Eiendomspodden by Newsec | #85 - Segmentvarsel Q4-2025

I siste utgave av Eiendomspodden har vi tatt for oss fjoråret samt sett på starten av 2026. Fjoråret ble ikke et år for historiebøkene - men landet greit på bena med et volum på 83 mrd. Inn i 2026 har de høye rentene tiltatt og usikkerhet økt - ikke de beste forutsetningene for et godt 2026. Til tross for dette bakteppet i 2025 og inn i 2026 har aktiviteten vært ok, volumet vært ok, yieldene holdt seg ok og leiemarkedet gått ok. Oppsummert er EK-kjøperne fortsatt aktiv, noe som holder den skarpeste delen av markedet igang, der FK-aktører gjerne vil se en yield på 6%+ før man velger å investere. Felles for begge er at vi nå hører mer snakk om logistikk og handel (og mindre om kontor?) Alt i alt ser vi ett relativt velfungerende marked, men fremstår noe segregert og vi klarer ikke senke skuldrene helt før vi ser et mindre turbulent makrobilde og renteprognoser som heller peker ned enn opp.