Money Talks – Der Immobilien und Investment Podcast mit Michael Peuker
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- 13 nov 2026
Sobre o podcast
Money Talks – Der Immobilien & Investment Podcast é para quem não quer apenas construir patrimônio de forma ativa, mas também entender como investir em imóveis e capital funciona de verdade na prática. Michael Peuker leva você aqui para os bastidores do seu trabalho como investidor e empreendedor. Ele fala abertamente sobre suas experiências e compartilha números transparentes e concretos, que influenciam de forma decisiva os seus processos de decisão. Aqui você pode marcar diretamente uma reunião com Michael: www.michaelpeuker.com [email protected]
Episódios 41
Mein 7-stelliges Portfolio – komplett offengelegt
In diesem Video zeige ich dir meine komplette Investmentstrategie, meine persönliche Asset Allocation und wie ich mein Vermögen auf Immobilien, Aktien, ETFs, Gold, Bitcoin und Unternehmensbeteiligungen …
Notas do episódio
In diesem Video zeige ich dir meine komplette Investmentstrategie, meine persönliche Asset Allocation und wie ich mein Vermögen auf Immobilien, Aktien, ETFs, Gold, Bitcoin und Unternehmensbeteiligungen aufteile.
Mein Ziel ist dabei nicht nur langfristiger Vermögensaufbau, sondern vor allem passives Einkommen und monatlicher positiver Cashflow, um meinen Lebensunterhalt durch meine Investments zu finanzieren.
🏠 Du möchtest deine erste Immobilie als Kapitalanlage kaufen?
Ich habe bereits über 80 Immobilienkäufer beim Kauf ihrer ersten Anlegerwohnung unterstützt. Wenn du lernen möchtest, wie du profitable Immobilien findest, richtig finanzierst und dir ein eigenes Immobilienportfolio mit positivem Cashflow aufbaust, kannst du dich hier für ein kostenloses Erstgespräch eintragen:
👉 https://www.michaelpeuker.com
📊 Das erwartet dich in diesem Video:
- Meine persönliche Vermögensaufteilung und Asset Allocation
- Warum 50 % meines Vermögens in Immobilien stecken
- Wie ich mit Immobilien monatliche Cashflows generiere
- Meine Investmentstrategie mit Aktien, ETFs und Dividenden
- Warum ich in Gold, Bitcoin und Unternehmen investiere
- Wie ich durch Reinvestitionen und Zinseszinseffekt mein Vermögen weiter ausbaue
⏱️ Kapitel:
00:00 Mein Weg zum siebenstelligen Vermögen
00:56 Immobilien: 50 % meines Portfolios
02:48 Immobilien im Ausland
04:33 Meine Cashreserve und Investmentstrategie
05:27 Aktien und ETFs
07:22 Gold und Bitcoin
08:40 Unternehmensbeteiligungen
09:35 Meine Asset Allocation
10:17 Meine Cashflow Strategie
11:33 Dividenden und Zinseszinseffekt
12:06 Fazit
💰 Meine Strategie: Cashflow statt nur Vermögensaufbau
Ich investiere so, dass meine Investments möglichst früh laufende Einnahmen generieren. Diese kombiniere ich mit langfristigem Vermögensaufbau und reinvestiere einen Teil der Gewinne, um mein Portfolio kontinuierlich zu vergrößern.
💬 Wie ist dein Vermögen aktuell aufgeteilt? Schreib deine Asset Allocation in die Kommentare!
Abonniere meinen Kanal für weitere Einblicke in meine Immobilieninvestments, Investmentstrategien und meinen Weg zur finanziellen Freiheit.
Immobilien in Österreich: Jetzt kaufen oder warten? Diese Städte lohnen sich wirklich!
Immobilien kaufen in Österreich 2026: Lohnt sich das noch oder steht uns ein Immobiliencrash bevor?Steigende Zinsen, hohe Immobilienpreise, strengere Mietgesetze und politische Eingriffe verändern den …
Notas do episódio
Immobilien kaufen in Österreich 2026: Lohnt sich das noch oder steht uns ein Immobiliencrash bevor?
Steigende Zinsen, hohe Immobilienpreise, strengere Mietgesetze und politische Eingriffe verändern den österreichischen Immobilienmarkt.
Doch wo lohnt es sich aktuell noch, in Immobilien zu investieren?
In dieser Folge zeige ich dir anhand meiner eigenen Erfahrungen als Immobilieninvestor, welche Städte in Österreich besonders attraktiv sind, welche Immobilienstrategien tatsächlich funktionieren und wie du auch 2026 noch profitable Immobilien mit positivem Cashflow finden kannst.
🏠 Du möchtest deine erste Immobilie als Kapitalanlage kaufen?
Ich habe bereits zahlreiche Immobilienkäufer auf ihrem Weg zur ersten eigenen Anlegerwohnung begleitet.
Wenn du lernen möchtest, wie du profitable Immobilien findest, richtig kalkulierst und erfolgreich verhandelst, kannst du dich hier für ein kostenloses Erstgespräch eintragen:
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Wir vergleichen den Immobilienmarkt in Wien, Graz, Linz, Salzburg, Innsbruck, Klagenfurt und Vorarlberg.
Dabei schauen wir uns an, wo das Verhältnis zwischen Kaufpreisen, Mietrenditen und Nachfrage besonders interessant ist.
Außerdem erfährst du, worauf du beim Immobilienkauf in Österreich unbedingt achten solltest.
Vom Mietrechtsgesetz (MRG) über die Immobilienfinanzierung und Eigenkapital bis hin zu steuerlichen Vorteilen, WG Vermietung und den häufigsten Fehlern beim Wohnungskauf.
🎙️ Die Themen dieser Folge:
00:00 Immobilienmarkt Österreich 2026: Boom oder Crash?
