A Síndica
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- 20 jul 2026
Sobre o podcast
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Maria Lima das Graças não é uma lenda por acaso. Ela foi a síndica do Conjunto Juscelino Kubitschek, o maior e mais famoso edifício de Belo Horizonte, por 42 anos. Ela proibia cachorros de pisarem no chão do JK. E exigia que o condomínio fosse pago em dinheiro vivo. Doutora Graça intimidava seus adversários e desavenças. E mantinha uma rede de funcionários-espiões. Um candidato a seu cargo deveria depositar um seguro de R$4 milhões. E um desses candidatos foi morto a tiros na frente do prédio. A Síndica é a história de como um dos maiores edifícios do Brasil foi governado com mãos de ferro, por meio século, pela mesma mulher. É uma investigação que mostra como essa mulher conseguiu se manter no poder. E como seu mandato chegou ao fim.
Episódios 12
A SÍNDICA FALA
Veja raras imagens da síndica Doutora Graça, em entrevista à rádio Itatiaia, com áudios da conversa inédita que o podcast publicou.Assista a entrevista em vídeo no Spotify …
Notas do episódio
Veja raras imagens da síndica Doutora Graça, em entrevista à rádio Itatiaia, com áudios da conversa inédita que o podcast publicou.
Assista a entrevista em vídeo no Spotify: https://open.spotify.com/show/1YluhIfUdP1PTW2krx8n46?si=1988eb943e4b4667
CAUSOS DO JK - A apoiadora fiel
Alessandra mora no edifício JK há 25 anos. E é uma das maiores apoiadoras da síndica Doutora Graça, que sumiu em 2025 após ser acusada de crimes. Para Alessandra, era preciso ter alguém com pulso e que fosse …
Notas do episódio
Alessandra mora no edifício JK há 25 anos. E é uma das maiores apoiadoras da síndica Doutora Graça, que sumiu em 2025 após ser acusada de crimes. Para Alessandra, era preciso ter alguém com pulso e que fosse coronel para governar o maior prédio de Belo Horizonte.
Assista a entrevista em vídeo no Spotify: https://open.spotify.com/show/1YluhIfUdP1PTW2krx8n46?si=1988eb943e4b4667
CAUSOS DO JK - A candidata a síndica que sofreu perseguição judicial
Julieta foi a única pessoa em décadas a anunciar que ia concorrer ao cargo de síndica do prédio, contra Doutora Graça. Depois de um ano de planejamento, ela começou a receber visitas de oficiais de justiça …
Notas do episódio
Julieta foi a única pessoa em décadas a anunciar que ia concorrer ao cargo de síndica do prédio, contra Doutora Graça. Depois de um ano de planejamento, ela começou a receber visitas de oficiais de justiça. Foram 66 interpelações judiciais. Todas idênticas. E ela também foi caluniada no jornal do prédio, em texto que a chamava de desequilibrada e de bêbada. Julieta ganhou um processo contra a síndica, e foi indenizada em R$7.000.
Assista a entrevista em vídeo no Spotify: https://open.spotify.com/show/1YluhIfUdP1PTW2krx8n46?si=1988eb943e4b4667
CAUSOS DO JK - O cachorro skatista
Marcão mora no prédio com Totó, seu cachorro salsicha. E Marcão trabalhou para a síndica Doutora Graça, criando campanhas publicitárias para melhorar a imagem do JK (e da própria Graça). Até que o Marcão se …
Notas do episódio
Marcão mora no prédio com Totó, seu cachorro salsicha. E Marcão trabalhou para a síndica Doutora Graça, criando campanhas publicitárias para melhorar a imagem do JK (e da própria Graça). Até que o Marcão se recusou a fazer uma tarefa que ela pediu. Foi só uma questão de tempo até que cachorros fossem proibidos de pisar no chão do condomínio. Daí o Marcão usou de deboche e de um skate para derrubar essa regra.
