogasd meg a weboldalainkat!https://mlinarikmarton.hu https://www.yhome.hu
Az alábbi linken tudod megrendelni az "Ingatlanostudás könyveket":https://ingatlanostudas.hu
00:00 Nyitás
00:50 Tőzsde vs. ingatlanbefektetés
06:11 Mi az a REIT?
11:40 Mi befolyásolja ezeket a papírokat?
14:05 Miben más az ingatlanpiac?
15:51 Cseréld be az ingatlanod REIT-re?
21:01 Mi alapján fektess be?
27:30 Milyen irányokat látunk a tőzsdén?
Ki fog ilyen áron ingatlant vásárolni? - Lapszemle 2026 június
Az ingatlanárak tovább emelkednek, miközben egyre többen teszik fel a kérdést: ki tudja és ki akarja megfizetni ezeket az árakat?Ebben a júniusi lapszemlében végigvesszük a legfontosabb ingatlanpiaci híreket …
Notes de l’épisode
Az ingatlanárak tovább emelkednek, miközben egyre többen teszik fel a kérdést: ki tudja és ki akarja megfizetni ezeket az árakat?Ebben a júniusi lapszemlében végigvesszük a legfontosabb ingatlanpiaci híreket, elemzéseket és trendeket. Megnézzük, mi zajlik valójában a magyar lakáspiacon, miért tűnnek el a befektetők, hogyan alakul a hitelezés, és miért egyre nehezebb az eladóknak a korábbi árszinteken értékesíteni.
A videóban választ kapsz többek között ezekre a kérdésekre:
✅ Mi történik jelenleg a magyar ingatlanpiacon?
✅ Hová tűntek a befektetői vásárlók?
✅ Fenntarthatóak még a jelenlegi árak?
✅ Mire számíthatnak a hitelfelvevők?
✅ Miért nem működnek már a régi eladási stratégiák?
✅ Mi történne az ingatlanpiaccal egy esetleges gazdasági válság esetén?Ha eladnád a lakásodat, vagy vásárolnál, fordulj hozzánk!https://mlinarikmarton.hu/irj-nekem
Hogyan add el az ingatlanodat 23 nap alatt – Ingyenes webináriumhttps://mlinarikmarton.hu/hogyan-add-...I
ngyenes hitelképesség vizsgálat - ELADÓKNAK: https://hitelkepesseg-vizsgalat.mlina...
Ingyenes hitelképesség vizsgálat - VEVŐKNEK: https://hitelkepesseg-vizsgalat.mlina...
Az ÁRAZÓGÉP-et itt éred el:https://www.yhome.hu
Ha elakadtál az ingatlanpiac útvesztőiben, kérd az ingyenes telefonos konzultációt!https://mlinarikmarton.hu/ingyenes-ta...
Ha szeretnél további hasznos tippeket kapni az ingatlanpiaccal kapcsolatban, olvasd a blog oldalunkat!https://mlinarikmarton.hu/blog/
Ha szeretnél többet tudni rólunk és a szolgáltatásainkról, látogasd meg a weboldalainkat!https://mlinarikmarton.huhttps://www.yhome.hu
Az alábbi linken tudod megrendelni az "Ingatlanostudás könyveket":https://ingatlanostudas.hu
00:00 Nyitás
06:25 Mi történik a piacon?
16:29 Hová tűntek a befektetők?
22:25 Egekben az árak
30:01 A hitelezési helyzet
33:28 Már nem működnek az eladói elképzelések
42:25 Friss lakáspiaci jelentés
49:58 Lakhatási válság Magyarországon
54:55 Vége az Airbnb aranykorának
59:11 Milliós bírságok - a ,,magyaros ingatlanmatek"
1:02:30 Mi lesz HA válság lesz?
1:06:05 Összegzés
Mi történne a magyar ingatlanpiaccal, ha jönne az euró?