00:55 Wo lohnt es sich, Immobilien zu kaufen?
01:15 Immobilien kaufen in Wien
01:56 Graz, Linz und Kärnten im Vergleich
03:18 Salzburg, Innsbruck und Vorarlberg
04:53 Welche Immobilienstrategien funktionieren?
05:00 Ferienwohnungen und Airbnb
05:58 WG Vermietung und möblierte Wohnungen
06:29 Wohnraummangel, Nachfrage und Mietpreisentwicklung
07:24 Politische Risiken und Mietpreisregulierungen
08:19 Mietrechtsgesetz (MRG) und Richtwertmieten
09:29 Energieeffizienz und Sanierungsrisiken
10:17 Immobilienpreise, Mietrendite und Kaufpreisfaktor
11:23 Immobilienzinsen und Bankfinanzierung
12:14 Eigenkapital und Kreditvoraussetzungen
13:29 Steuern sparen mit Immobilien
14:01 Lohnt sich der Immobilienkauf 2026 noch?
15:11 Fix & Flip oder langfristig vermieten?
16:16 Die größten Fehler beim Immobilienkauf
17:09 Schritt für Schritt zur ersten Immobilie
18:37 Immobilien als Inflationsschutz und Vermögensaufbau
💬 Jetzt bist du gefragt:
Glaubst du, dass die Immobilienpreise in Österreich in den nächsten Jahren weiter steigen oder steht uns eine größere Korrektur bevor?
Schreib mir deine Meinung!
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Steuerexperte Christoph Heuermann: Wie er Steuern spart, weltweit investiert und warum er auf Minen, Weingüter & Walnussplantagen setzt!
Wie kannst du legal Steuern sparen, dein Vermögen schützen und finanziell unabhängiger werden?In dieser Folge von MONEY TALKS spreche ich mit Christoph Heuermann, Gründer von Staatenlos, über Auswandern …
Notas do episódio
Wie kannst du legal Steuern sparen, dein Vermögen schützen und finanziell unabhängiger werden?
In dieser Folge von MONEY TALKS spreche ich mit Christoph Heuermann, Gründer von Staatenlos, über Auswandern, Steueroptimierung, internationale Firmenstrukturen und Vermögensaufbau.
Wir sprechen über die besten Länder zum Auswandern, darunter Zypern, Dubai, Paraguay und Panama, die Vorteile einer US LLC, internationale Bankkonten und die Frage, wie sicher unser Vermögen in Deutschland und Österreich wirklich ist.
💬 Willst du deine erste oder nächste Immobilie richtig kaufen? Bewirb dich für ein Erstgespräch mit mir: www.michaelpeuker.com
Außerdem verrät Christoph, wie er sein Vermögen international investiert, welche Chancen er in Aktien, Rohstoffen und Startups erkennt und wie er sich ein Leben voller finanzieller und persönlicher Freiheit aufgebaut hat.
⏱️ KAPITEL:
00:00 Intro: Christoph Heuermann von Staatenlos
01:18 Ist dein Vermögen in Gefahr?
02:46 Ab wann lohnt sich Auswandern?
05:08 Die besten Länder zum Auswandern
07:32 Warum Zypern für Unternehmer interessant ist
11:57 US LLC und internationale Firmenstrukturen
13:37 Steuern sparen ohne Auswandern
15:25 Internationale Bankkonten und Vermögensschutz
21:41 Wie würde Christoph 500.000 € investieren?
23:40 Aktien beleihen und Lombardkredite
26:10 Investments in Argentinien und Georgien
32:12 Warum Christoph Immobilien kritisch sieht
35:20 Leben in Dubai und internationale Freiheit
42:46 Digitaler Euro und finanzielle Kontrolle
43:36 Vermögenssteuer, Inflation und Enteignung
45:05 Bitcoin, Kryptowährungen und Monero
46:41 Alle Länder der Welt bereist
48:52 Entführung im Sudan
51:04 Die sichersten Länder im Krisenfall
53:17 Das Geschäftsmodell hinter Staatenlos
1:10:04 Zweiter Reisepass und Vanuatu
1:14:15 Christophs wichtigste Lebenslektion
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Immobilien kaufen: Die komplette Masterclass (Schritt für Schritt)
Mit keiner Anlageklasse baust du so nachhaltig Vermögen auf wie mit Immobilien, aber bei keiner brauchst du so viel Wissen. Genau dafür ist diese Folge da: Ich zeige dir Schritt für Schritt, wie ich mir mit …
Notas do episódio
Mit keiner Anlageklasse baust du so nachhaltig Vermögen auf wie mit Immobilien, aber bei keiner brauchst du so viel Wissen. Genau dafür ist diese Folge da: Ich zeige dir Schritt für Schritt, wie ich mir mit vielen Immobilienkäufen ein Vermögen aufgebaut habe und heute von meinen Investments lebe.
Du erfährst, welche Voraussetzungen die Bank wirklich prüft, warum ein Multimillionär keine Finanzierung bekommt und ein Lehrer in Teilzeit schon, wie du eine Wohnung mit der Bierdeckelrechnung in einer Minute durchrechnest und warum du fast immer 10 bis 20 % vom Kaufpreis runterverhandeln kannst. Dazu die Unterschiede zwischen Kaufanbot in Deutschland und Österreich, die zehn größten Anfängerfehler und die drei Hebel, mit denen du dieselbe Wohnung zum Top-Deal machst.
