157 - SCPI : transformation du secteur ou simple ajustement ?
Notes de l’épisode
🎙️ Invitée : Aurélie Pasquier
🎯 Hausse des taux, crise du bureau, nouveaux acteurs : les SCPI d'aujourd'hui ne ressemblent plus beaucoup à celles d'il y a quelques années.
Dans cet épisode, David reçoit Aurélie Pasquier, journaliste spécialisée en finance à l'Agefi Patrimoine. Les thèmes suivants sont abordés :
👉 SCPI : mécanisme de base et indicateurs clés (taux de distribution, PGA)
👉 Le délai de jouissance : pourquoi il peut gonfler artificiellement les rendements en début de vie d'une SCPI
👉 Crise du bureau : origines et ampleur
👉 SCPI à capital fixe : que faire quand on ne peut plus sortir ?
👉 Néo-SCPI vs SCPI historiques : rendement, risque, modèles de frais. Comment choisir sa SCPI ?
👉 Diversification géographique en Europe : opportunité réelle ou effet de mode ?
👉 Pourquoi la transformation de bureaux vides en logements est compliqué
🔗 Ressources mentionnées dans l'épisode :
➡️ Le rapport « La Défense 2050 » : https://presse.groupama-immobilier.fr/assets/la-defense-2050-dp-pdf-47857-473cf.html
➡️ Bilan des SCPI 1er trimestre 2026 par l'ASPIM : https://www.aspim.fr/content/uploads/2026/05/ASPIM-Les_fonds_immo_GP_1T-2026_V5.pdf
➡️ Étude Knight Frank sur l'évolution du marché des bureaux d'ici 2029 : https://www.knightfrank.fr/actualites/investir-oui-mais-dans-des-actifs-reellement-liquides
🔗 Pour aller plus loin :
➡️ L'Agefi : https://www.agefi.fr/
➡️ L'Agefi Patrimoine : https://www.agefi.fr/patrimoine
💼 LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/aurélie-pasquier-624b52112/
📸 Instagram : https://www.instagram.com/aureliepasquier_pro/
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