Az euró bevezetése az egyik legtöbbet vitatott gazdasági kérdés Magyarországon, de vajon hogyan hatna az ingatlanpiacra? Emelkednének a lakásárak, vagy éppen stabilizálná a piacot? Mi történne a hitelekkel, a …
Notes de l’épisode
Az euró bevezetése az egyik legtöbbet vitatott gazdasági kérdés Magyarországon, de vajon hogyan hatna az ingatlanpiacra? Emelkednének a lakásárak, vagy éppen stabilizálná a piacot? Mi történne a hitelekkel, a befektetőkkel és azokkal, akik most készülnek első otthonuk megvásárlására?Ebben a videóban részletesen körbejárjuk az euró lehetséges hatásait a magyar ingatlanpiacra, megvizsgáljuk a környező országok tapasztalatait, és azt is, hogy milyen változásokra számíthatnának az eladók, vásárlók és befektetők.
A videóban választ kapsz:
✅ Miért kerül időről időre szóba az euró bevezetése?
✅ Tényleg megdrágítaná az ingatlanokat az euró?
✅ Milyen szerepet játszik a pszichológiai árazás?
✅ Hogyan változna a hitelezés és a lakásvásárlás?
✅ Mi várhat az első lakásvásárlókra és a befektetőkre?✅
Mit mutatnak a szomszédos országok tapasztalatai?
Ha eladnád a lakásodat, vagy vásárolnál, fordulj hozzánk!https://mlinarikmarton.hu/irj-nekem
Az ÁRAZÓGÉP-et itt éred el:https://www.yhome.hu
Ha elakadtál az ingatlanpiac útvesztőiben, kérd az ingyenes telefonos konzultációt!https://mlinarikmarton.hu/ingyenes-ta...
Ha szeretnél további hasznos tippeket kapni az ingatlanpiaccal kapcsolatban, olvasd a blog oldalunkat!https://mlinarikmarton.hu/blog/
Ha szeretnél többet tudni rólunk és a szolgáltatásainkról, látogasd meg a weboldalainkat!https://mlinarikmarton.huhttps://www.yhome.hu
Az alábbi linken tudod megrendelni az "Ingatlanostudás könyveket":https://ingatlanostudas.hu
00:00 Nyitás
04:30 Miért merül fel az euró bevezetése?
07:18 Mindenki ,,rácuppan,, az ingatlanpiacra?
09:43 Az euró lehetséges drágító hatása
12:25 Pszichológiai árazás
16:26 Lehetséges fékező hatások
20:15 Hitelezés
23:44 Az első lakásvásárlók helyzete
25:37 Lesz-e jövedelemnövelő hatása?
27:22 Mi lesz a befektetőkkel?
31:22 Mit tapasztaltak a szomszédos országok?
39:40 Összesítés
A lakás szép… A társasház meg egy rémálom! - Társasházi dokumentumok ellenőrzése adásvétel előtt
Egy lakás első ránézésre lehet tökéletes… de mi van akkor, ha a társasház tele van problémákkal? Ebben a videóban végigvesszük azokat a társasházi dokumentumokat és jogi helyzeteket, amelyeket kötelező …
Notes de l’épisode
Egy lakás első ránézésre lehet tökéletes… de mi van akkor, ha a társasház tele van problémákkal? Ebben a videóban végigvesszük azokat a társasházi dokumentumokat és jogi helyzeteket, amelyeket kötelező ellenőrizni vásárlás előtt, ha nem akarsz milliós meglepetéseket vagy hosszú évekre szóló konfliktusokat.Részletesen átbeszéljük a leggyakoribb hibákat, „red flag”-eket és azokat a dokumentumokat, amelyekből már előre kiderülhet, hogy problémás-e egy társasház.
A videóból megtudhatod:
✔ Mire figyelj társasházi lakás vásárlásakor?
✔ Milyen jogi problémák bukkanhatnak fel adásvétel előtt?
✔ Mit árul el az alapító okirat és az SZMSZ?
✔ Miért veszélyes az osztatlan közös tulajdon?
✔ Milyen jelek utalnak pénzügyi vagy működési problémákra?
Ha lakásvásárlás előtt állsz, ezt a videót kötelező megnézned!
Ha eladnád a lakásodat, vagy vásárolnál, fordulj hozzánk!https://mlinarikmarton.hu/irj-nekem
Az ÁRAZÓGÉP-et itt éred el:https://www.yhome.hu
Ha elakadtál az ingatlanpiac útvesztőiben, kérd az ingyenes telefonos konzultációt!https://mlinarikmarton.hu/ingyenes-ta...