Egal ob du 100.000 € Eigenkapital hast oder gerade erst startest: Das ist dein Fahrplan zur ersten Immobilie. 🚀
Mit 29 finanziell frei: Was ich anders gemacht habe als die meisten
Kein Chef, kein Zwang, keine festen Arbeitszeiten: Genau davon habe ich als junger Angestellter geträumt. Heute sitze ich an einem Dienstag um 14 Uhr gemütlich in Zypern und nehme diese Folge auf. In dieser …
Notas do episódio
Kein Chef, kein Zwang, keine festen Arbeitszeiten: Genau davon habe ich als junger Angestellter geträumt. Heute sitze ich an einem Dienstag um 14 Uhr gemütlich in Zypern und nehme diese Folge auf. In dieser Folge zeige ich dir, wie ich es mit unter 30 geschafft habe.
Ich nehme dich mit auf meinen Weg vom Amazon-Manager über fünf Unternehmen, von denen einige grandios gescheitert sind, bis zur Freiheit, von überall und wann ich will zu arbeiten. Ich spreche offen über meine größten Fuckups, warum ich lange die Schuld bei anderen gesucht habe und welche Learnings mich wirklich nach vorne gebracht haben: Skills, Verkaufen, Consistency, das richtige Umfeld und ein gesundes Money Mindset. Dazu die Geschichte von 100 Cold Calls am Tag und warum Zeit am Ende wichtiger ist als Geld.
Wenn du frei sein willst und nicht weißt, wo du anfangen sollst, ist diese Folge dein Startpunkt. 🚀
Immobilien ab 10.000 €: Wie du mit Garagen Geld verdienst, worauf du beim Kauf achten musst und wie viel Cashflow wirklich bleibt
29 Garagen mitten in Wien für 386.000 € gekauft. Das sind gerade einmal 13.310 € pro Stellplatz. Doch wie rentabel ist so ein Investment wirklich?💬 Willst du deine erste oder nächste Immobilie richtig kaufen? …
Notas do episódio
29 Garagen mitten in Wien für 386.000 € gekauft. Das sind gerade einmal 13.310 € pro Stellplatz. Doch wie rentabel ist so ein Investment wirklich?
💬 Willst du deine erste oder nächste Immobilie richtig kaufen? Bewirb dich für ein Erstgespräch mit mir:
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In diesem Video nehme ich euch mit zu einem Garageninvestment im 17. Wiener Bezirk und zeige euch die echten Zahlen. Vom Kaufpreis über die Finanzierung bis hin zu den monatlichen Mieteinnahmen und dem tatsächlichen Cashflow.
Außerdem erfährst du, warum Garagen eine spannende Alternative zu klassischen Immobilien sein können, wie du bereits mit 10.000 bis 15.000 € starten kannst und worauf du beim Kauf unbedingt achten solltest.
00:00 – Warum Garagen ein spannendes Investment sind
00:30 – Mein neues Investment: 29 Garagen in Wien
01:13 – Wie vermietet man Garagen erfolgreich?
01:29 – Wo findet man günstige Garagen?
02:03 – Diese Garagen würde ich nicht kaufen
03:18 – Worauf du beim Garagenkauf achten musst
03:32 – Rechtliche Vorteile bei der Garagenvermietung
04:02 – Kaufpreis: 386.000 € für 29 Garagen
04:24 – Wie hoch sind die Mieteinnahmen?
04:56 – Die tatsächlichen Einnahmen der 29 Garagen
05:20 – Finanzierung, Kreditrate und Betriebskosten
05:59 – So viel Cashflow bleibt monatlich übrig
06:22 – Steuern und Abschreibung bei Garagen
07:07 – Garagen günstig über Versteigerungen kaufen
07:31 – Meine Strategie zur Garagenvermietung
08:12 – Mietverträge und Mieterhöhungen bei Garagen
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Finanzfluss: Mit dieser Strategie würde ich heute Vermögen aufbauen | ETFs vs. Immobilien, Crash & Millionär werden
Thomas Kehl hat mit Finanzfluss eine der größten Finanzkanäle im deutschsprachigen Raum aufgebaut und erreicht heute Millionen Menschen mit den Themen ETFs, Aktien und Vermögensaufbau.Doch sind ETFs wirklich …
Notas do episódio
Thomas Kehl hat mit Finanzfluss eine der größten Finanzkanäle im deutschsprachigen Raum aufgebaut und erreicht heute Millionen Menschen mit den Themen ETFs, Aktien und Vermögensaufbau.
Doch sind ETFs wirklich der beste Weg, um Vermögen aufzubauen?
Oder können Immobilien durch Fremdkapital und den richtigen Einkauf sogar die bessere Investmentstrategie sein?
In dieser Folge von Money Talks sprechen wir offen über ETFs vs. Immobilien, Thomas’ eigenes Portfolio, meine 300.000 € am Tagesgeld, High Dividend ETFs, Neobroker und die Frage, ob wirklich jeder Millionär werden kann.
Thomas erklärt außerdem, warum er kaum in sein eigenes Portfolio schaut und weshalb er keinen Cashpolster für den nächsten Crash bereithält.
Außerdem sprechen wir über die Wahrheit hinter seinem viralen Lamborghini Video, die Zukunft unseres Rentensystems und darüber, wie aus Finanzfluss ein Unternehmen mit rund 70 Mitarbeitern und mehreren Einnahmequellen geworden ist.
Willst du deine erste oder nächste Immobilie richtig kaufen? Bewirb dich für ein Erstgespräch mit mir:
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📌
Kapitel:
00:00 – Intro
01:31 – Kann wirklich jeder Millionär werden?
02:32 – Sind ETFs der beste Weg zur Million?
03:18 – ETFs vs. Einzelaktien
04:20 – Fully invested oder Cash für den nächsten Crash?
07:48 – Kommt der große Börsencrash?
10:26 – Immobilien vs. ETFs
10:52 – Thomas über Immobilien als Investment
14:19 – Thomas’ eigenes Immobilienportfolio
14:37 – So investiert Thomas sein Geld
18:39 – Was soll ich mit 300.000 € Cash machen?
