#39 – Marek Doležal
Notas do episódio
V novém díle Flipking podcastu se vracíme zpátky k byznysu a nemovitostem. Hostem je Marek Doležal, který se realitám věnuje už několik let a v poslední době hledá zajímavé investiční příležitosti hlavně v Itálii. Společně jsme proto vyrazili přímo na Sardinii podívat se na nemovitosti, které se tam dají koupit za ceny, o kterých se nám v Česku může jen zdát.
Probrali jsme, jak fungují italské dražby, proč se dají domy koupit i kolem 20 000 eur nebo výrazně pod tržní cenou, jaké jsou daně, financování a následný prodej nemovitostí. Dostali jsme se také k nákupu pohledávek, kde vznikají ještě zajímavější investiční příležitosti, ale i k odvrácené straně celého byznysu – problémovým majitelům, poškozování nemovitostí nebo fyzické dražbě, po které Markovi vyhrožovali zastřelením.
Pokud tě zajímá flipování, investování do zahraničních nemovitostí nebo přemýšlíš, jestli může dávat Sardinie větší smysl než český realitní trh, tenhle díl je přesně pro tebe. Tak jdeme na to!
Pokud tě baví to, co tady dělám, mrkni i na moje další projekty. Všechno jsem dal na jedno místo👇
Kapitoly:
00:00 Intro
01:39 Začátky v nemovitostech
03:04 Sardinie a levné nemovitosti
07:01 Jak fungují dražby
08:16 Výhrůžky po dražbě
12:36 Jak začít flipovat
24:16 Kdo kupuje na Sardinii
25:05 Kde nakupovat na Sardinii
37:58 Investování v Itálii
42:46 Marže a zhodnocení
45:39 Rizika a dlouhé procesy
52:26 Jak se naučit dražit
55:01 Nákup pohledávek
1:01:09 Markovo portfolio a plány
1:05:23 Vysněná nemovitost
1:09:05 Flipování s Markem
1:10:12 Message