Ha szeretnél további hasznos tippeket kapni az ingatlanpiaccal kapcsolatban, olvasd a blog oldalunkat!https://mlinarikmarton.hu/blog/
Ha szeretnél többet tudni rólunk és a szolgáltatásainkról, látogasd meg a weboldalainkat!https://mlinarikmarton.huhttps://www.yhome.hu
Az alábbi linken tudod megrendelni az "Ingatlanostudás könyveket":https://ingatlanostudas.hu
00:00 Nyitás
02:30 Ellenőrzőlista
04:00 Milyen jogi helyzetekkel találkozhatsz?
05:35 Lakásszövetkezet
09:15 Osztatlan közös tulajdon
11:35 Alapító okirat
20:51 SZMSZ
23:55 Közgyűlési jegyzőkönyv
30:05 További „red flag-ek”
A bérbeadók titkos fegyvere: amit mindenki kihagy – és megbánja (Vendég: Korbuly Tamás)
A legtöbb bérbeadó ugyanazt a hibát követi el: megspórol egy olyan lépést, ami később akár milliós veszteséget okozhat. Ebben a videóban Korbuly Tamás közjegyzővel beszélgetünk arról, hogyan tudod jogilag is …
Notes de l’épisode
A legtöbb bérbeadó ugyanazt a hibát követi el: megspórol egy olyan lépést, ami később akár milliós veszteséget okozhat. Ebben a videóban Korbuly Tamás közjegyzővel beszélgetünk arról, hogyan tudod jogilag is biztonságban tudni az ingatlanodat, mire való valójában a közjegyzői okirat, és mit tehetsz, ha problémás albérlővel találkozol.Ha ingatlant adsz ki, vagy tervezed a bérbeadást, ez a videó rengeteg pénzt, időt és stresszt spórolhat meg neked.
A videóban választ kapsz:
• Mit csinál pontosan egy közjegyző?• Miért ennyire fontos a közjegyzői okirat?
• Mennyi pénzt veszíthetsz egy rossz bérlő miatt?
• Mi a különbség a kötelezettségvállalás és a bérleti szerződés között?• Kihez kell fordulni, ha probléma van az albérlővel?
• Mennyibe kerül a közjegyzői védelem – és megéri-e?
Ha eladnád a lakásodat, vagy vásárolnál, fordulj hozzánk!https://mlinarikmarton.hu/irj-nekem
Az ÁRAZÓGÉP-et itt éred el:https://www.yhome.hu
Ha elakadtál az ingatlanpiac útvesztőiben, kérd az ingyenes telefonos konzultációt!https://mlinarikmarton.hu/ingyenes-ta...
Ha szeretnél további hasznos tippeket kapni az ingatlanpiaccal kapcsolatban, olvasd a blog oldalunkat!https://mlinarikmarton.hu/blog/
Ha szeretnél többet tudni rólunk és a szolgáltatásainkról, látogasd meg a weboldalainkat!https://mlinarikmarton.huhttps://www.yhome.hu
Az alábbi linken tudod megrendelni az "Ingatlanostudás könyveket":https://ingatlanostudas.hu
A zárt tartalmak eléréséhez válts VIP csatornatagságot! / @mlinarikmarton
00:00 Nyitás
00:34 Mit tud megoldani egy közjegyző – és mit nem?
03:45 A dokumentum, ami milliókat menthet meg neked
05:50 Ennyit buksz, ha nem tudod kirakni a bérlőt
14:25 Melyik szerződés véd meg igazán?
25:05 Kihez fordulj azonnal, ha elszabadul a helyzet?
31:00 Mennyibe kerül a biztonság ?
100 millió forintod van? Lehet, hogy nem lakást kéne venned! (Vendég: Balásy Zsolt - HOLD Zrt.)