21:29 – Wie sicher sind Neobroker wirklich?
25:40 – Was passiert, wenn dein Broker pleitegeht?
27:23 – Sind High Dividend ETFs sinnvoll?
30:02 – Einzelaktien vs. ETFs
32:37 – KI Aktien und SpaceX
34:31 – Die Wahrheit hinter Thomas’ Lamborghini
40:26 – Ist unser Rentensystem noch sicher?
42:06 – Sollten KI und Maschinen besteuert werden?
47:26 – Finanzfluss als Unternehmen
47:49 – Vom ersten Video zu rund 70 Mitarbeitern
48:10 – Die Zukunft von Finanzfluss
49:55 – So verdient Finanzfluss Geld
1:01:01 – Die Abschlussfrage
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✅ Mein kostenloses Ebook: https://www.michaelpeuker.com/immo-ebook
✅ Mein Immobilien Berechnungstool: https://www.michaelpeuker.com/immo-rechnerMail:
✅ Instagram: https://www.instagram.com/michaelpeuker
CEO ImmoScout24 Österreich: "Immobilien werden teurer!" Jetzt noch schnell kaufen?
Es wird so wenig gebaut wie seit Jahren nicht mehr, gleichzeitig bleibt die Nachfrage nach Wohnraum hoch. Droht uns eine enorme Steigerung der Mieten?In dieser Folge von Money Talks spreche ich mit Joseph …
Notas do episódio
Es wird so wenig gebaut wie seit Jahren nicht mehr, gleichzeitig bleibt die Nachfrage nach Wohnraum hoch. Droht uns eine enorme Steigerung der Mieten?
In dieser Folge von Money Talks spreche ich mit Joseph Obiegbu, Geschäftsführer von ImmoScout24 Österreich, über die Zukunft des österreichischen Immobilienmarktes. Wir sprechen über steigende Mietpreise, den Rückgang beim Neubau, die Entwicklung der Immobilienpreise und die Frage, ob jetzt der richtige Zeitpunkt ist, um Immobilien zu kaufen.
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Joe gibt außerdem außergewöhnlich persönliche Einblicke in seine eigenen Immobilieninvestments in Wien. Er verrät, wie er seine erste Wohnung gekauft hat, worauf er heute beim Immobilienkauf achtet, welche Fehler er gemacht hat und wie er langfristig Vermögen aufbaut.
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👇 Glaubst du, dass die Mieten in Österreich 2027 massiv steigen werden? Schreib deine Meinung in die Kommentare!
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Cash halten, Gold kaufen, Garagen vermieten: Meine Q&A-Antworten
Diesmal keine klassische Folge, sondern direkt eure Fragen aus meiner Instagram Q&A. Ich erkläre, warum ich aktuell 30-40% meines Vermögens liquide halte, wieso ich Aktienkäufe pausiere und stattdessen auf Gold …
Notas do episódio
Diesmal keine klassische Folge, sondern direkt eure Fragen aus meiner Instagram Q&A. Ich erkläre, warum ich aktuell 30-40% meines Vermögens liquide halte, wieso ich Aktienkäufe pausiere und stattdessen auf Gold setze, und wie ich die aktuelle, sehr diverse Marktphase einschätze.
Außerdem: Garagen vs. Wohnungen als Einstieg, warum mich klassisches Netzwerken eigentlich nicht überzeugt, und wie mein Mentoring-Prozess tatsächlich aussieht – inklusive eines Cases, bei dem wir über 50.000 € unter Marktwert eingekauft haben.
Für alle, die wissen wollen, wie ich selbst gerade denke und handle. 🚀
Leo Hillinger: "Ich muss mein Ego zerstören, um zu überleben" – 6 Millionen Schulden bei 17% Zinsen
Leo Hillinger hat mit Anfang 20 den Familienbetrieb übernommen. Zum Peak mit 6 Millionen Schulden bei 17% Zinsen. Keine Wahl, kein Plan B. Um zu überleben, musste er sein Ego komplett hinten anstellen.Heute …
Notas do episódio
Leo Hillinger hat mit Anfang 20 den Familienbetrieb übernommen. Zum Peak mit 6 Millionen Schulden bei 17% Zinsen. Keine Wahl, kein Plan B. Um zu überleben, musste er sein Ego komplett hinten anstellen.
Heute steht er für eine der bekanntesten Weinmarken Österreichs und ein Portfolio aus Unternehmen, Beteiligungen und Immobilien.
In der Folge von Money Talks spricht er offen über seinen Weg vom Schuldenberg zum Erfolg, seine Investment-Strategie und warum Konsequenz für ihn alles ist.
📌
01:15 – Die Übernahme: 6 Mio. Schulden bei 17% Zinsen
05:11 – Marketing vs. Produkt
09:52 – Der wirtschaftliche Wendepunkt
12:38 – Warum er nie wieder einen Kredit aufnehmen will
14:01 – Was Geld für ihn wirklich bedeutet
16:12 – KI im Unternehmen und im Weinbau
20:52 – Kritik an der EU-Regulierung
21:55 – Die europäische Autoindustrie und China
23:53 – Neue Märkte: Kolumbien, Kanada, USA
27:14 – Immobilien-Strategie
31:33 – Das Containergeschäft
37:34 – Sein Tipp für Early-Stage-Investments
38:36 – Seine Leidenschaft für Südafrika
48:41 – Karrierewahl seiner Kinder
50:00 – Warum Schuldenfreiheit in der Krise entscheidend ist
53:26 – Was er bereut
57:50 – Wie er wirklich entspannt und genießt
1:01:07 – Die Abschlussfrage__________💬
Willst du deine erste oder nächste Immobilie richtig kaufen? Bewirb dich für ein Erstgespräch: www.michaelpeuker.com
Die 3 Wendepunkte, die mich reich gemacht haben (und wie du das auch kannst)
Reich wird man nicht über Nacht, sondern über drei entscheidende Wendepunkte – und genau die teile ich in dieser Folge mit dir. Ich nehme dich mit auf meine Reise vom ersten 100-€-ETF-Sparplan bis zum Punkt, an …
Notas do episódio
Reich wird man nicht über Nacht, sondern über drei entscheidende Wendepunkte – und genau die teile ich in dieser Folge mit dir. Ich nehme dich mit auf meine Reise vom ersten 100-€-ETF-Sparplan bis zum Punkt, an dem Kapital anfängt, für dich zu arbeiten statt umgekehrt.