Assista a entrevista em vídeo no Spotify: https://open.spotify.com/show/1YluhIfUdP1PTW2krx8n46?si=1988eb943e4b4667
CAUSOS DO JK - A moradora que pagou o condomínio em moedas
Em outubro de 2024, os moradores do condomínio JK foram informados que o condomínio do mês teria de ser pago em dinheiro vivo. Moradores desconfiaram de desvio de dinheiro. Danielly, que não conhecia a fama de …
Notas do episódio
Em outubro de 2024, os moradores do condomínio JK foram informados que o condomínio do mês teria de ser pago em dinheiro vivo. Moradores desconfiaram de desvio de dinheiro. Danielly, que não conhecia a fama de perigosa da síndica Doutora Graça, decidiu pagar em moedas. Juntou dez quilos de metal e levou na administração. E foi assim que virou uma lenda no prédio (e sofreu um processo criminal).
Assista a entrevista em vídeo no Spotify: https://open.spotify.com/show/1YluhIfUdP1PTW2krx8n46?si=1988eb943e4b4667
Episódio 6 - Uma resposta
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Notas do episódio
A NordVPN é mais do que um VPN. É um serviço de segurança que vai proteger seu computador e seu celular de golpes, de lojas falsas e até de ligação telefônica trambiqueira. Proteja seus dispositivos e ganhe quatro meses extras na assinatura de dois anos. Conheça os planos da NordVPN em https://nordvpn.com/chicofelitti.
Respostas vêm à tona depois que o podcast vai ao ar. Pessoas que conviveram e cuidaram de Doutora Graça em seus últimos meses de vida revelam onde ela estava enquanto o prédio inteiro a procurava. Mais moradoras do JK contam como tentaram estancar o poder da síndica, e falharam. Uma delas perde a batalha e é expulsa do prédio.
A Síndica é um podcast da Pachorra Felitti Áudios, Livros e Filmes
Eu sou Chico Felitti, criador e apresentador
Luan Alencar dirige essa série e assina o roteiro
A produção é da Beatriz Trevisan, com assistência do Allan Batista e do Pedro Guarache
Luan Alencar também faz a edição de som
Arte de capa de Catarina Pignato
A gerência do canal é de Domenica MendesEpisódio 5 - A Síndica
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Na capital de Minas Gerais, todo mundo sabe quem é a síndica que ficou mais de 40 anos no comando do Conjunto JK. Mas cada pessoa parece saber uma versão diferente da história. Porque a síndica virou uma lenda. Conquistou aliados e inimigos. E saiu de cena. Até agora. Pela primeira vez, Maria Lima das Graças vai contar sua própria história.
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A gerência do canal é de Domenica MendesEpisódio 4 - Rei morto, rei posto
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O primeiro novo síndico do Edifício JK em quatro décadas é eleito em meio a vaias. Por um lado, parece que a maré virou. Os ventos estão mais favoráveis. Não existe mais porteiro-espião. Mas uma constante sensação de desconfiança paira no ar. Porque o homem eleito para governar o prédio foi o braço-direito de Doutora Graça.
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A gerência do canal é de Domenica MendesEpisódio 3 - Não tem ninguém com esse nome
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Chico Felitti vai a um hospital atrás da síndica, onde ela estaria internada em estado grave. Ele também entrevista aliados de Maria Lima das Graças, que afirmam que o JK só existe graças a ela. A investigação mostra como um grupo de moradores fez a síndica cair depois de 42 anos. E revela um mistério: quantos apartamentos estão no nome de Doutora Graça?
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A gerência do canal é de Domenica MendesEpisódio 2 - Sou maluca, seu filho da puta!
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Maria Lima das Graças passou décadas intimidando quem se opusesse a ela. Os moradores tinham medo de desagradar a síndica e ter a vida virada do avesso. Com o vácuo de poder que se criou no edifício JK em 2025, eles perdem o medo de denunciar em voz alta a agora ex-síndica. E contam histórias de desvios, ameaças e assédio judicial.
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A gerência do canal é de Domenica MendesEpisódio 1 - Graça, não. Doutora Graça
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Uma multidão está alvoroçada na frente do maior edifício de Belo Horizonte. Moradores e proprietários de apartamentos disputam espaço com repórteres e seguranças enormes. Todo mundo quer participar da assembleia que vai eleger o novo síndico do Conjunto Juscelino Kubitschek. Só que a reunião parece mais com uma bomba relógio. Porque a mulher que governou o prédio com mãos de ferro por quase meio século sumiu.
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