Az ingatlan továbbra is a magyarok kedvenc befektetése — de vajon tényleg ez a legjobb döntés 2026-ban? Mi történik, ha ugyanazt a 100 millió forintot inkább a tőzsdén dolgoztatod?Ebben az epizódban vendégünk …
Notes de l’épisode
Az ingatlan továbbra is a magyarok kedvenc befektetése — de vajon tényleg ez a legjobb döntés 2026-ban? Mi történik, ha ugyanazt a 100 millió forintot inkább a tőzsdén dolgoztatod?Ebben az epizódban vendégünk Balásy Zsolt, a HOLD Alapkezelő portfóliókezelője és elemzője, akivel őszintén beszélgetünk az ingatlanbefektetések valódi hozamáról, a magyarok pénzügyi gondolkodásáról, a tőzsdével kapcsolatos félelmekről és arról, hogy milyen helye van az ingatlannak egy modern befektető portfóliójában.Szó lesz Dubajról, „szerelem projektekről”, fiatalok pénzügyi jövőjéről és arról is, hogyan lehetne Magyarországon tudatosabb befektetői kultúrát építeni.
A videóban választ kapsz:
• Miért ragaszkodnak ennyire a magyarok az ingatlanhoz?
• Valóban biztonságosabb az ingatlan, mint a tőzsde?
• Mikor lehet jobb döntés részvényekbe fektetni?
• Milyen hibákat követnek el a befektetők érzelmi alapon?
Ha eladnád a lakásodat, vagy vásárolnál, fordulj hozzánk!https://mlinarikmarton.hu/irj-nekem
Az ÁRAZÓGÉP-et itt éred el:https://www.yhome.hu
Ha elakadtál az ingatlanpiac útvesztőiben, kérd az ingyenes telefonos konzultációt!https://mlinarikmarton.hu/ingyenes-ta...
Ha szeretnél további hasznos tippeket kapni az ingatlanpiaccal kapcsolatban, olvasd a blog oldalunkat!https://mlinarikmarton.hu/blog/
Ha szeretnél többet tudni rólunk és a szolgáltatásainkról, látogasd meg a weboldalainkat!https://mlinarikmarton.huhttps://www.yhome.hu
Az alábbi linken tudod megrendelni az "Ingatlanostudás könyveket":https://ingatlanostudas.hu
A zárt tartalmak eléréséhez válts VIP csatornatagságot!
00:00 Nyitás
00:10 Miért módi az ingatlanbefektetés?
06:00 Miért félnek az emberek a tőzsdétől?
11:50 „Szerelem projektek”
14:45 Ingatlanból tőzsdébe
17:30 Emberek hozzáállása a befektetésekhez
19:48 Dubai helyzet
22:52 Hogyan szerethetnék meg a magyarok a tőzsdét?
24:00 Ingatlan helye a befektetői portfólióban
27:59 Mit javasolunk a fiataloknak?
Tulajdoni Lap Magyarázata - Mit Kell Rajta Megnézni?
A tulajdoni lap az egyik legfontosabb dokumentum az ingatlanvásárlás és -eladás során – mégis sokan csak felületesen nézik át. Ebben a videóban lépésről lépésre bemutatom, hogyan értelmezd helyesen, mire …
Notes de l’épisode
A tulajdoni lap az egyik legfontosabb dokumentum az ingatlanvásárlás és -eladás során – mégis sokan csak felületesen nézik át. Ebben a videóban lépésről lépésre bemutatom, hogyan értelmezd helyesen, mire figyelj különösen, és hogyan szűrd ki azokat a kockázatokat, amik akár milliókba is kerülhetnek.Megmutatom, hogyan töltheted le, mit jelentenek az egyes részek, és hogyan ismerheted fel a problémás bejegyzéseket.
Ha biztosra akarsz menni egy ingatlanügyletnél, ezt a videót érdemes végignézned!
A videóban választ kapsz:
– Hogyan tölthető le a tulajdoni lap gyorsan és egyszerűen?
– Mit jelentenek a különböző részek és bejegyzések?
– Milyen terhek és jogok csökkenthetik az ingatlan értékét?
– Mire figyelj családi ház vagy mezőgazdasági terület esetén?
Nézd meg az előző videót! • Ezt nézd át az ingatlanodon, különben buko...
Ha eladnád a lakásodat, vagy vásárolnál, fordulj hozzánk!https://mlinarikmarton.hu/irj-nekem
Az ÁRAZÓGÉP-et itt éred el:https://www.yhome.hu
Ha elakadtál az ingatlanpiac útvesztőiben, kérd az ingyenes telefonos konzultációt!https://mlinarikmarton.hu/ingyenes-ta...