Ich erkläre dir, warum die ersten Jahre beim Investieren frustrierend langsam wirken, wann der Zinseszins wirklich zu greifen beginnt und wie ich beim zweiten Wendepunkt gelernt habe, mein passives Einkommen so aufzubauen, dass es meine monatlichen Fixkosten deckt. Und ich zeige dir den dritten, den Freedom-Wendepunkt, an dem sich alles verändert – Vermögen streuen, in mehrere Länder investieren und die ersten Firmenbeteiligungen eingehen.
Dazu meine ehrlichsten Fuckups auf dem Weg dorthin, die dir bares Geld sparen können.
Egal an welchem Wendepunkt du gerade stehst – diese Folge zeigt dir, wo die Reise als Nächstes hinführt.
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Mit dem Partner investieren & wie wir Finanzen in der Beziehung managen
Wie regelt man in einer Beziehung die Finanzen und kombiniert man seine Investments?Das erfährst du in der Folge mit meiner Freundin und Unternehmerin Janina Karelly.Wir reden offen darüber, wie wir als …
Notas do episódio
Wie regelt man in einer Beziehung die Finanzen und kombiniert man seine Investments?
Das erfährst du in der Folge mit meiner Freundin und Unternehmerin Janina Karelly.
Wir reden offen darüber, wie wir als Investoren-Duo mit unterschiedlichen Risikoprofilen umgehen, warum ein konservativer Partner oft der bessere Gegenpol ist als man denkt, und wie man sich bei gemeinsamen Investments rechtlich richtig absichert, falls es mal nicht mehr passt.
Wenn du selbst mit deinem Partner investieren willst oder gerade genau vor dieser Hürde stehst, ist diese Folge dein Fahrplan.
🔑 Gemeinsam investieren, Immobilien Paar, Partnerschaft Finanzen, Investment Absicherung
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👉 Janinas IG: https://www.instagram.com/janinakarelly?igsi=MXY4bjBqdWV1Y2hxNg==
Einblick in aktuelle Immobilien-Deals: 3 Käufe, Zahlen & die größten Learnings
Drei Immobilien, drei komplett unterschiedliche Strategien und drei völlig unterschiedliche Herausforderungen.In dieser Folge packe ich die Karten auf den Tisch und zeige dir, wie echte Deals in der Praxis …
Notas do episódio
Drei Immobilien, drei komplett unterschiedliche Strategien und drei völlig unterschiedliche Herausforderungen.
In dieser Folge packe ich die Karten auf den Tisch und zeige dir, wie echte Deals in der Praxis aussehen. Von einer Wohnung im 18. Bezirk in Wien für 260.000€ über ein Paket aus 27 Garagen und Parkplätzen bis hin zu einer weiteren Sanierungsimmobilie schauen wir uns die Deals Schritt für Schritt an.
Du erfährst, wie man solche Objekte findet, warum der Kauf vom Bauträger im unsanierten Zustand interessant war, wie durch geschickte Verhandlungen zusätzliche Vorteile entstehen können und warum gerade bei Garagen die Finanzierung eine ganz eigene Herausforderung darstellt.
Außerdem geht es um Sanierungskosten, Vermietung, Cashflow, Gutachten, Finanzierung und die wichtigste Erkenntnis aus allen drei Deals: Es gibt nicht den einen perfekten Weg, eine Immobilie zu kaufen.
Denn ein guter Investor braucht nicht nur Kapital – er braucht vor allem ein Gespür dafür, wo ein Deal entsteht und wann man zuschlagen muss. 🚀
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Zinsen, Inflation, Unsicherheit: Marktupdate in turbulenten Zeiten
Zwischen steigenden Zinsen, geopolitischer Unsicherheit und einem Wohnpreisindex auf Höchststand – der Markt ist aktuell alles andere als ruhig. In diesem Marktupdate ordne ich die wichtigsten Zahlen für dich …
Notas do episódio
Zwischen steigenden Zinsen, geopolitischer Unsicherheit und einem Wohnpreisindex auf Höchststand – der Markt ist aktuell alles andere als ruhig. In diesem Marktupdate ordne ich die wichtigsten Zahlen für dich ein, erkläre, warum turbulente Zeiten oft die besten Kaufchancen bieten, und zeige dir, wie ich selbst gerade meine Strategie anpasse.
Wer die Marktphase versteht, statt sie zu fürchten, macht auch jetzt die guten Deals.
🔑 Marktupdate, Immobilienmarkt, Zinsen, turbulente Zeiten, Immobilien Investment
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10 Wege zu den ersten 20.000 € Eigenkapital für deine Immobilie
Viele scheitern nicht daran, eine Immobilie finanzieren zu können – sondern daran, überhaupt das notwendige Eigenkapital aufzubauen.In dieser Folge zeige ich dir 10 konkrete Möglichkeiten, wie du die ersten …
Notas do episódio
Viele scheitern nicht daran, eine Immobilie finanzieren zu können – sondern daran, überhaupt das notwendige Eigenkapital aufzubauen.
