Bitalk Roundtable #10 - COMO PODEMOS RESOLVER A CRISE DA HABITAÇÃO?
Notas do episódio
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🎬 Todos os meses, no dia 1, o Bitalk Roundtable volta a sentar o futuro à mesa.
Nesta Roundtable, os nossos hosts José Serra e Tocha juntam à mesa quatro convidados com vasta experiência nas áreas da construção, imobiliário, engenharia e inovação: Paulo Caiado, Vice-Presidente da APEMIP, Administrador do SiimGroup e Administrador do Portal Casa Yes; Carlos Mineiro Aires, antigo Bastonário da Ordem dos Engenheiros e Administrador Executivo da Fundação da Construção; Patrícia Santos, Chairwoman da Zome, Co-Founder e CEO da Token Trust e Mulher do Ano Women 3.0; e Fernando Santo, antigo Bastonário da Ordem dos Engenheiros e Presidente do Conselho Estratégico da Construção, Imobiliário e Habitação da CIP.
Se há 50 anos o país enfrentava um défice de meio milhão de casas e foi capaz de erradicar barracas com uma produção que chegou a atingir 90 mil novos fogos por ano, hoje constrói apenas cerca de 25 mil habitações anuais.
A questão que fica é simples, mas urgente: como vamos construir e habitar as nossas cidades nas próximas décadas? Estaremos a insistir em tipologias pensadas para 1980 enquanto a demografia envelhece e os agregados familiares diminuem? Seremos capazes de reformar os incentivos instalados ou continuaremos a tentar resolver com regras antigas os desafios dos próximos 50 anos?
Aqui ficam alguns dos melhores momentos:
00:00 - Intro
00:41 - Paulo Caiado | Vice-Presidente APEMIP
00:57 - Carlos Mineiro Aires | Administrador Executivo Fundação da Construção
01:09 - Patricia Santos | Chairwoman na Zome
01:25 - Fernando Santo | Ex-Bastonário Ordem dos Engenheiros
01:55 - O que esperar do futuro da habitação?
02:28 - “Tokenização” de imóveis
04:23 - Crowdfunding de obras públicas?
05:29 - Como podemos ficar menos dependentes dos bancos
08:35 - É necessária uma entidade de gestão?
09:45 - O que mudou no Imobiliário em 50 anos?
11:19 - Projeções podem ser “perigosas”?
12:09 - O que levou à crise de habitação em Portugal?
14:37 - Porque não se constroem mais casas?
17:05 - Estado contribui para custo elevado na construção?
18:00 - Descida do IVA é uma falácia
18:54 - Conselhos da Fundação da Construção ao Estado
21:19 - Valores da construção não estão feitos para Portugueses
22:03 - 73% dos agregados familiares são donos de uma casa
24:33 - Localização, Morte e Família são fatores importantes
26:06 - O que limita a construção de casas?
27:00 - É essencial investir na Construção
29:38 - Porque é que o Estado deixou de construir?
33:00 - Porque não temos Startups da Construção?
34:18 - Jovens precisam de apoio para comprar casa
37:44 - Mercado de Arrendamento 🆚 Banca
38:40 - Estado já não constrói para os Cidadãos
41:00 - Estado tem instrumentos para resolver crise da habitação?
45:20 - Casas pré-fabricadas e os projetos de escala
47:30 - Regras precisam de ser revistas
49:37 - Continuamos a construir casas para 1980?
50:34 - Adaptar habitação a famílias reduzidas e idosos
53:56 - Falta de mobilidade é um problema
55:50 - Ficamos demasiados entusiasmados com a tecnologia?
58:40 - População portuguesa está a regredir
1:00:20 - Futuro passa por reformas
1:03:10 - IA serve para otimizar processos
1:05:30 - Regulação é demasiado punitiva?
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