Ha szeretnél további hasznos tippeket kapni az ingatlanpiaccal kapcsolatban, olvasd a blog oldalunkat!https://mlinarikmarton.hu/blog/
Ha szeretnél többet tudni rólunk és a szolgáltatásainkról, látogasd meg a weboldalainkat!https://mlinarikmarton.huhttps://www.yhome.hu
Az alábbi linken tudod megrendelni az "Ingatlanostudás könyveket":https://ingatlanostudas.hu
00:00 Nyitás
00:29 Letöltés
02:15 Tulajdoni lap részei
03:30 Fejléc, széljegyek
06:00 I. rész – Ingatlan adata
08:05 II. rész – Tulajdonosok
09:48 III. rész – Teherlap
12:58 Mik lehetnek még?
15:17 Családi ház / mezőgazdasági terület tulajdoni lapja
17:30 Térképmásolat
Tényleg elmúlik a magyarok "ingatlan-fétise"?(Előadás az "Ingatlan Tudás Day"-en 2026.04.19)
A magyarok évtizedek óta az ingatlanban látják a legbiztosabb befektetést – de vajon ez 2026-ban is igaz? Ebben az előadásban kíméletlenül őszintén beszélek az ingatlanpiac jelenlegi helyzetéről, a politikai és …
Notes de l’épisode
A magyarok évtizedek óta az ingatlanban látják a legbiztosabb befektetést – de vajon ez 2026-ban is igaz? Ebben az előadásban kíméletlenül őszintén beszélek az ingatlanpiac jelenlegi helyzetéről, a politikai és gazdasági hatásokról, valamint arról, hogy merre tartanak valójában az árak.Megnézzük, hogyan befolyásolják a választások a piacot, mi áll a drágulás mögött, és hogy tényleg fenntartható-e az a tempó, amit az elmúlt években láttunk. Szó lesz a támogatási rendszerek változásáról, új politikai programokról, és arról is, hogyan határozd meg reálisan a saját ingatlanod értékét a mai környezetben.
Ha eladnál, vennél, vagy csak érteni szeretnéd, mi zajlik körülötted, ez a videó kötelező.
A videóban választ kapsz:
– Milyen hatása van a politikának és a választásoknak az árakra?
– Miért drágulnak egyes területeken extrém gyorsan a lakások?
– Mennyiért tudnád ma reálisan eladni az ingatlanodat?
Ha eladnád a lakásodat, vagy vásárolnál, fordulj hozzánk!https://mlinarikmarton.hu/irj-nekem
Az ÁRAZÓGÉP-et itt éred el:https://www.yhome.hu
Ha elakadtál az ingatlanpiac útvesztőiben, kérd az ingyenes telefonos konzultációt!https://mlinarikmarton.hu/ingyenes-ta...
Ha szeretnél további hasznos tippeket kapni az ingatlanpiaccal kapcsolatban, olvasd a blog oldalunkat!https://mlinarikmarton.hu/blog/
Ha szeretnél többet tudni rólunk és a szolgáltatásainkról, látogasd meg a weboldalainkat!https://mlinarikmarton.huhttps://www.yhome.hu
Az alábbi linken tudod megrendelni az "Ingatlanostudás könyveket":https://ingatlanostudas.hu
00:00 Nyitás
00:55 A választás hatása
06:00 Ötször gyorsabb a drágulás
12:00 Lakásár index – mit mutat valójában?
17:00 Támogatási rendszer változása
21:00 Tisza ingatlanpiaci program
34:00 Mennyit ér az ingatlanom?
Győzött a TISZA, mi lesz veled ingatlanpiac? - Lapszemle 2026 április
A 2026-os választás eredménye után sokakat foglalkoztat a kérdés: hogyan reagál erre a magyar ingatlanpiac? Ebben a videóban végigvesszük a legfontosabb gazdasági és piaci összefüggéseket, és megnézzük, mire …
Notes de l’épisode
A 2026-os választás eredménye után sokakat foglalkoztat a kérdés: hogyan reagál erre a magyar ingatlanpiac? Ebben a videóban végigvesszük a legfontosabb gazdasági és piaci összefüggéseket, és megnézzük, mire számíthatnak az eladók és a vevők a következő időszakban.Szó lesz arról, hogy érdemes-e most eladni, várható-e áresés vagy árkorrekció, hogyan alakulhatnak a lakásárak, és milyen hatással lehet a jelenlegi helyzet a hitelfelvételre. A videó végén összefoglaljuk, milyen irányba indulhat el a piac a következő hónapokban.