In dieser Folge zeige ich dir 10 konkrete Möglichkeiten, wie du die ersten 20.000 € für deine erste Immobilie erreichen kannst. Von einer höheren Sparquote über Steuerrückerstattungen und Tippgeber-Provisionen bis hin zu Freelancing, Agenturmodellen, Vertrieb, Rent-to-Rent, Ferienvermietung und KI-gestützten Geschäftsmodellen.
Ich teile außerdem meine persönliche Geschichte, welche Strategien mir damals geholfen haben, Kapital aufzubauen, welche heute nicht mehr funktionieren und welche ich stattdessen jedem empfehlen würde, der möglichst schnell den Einstieg in den Immobilienmarkt schaffen möchte.
Die erste Immobilie beginnt nicht mit einem Kredit – sondern mit den ersten 20.000 € Eigenkapital. Genau dort setzt diese Folge an.
👉 Abonniere Money Talks für mehr Immobilien & Investment! 🚀
Steuern zurück: So funktioniert das Steuerwunder Immobilie
Immobilien können weit mehr als nur Mieteinnahmen und Wertsteigerung bringen – sie können unter den richtigen Voraussetzungen auch deine Steuerlast erheblich reduzieren.In dieser Folge zeige ich dir anhand …
Notas do episódio
Immobilien können weit mehr als nur Mieteinnahmen und Wertsteigerung bringen – sie können unter den richtigen Voraussetzungen auch deine Steuerlast erheblich reduzieren.
In dieser Folge zeige ich dir anhand meines eigenen Beispiels, wie ich nach dem Kauf einer 200.000-€-Wohnung eine Steuerrückerstattung von 2.520 € erhalten habe. Wir sprechen über die beschleunigte AfA, Kreditzinsen, Werbungskosten und warum viele Immobilienkäufer jedes Jahr bares Geld verschenken, obwohl sie Anspruch auf steuerliche Vorteile hätten.
Außerdem erfährst du, welche Unterschiede zwischen einem privaten Immobilieninvestment und einer GmbH-Struktur bestehen, wann sich eine Holding wirklich lohnt und weshalb diese Strategie längst nicht für jeden die beste Lösung ist.
Mehr Vermögen aufbauen, weniger Steuern zahlen und Immobilien strategisch nutzen – genau darum geht es in dieser Folge. 🚀
Vom Angestellten zum Investor: Die Wahrheit über den ersten Schritt
Jeder spricht über finanzielle Freiheit – aber kaum jemand darüber, warum die meisten nie den ersten Schritt machen.In dieser Folge teile ich meinen persönlichen Weg vom Angestellten mit 2.300 € Netto bis hin …
Notas do episódio
Jeder spricht über finanzielle Freiheit – aber kaum jemand darüber, warum die meisten nie den ersten Schritt machen.
In dieser Folge teile ich meinen persönlichen Weg vom Angestellten mit 2.300 € Netto bis hin zum Investor. Wir sprechen über Angst, Perfektionismus, Fehlentscheidungen, Aktienverluste, meine erste Immobilie und die wichtigsten Learnings, die ich heute jedem Anfänger mitgeben würde.
Außerdem zeige ich dir meinen konkreten Fahrplan für den Vermögensaufbau: Wie du dein Einkommen erhöhst, Eigenkapital aufbaust, dein erstes Investment auswählst und langfristig finanzielle Freiheit erreichst.
Eine Folge für alle, die nicht länger zuschauen, sondern endlich ins Handeln kommen wollen. 🚀
Dieses Buch hat meine Sicht auf Geld komplett verändert: Die Psychologie des Geldes
Ich habe in den letzten Jahren unzählige Bücher über Investments, Immobilien und Unternehmertum gelesen – doch keines hat meine Einstellung zu Geld so verändert wie „Die Psychologie des Geldes“.In dieser …
Notas do episódio
Ich habe in den letzten Jahren unzählige Bücher über Investments, Immobilien und Unternehmertum gelesen – doch keines hat meine Einstellung zu Geld so verändert wie „Die Psychologie des Geldes“.
In dieser Podcastfolge spreche ich über die acht wichtigsten Lektionen, die ich aus dem Buch mitgenommen habe: Warum Zeit der größte Luxus ist, weshalb viele Menschen reich aussehen wollen statt Vermögen aufzubauen, warum der Zinseszinseffekt weit über Geld hinausgeht und welche Denkweisen langfristig zu finanzieller Freiheit führen.
Wenn du Geld nicht nur verdienen, sondern Vermögen aufbauen und dein Leben bewusster gestalten möchtest, solltest du diese Folge unbedingt hören. 🚀
300.000 € investieren: Genau SO werde ich das Geld anlegen
Nach einem erfolgreichen Immobilienverkauf stehen mir aktuell 300.000 € zur Verfügung – und genau deshalb stelle ich mir dieselbe Frage wie viele andere Investoren: Wo investiert man sein Geld heute am …
Notas do episódio
Nach einem erfolgreichen Immobilienverkauf stehen mir aktuell 300.000 € zur Verfügung – und genau deshalb stelle ich mir dieselbe Frage wie viele andere Investoren: Wo investiert man sein Geld heute am sinnvollsten?
In dieser Folge zeige ich euch meine persönliche Investmentstrategie und wie ich das Kapital auf verschiedene Assetklassen verteilen würde. Wir sprechen über Immobilien in Österreich und im Ausland, ETFs, Aktien, Bitcoin, Ethereum, Garagen, Unternehmensbeteiligungen und warum Cashflow für mich immer wichtiger ist als maximale Rendite.
Außerdem erfahrt ihr, nach welchen Kriterien ich Investments auswähle, welche Fehler ich vermeiden würde und warum Vermögen nicht nur aufgebaut, sondern auch langfristig geschützt werden muss.
