Eiendomspodden by Newsec | #81 - Segmentvarsel Q2-2025

1. halvår 2025 har vært noe av det svakeste vi har observert og er på nivåer med bunnåret 2023. Det har vært høyere renter enn ventet og mer usikkerhet enn ønsket. Det er i skrivende stund noe press på de skarpeste yieldene med kjøp med EK, mens FK-aktørerene gjerne vil se en yield på 5%+ før man velger å investere. Av positive lysglimt kan vi nevne fortsatt frivillige salg og at tilgangen på fremmedkapital er god. Skulle vinden snu og x-faktorene bli færre, vil vi igjen se optimisme, men dette skjer nok tidligst utpå senhøsten eller nyåret. Totalt venter vi nå et volum rundt 80 mrd, noe under 2024. Alt i alt ett relativt fungerende marked, men fremstår noe segregert og vi klarer ikke senke skuldrene helt før vi ser at alle springer i samme retning.