A videóban választ kapsz többek között ezekre:
– Mit jelent a választási eredmény az ingatlanpiac szempontjából?
– Eladóknak: most lépni vagy kivárni?
– Lesz áresés vagy inkább stagnálás várható?
– Vevőként mire érdemes figyelni ebben a helyzetben?
– Hogyan alakulhat a hitelezési környezet?
Ha nem csak sodródni akarsz a piaccal, hanem érteni is, akkor iratkozz fel.
Ha eladnád a lakásodat, vagy vásárolnál, fordulj hozzánk!https://mlinarikmarton.hu/irj-nekem
Az ÁRAZÓGÉP-et itt éred el:https://www.yhome.hu
Ha elakadtál az ingatlanpiac útvesztőiben, kérd az ingyenes telefonos konzultációt!https://mlinarikmarton.hu/ingyenes-ta...
Ha szeretnél további hasznos tippeket kapni az ingatlanpiaccal kapcsolatban, olvasd a blog oldalunkat!https://mlinarikmarton.hu/blog/
Ha szeretnél többet tudni rólunk és a szolgáltatásainkról, látogasd meg a weboldalainkat!https://mlinarikmarton.huhttps://www.yhome.hu
Az alábbi linken tudod megrendelni az "Ingatlanostudás könyveket":https://ingatlanostudas.hu
0:00 Nyitás
00:05 Mit várunk a választástól
13:52 Eladóknak – helyzetértékelés
18:43 Lesz áresés?
21:00 Lakhatás, otthonteremtés
30:00 Árak alakulása
34:00 Lesz-e árkorrekció
39:39 Vevőknek – aktuális szempontok
48:00 Hírek
52:26 Lakásár index
56:37 Új szakaszba lép a magyar ingatlanpiac
58:25 Mi a helyzet a hitelekkel
1:01:00 Zöld panel program
1:05:00 Összegzés
Ezt nézd át az ingatlanodon, különben bukod a vevődet!
Mielőtt meghirdeted az ingatlanodat, ezt a teljes ellenőrzőlistát nézd végig.Sokan azt hiszik, hogy egy ingatlan eladása a fotózással és a hirdetésfeladással kezdődik. A valóságban sok ügylet ott csúszik el …
Notes de l’épisode
Mielőtt meghirdeted az ingatlanodat, ezt a teljes ellenőrzőlistát nézd végig.Sokan azt hiszik, hogy egy ingatlan eladása a fotózással és a hirdetésfeladással kezdődik. A valóságban sok ügylet ott csúszik el, hogy a tulajdoni lap, a társasházi dokumentumok, a használati megosztás, a terhek vagy a valós állapot nincs rendben.
Ebben a videóban végigmegyek azokon a legfontosabb pontokon, amelyeket eladóként még a meghirdetés előtt, vevőként pedig még ajánlattétel előtt érdemes ellenőrizni.Ez a videó azoknak szól, akik szeretnék elkerülni, hogy az adásvétel a végén azért bukjon meg, mert valamelyik dokumentum hiányzik, nincs rendezve, vagy a vevő ügyvédje olyan problémát talál, amire senki nem készült fel.
Miről kapsz választ ebben a videóban?
-Mit kell ellenőrizni ingatlan eladás előtt?
-Milyen dokumentumok kellenek egy ingatlan adásvételhez?
-Mit néz meg a vevő ügyvédje?
-Miért fontos a tulajdoni lap?
-Mire jó a társasházi alapító okirat?
-Mi az a használati megosztási szerződés?
-Miért bukhat meg egy ingatlan eladás az utolsó pillanatban?
-Mitől riad meg a vevő?
-Hogyan készítsd fel az ingatlanodat eladásra?
Ha eladnád a lakásodat, vagy vásárolnál, fordulj hozzánk!https://mlinarikmarton.hu/irj-nekem
Az ÁRAZÓGÉP-et itt éred el:https://www.yhome.hu
Ha elakadtál az ingatlanpiac útvesztőiben, kérd az ingyenes telefonos konzultációt!https://mlinarikmarton.hu/ingyenes-ta...