Eine Folge voller Praxiswissen für alle, die ihr Geld langfristig und strategisch investieren möchten. 🚀
Die Systeme, die mein Leben verändert haben (Produktivität, Geld & Freiheit)
In dieser Folge nehme ich euch so persönlich mit wie noch nie. Ich spreche über die Systeme, Routinen und Denkweisen, die mein Leben in den letzten Jahren komplett verändert haben – vom Angestellten über …
Notas do episódio
In dieser Folge nehme ich euch so persönlich mit wie noch nie. Ich spreche über die Systeme, Routinen und Denkweisen, die mein Leben in den letzten Jahren komplett verändert haben – vom Angestellten über mehrere Unternehmen bis hin zum Investor.
Wir sprechen über Produktivität, Deep Work, passives Einkommen, Fokus, mehrere Homebases, Reisen, Sport, Netzwerke und warum ich glaube, dass Erfolg nicht durch mehr Arbeit entsteht, sondern durch bessere Systeme.
Außerdem teile ich meine persönlichen Prinzipien für Vermögensaufbau, mentale Stärke und ein Leben mit mehr Freiheit. Keine Motivation, sondern Strategien, die ich selbst jeden Tag anwende. 🚀
Immobilien 2026: Jetzt wieder kaufen? Ich beantworte 10 Communityfragen!
Die letzten Wochen waren extrem spannend für Immobilieninvestoren. Sinkende Langfristzinsen, neue Finanzierungschancen, zahlreiche Baustellen und jede Menge Marktbewegungen werfen eine wichtige Frage auf: Ist …
Notas do episódio
Die letzten Wochen waren extrem spannend für Immobilieninvestoren. Sinkende Langfristzinsen, neue Finanzierungschancen, zahlreiche Baustellen und jede Menge Marktbewegungen werfen eine wichtige Frage auf: Ist jetzt wieder ein guter Zeitpunkt zum Kaufen?
In dieser Folge beantworte ich die häufigsten Fragen aus der Community und teile meine aktuelle Einschätzung zum Immobilienmarkt. Wir sprechen über Finanzierungen, Selbstständigkeit, den ersten Immobilienkauf, Cashflow-Strategien, Altbau vs. Neubau, meine Reise als Investor und die wichtigsten Learnings, die ich meinem früheren Ich mitgeben würde.
Eine Folge voller Praxiswissen, ehrlicher Erfahrungen und konkreter Tipps für alle, die sich aktuell mit Immobilien und Vermögensaufbau beschäftigen. 🚀
28 Immobilien in 2 Jahren und das OHNE Eigenkapital: Die Strategie von Immobuddies
Wie baut man in wenigen Jahren ein riesiges Immobilienportfolio auf?In dieser Folge ist Mete von Immo Buddies zu Gast und spricht offen über seine Investments, seine ersten Immobilien, die größten …
Notas do episódio
Wie baut man in wenigen Jahren ein riesiges Immobilienportfolio auf?
In dieser Folge ist Mete von Immo Buddies zu Gast und spricht offen über seine Investments, seine ersten Immobilien, die größten Herausforderungen und warum Deutschland aktuell teilweise ganz andere Chancen bietet als Österreich.
Wir sprechen über Vollfinanzierungen, Cashflow, Renditen von bis zu 9 %, Mehrfamilienhäuser, Aufteilergeschäfte und die Strategien, mit denen er heute Deals bewertet und einkauft. Eine Folge voller Praxiswissen für alle, die beim Thema Immobilien ernst machen wollen. 🚀
Wie findet man Immobilien UNTER Marktwert? Meine echte Strategie erklärt
Die meistgestellte Frage überhaupt: Wie kommt man wirklich an Immobilien unter Marktwert?In dieser Folge spreche ich offen darüber, wie gute Deals tatsächlich entstehen – und warum Off-Market alleine noch lange …
Notas do episódio
Die meistgestellte Frage überhaupt: Wie kommt man wirklich an Immobilien unter Marktwert?
In dieser Folge spreche ich offen darüber, wie gute Deals tatsächlich entstehen – und warum Off-Market alleine noch lange nicht reicht.
Ich zeige euch meine Strategien, Denkweisen und Prozesse, mit denen man systematisch an starke Immobilien-Deals kommt. Mit dabei: echte Beispiele aus Wien, Salzburg, Innsbruck und Linz, Verhandlungstipps, Makler-Netzwerke, Mindset, Marktverständnis und warum Geschwindigkeit oft den Unterschied macht.
Außerdem teile ich meine persönlichen Erfahrungen mit Off-Market-Deals, Verlassenschaften und wie man sich selbst „unter Marktwert“-Deals erschaffen kann. 🚀
Österreichischer Immobilienmarkt: Wo sich Kaufen jetzt noch richtig lohnt
Steigende Zinsen, hohe Preise, Unsicherheit – lohnt sich der Immobilienmarkt in Österreich aktuell überhaupt noch?In dieser Folge analysieren wir den Markt aus Investorensicht: Welche Städte und Lagen spannend …
Notas do episódio
Steigende Zinsen, hohe Preise, Unsicherheit – lohnt sich der Immobilienmarkt in Österreich aktuell überhaupt noch?
In dieser Folge analysieren wir den Markt aus Investorensicht: Welche Städte und Lagen spannend sind, wo aktuell echte Chancen entstehen und welche Fehler viele Käufer gerade machen.
Mit dabei: meine Einschätzung zu Wien, Salzburg, Graz, Renditen, Finanzierung und warum sich gute Deals trotz schwierigem Marktumfeld immer noch finden lassen.