Ha szeretnél további hasznos tippeket kapni az ingatlanpiaccal kapcsolatban, olvasd a blog oldalunkat!https://mlinarikmarton.hu/blog/
Ha szeretnél többet tudni rólunk és a szolgáltatásainkról, látogasd meg a weboldalainkat!https://mlinarikmarton.huhttps://www.yhome.hu
Az alábbi linken tudod megrendelni az "Ingatlanostudás könyveket":https://ingatlanostudas.hu
00:00 Nyitás
06:33 Mit nézz meg a nyilvántartásban?
08:38 Ki adhatja el az ingatlant?
15:42 Társasházi papírok: alapító okirat, SZMSZ, házirend
28:45 Közüzemek, közös költség, pénzügyi rendezettség
32:40 A valóság egyezik a papírokkal?
39:24 Speciális helyzetek
A legfélreértettebb háztípus? – A vályogházak titkai (vendég: Gáspár János)
A vályogházakról sok tévhit kering – de vajon mennyi igaz ezekből? Ebben a videóban Gáspár Jánossal vályogfal építő mesterrel beszélgetünk arról, miért lehet a vályogház az egyik leginkább alulértékelt …
Notes de l’épisode
A vályogházakról sok tévhit kering – de vajon mennyi igaz ezekből? Ebben a videóban Gáspár Jánossal vályogfal építő mesterrel beszélgetünk arról, miért lehet a vályogház az egyik leginkább alulértékelt ingatlantípus 2026-ban. Megnézzük, mennyire élhető, mennyire korszerűsíthető, és hogy valóban problémás választás-e, vagy épp ellenkezőleg: egy rejtett kincs az ingatlanpiacon.Szó lesz felújításról, szigetelésről, a vályog „lélegzéséről”, valamint arról is, hogy mennyire eladható egy ilyen ingatlan a mai piaci környezetben. Ha gondolkodsz vályogház vásárlásán vagy eladásán, ez a videó kötelező!
A videóban választ kapsz:
– Tényleg problémás ingatlan a vályogház?
– Mennyire korszerűsíthető a mai igényekhez?
– Hogyan hat a vályogház az egészségre és a klímára?
– Eladható vagy inkább nehéz értékesíteni?
– Mi vár a vályogházakra a jövőben?
Ha eladnád a lakásodat, vagy vásárolnál, fordulj hozzánk!https://mlinarikmarton.hu/irj-nekem
Az ÁRAZÓGÉP-et itt éred el:https://www.yhome.hu
Ha elakadtál az ingatlanpiac útvesztőiben, kérd az ingyenes telefonos konzultációt!https://mlinarikmarton.hu/ingyenes-ta...
Ha szeretnél további hasznos tippeket kapni az ingatlanpiaccal kapcsolatban, olvasd a blog oldalunkat!https://mlinarikmarton.hu/blog/
Ha szeretnél többet tudni rólunk és a szolgáltatásainkról, látogasd meg a weboldalainkat!https://mlinarikmarton.huhttps://www.yhome.hu
Az alábbi linken tudod megrendelni az "Ingatlanostudás könyveket":https://ingatlanostudas.hu
00:00 Nyitás
00:05 Bemutatkozás
03:15 Anyaghasználat – mitől különleges a vályog?
05:30 Problémás ingatlan a vályogház?
06:50 A vályogház valódi lényege
08:30 Felújítás
10:40 A modern kor igényei
12:45 A vályogház „lélegzése” – egészség és komfort
16:08 Vízszigetelés – kritikus pontok
18:10 Kaláka – közösségi építés ereje
19:28 Mennyi idő alatt épül fel?
21:25 Eladhatóság – piaci realitások
23:32 Milyen az élet egy vályogházban?
26:16 A jövő – trend vagy eltűnő hagyomány?
Voici les 40 derniers épisodes sur 110. Les épisodes plus anciens se trouvent dans le flux du podcast.
Podcasts similaires
Plus de podcasts : Affaires
C’est votre podcast ?
Confirmez-le avec une entrée dans votre flux : vous recevez ici un code, vous l’ajoutez comme podcast:txt dans le canal de votre flux, et nous le vérifions. Votre podcast apparaît ensuite comme « vérifié » sur SoundNode.