Auslandsimmobilien: Die besten Länder für Investments 2026? (Meine ehrliche Meinung)
Viele träumen davon, eine Immobilie am Meer oder im Ausland zu besitzen – aber wie sinnvoll ist das Ganze wirklich als Investment?In dieser Folge nehme ich euch mit in meine Erfahrungen aus verschiedenen …
Notas do episódio
Viele träumen davon, eine Immobilie am Meer oder im Ausland zu besitzen – aber wie sinnvoll ist das Ganze wirklich als Investment?
In dieser Folge nehme ich euch mit in meine Erfahrungen aus verschiedenen Ländern und Märkten. Wir sprechen über Dubai, Bali, Spanien, Warschau und Zypern, über Renditen, Airbnb, Risiken, Steuern, politische Entwicklungen und warum ich manche Märkte heute komplett anders sehe als noch vor ein paar Jahren.
Dazu gibt’s meine ehrliche Einschätzung, welche Länder aktuell spannend sind, worauf man unbedingt achten sollte und welche Fehler euch bei Auslandsinvestments richtig teuer zu stehen kommen können.
Fix & Flip erklärt: So verdiene ich 25k–80k pro Deal mit Immobilien
In dieser Folge zeige ich dir Schritt für Schritt, wie Fix & Flip wirklich funktioniert – von der Deal-Suche über die richtige Zielgruppe bis hin zum Verkauf.Ich spreche über meine Strategie, echte Gewinne …
Notas do episódio
In dieser Folge zeige ich dir Schritt für Schritt, wie Fix & Flip wirklich funktioniert – von der Deal-Suche über die richtige Zielgruppe bis hin zum Verkauf.
Ich spreche über meine Strategie, echte Gewinne, typische Fehler und worauf es wirklich ankommt, wenn du mit Immobilien aktiv Geld verdienen willst.
Mit dabei: konkrete Beispiele, Kalkulation, Finanzierungsmöglichkeiten und warum Fix & Flip für mich einer der besten Wege ist, um schnell Eigenkapital aufzubauen.
ZUM FIX&FLIP RECHNER:
https://www.michaelpeuker.com/immo-fix-flip
Einblicke in 2 aktuelle Deals: Das gibt der Markt gerade her! (Zahlen, Mieten, Strategie)
Wie sehen aktuell wirklich gute Immobilien-Deals aus? In dieser Folge nehme ich dich mit in zwei meiner letzten Investments – mit echten Zahlen, echten Prozessen und ohne Bullshit.Wir gehen gemeinsam durch …
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Wie sehen aktuell wirklich gute Immobilien-Deals aus? In dieser Folge nehme ich dich mit in zwei meiner letzten Investments – mit echten Zahlen, echten Prozessen und ohne Bullshit.
Wir gehen gemeinsam durch: Einkaufspreis, Sanierungskosten, Finanzierung, Mieteinnahmen und die Gedanken hinter den Entscheidungen. Ein Deal aus Wien, ein Deal aus Salzburg – inklusive Learnings, Risiken und warum ich mich für Bestand oder Entwicklung entschieden habe.
Wenn du wissen willst, was aktuell am Markt wirklich funktioniert, ist diese Folge Pflicht.
Meine 3 schlimmsten Investments – diese Fehler haben mich richtig Geld gekostet
In dieser Folge spreche ich offen über meine größten Investment-Fuckups: eine schlechte Wohnung in Wien, ein geplatzter Bali-Deal, ein heftiger Trading-Fehler und warum mich manche Entscheidungen richtig viel …
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In dieser Folge spreche ich offen über meine größten Investment-Fuckups: eine schlechte Wohnung in Wien, ein geplatzter Bali-Deal, ein heftiger Trading-Fehler und warum mich manche Entscheidungen richtig viel Geld, Zeit und Nerven gekostet haben.
Ich zeige dir nicht nur, was passiert ist, sondern vor allem, welche Learnings ich daraus gezogen habe: wie wichtig Lage, Wissen, Risikomanagement, Cashflow und saubere Prüfung wirklich sind. Eine ehrliche Folge für alle, die aus teuren Fehlern lernen wollen, ohne sie selbst machen zu müssen. 
Q&A: Meine besten Investment-Learnings, Portfolio-Strategie & wie ich heute starten würde
In diesem ausführlichen Q&A beantworte ich die spannendsten Fragen aus der Community: Meine wichtigsten Learnings beim Investieren, aktuelle Portfolio-Aufteilung, Cashflow vs. Tilgung, Immobilien im In- und …
Notas do episódio
In diesem ausführlichen Q&A beantworte ich die spannendsten Fragen aus der Community: Meine wichtigsten Learnings beim Investieren, aktuelle Portfolio-Aufteilung, Cashflow vs. Tilgung, Immobilien im In- und Ausland, Aktien, ETFs, Krypto und wie ich heute noch einmal von vorne starten würde.
Außerdem geht’s um Polen, Dubai, Finanzierung ohne Eigenkapital, Reserven für die nächste Wohnung, Netzwerk, Selbstständigkeit vs. Angestelltsein und die größten Fehler, die man am Anfang vermeiden sollte. Eine Folge mit richtig viel Mehrwert für alle, die beim Investieren strategischer denken wollen.
So kann ich mit 29 von meinen Investments leben: Mein echter Weg mit allen Fails
In dieser Folge spreche ich so offen wie noch nie über meinen kompletten Weg: vom Studium, Nebenjobs und ersten Verkaufs-Skills über Poker, Trading und meinen Job als E-Commerce Manager bis hin zu Immobilien …
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In dieser Folge spreche ich so offen wie noch nie über meinen kompletten Weg: vom Studium, Nebenjobs und ersten Verkaufs-Skills über Poker, Trading und meinen Job als E-Commerce Manager bis hin zu Immobilien, Firmen, Investments und dem Aufbau eines 7-stelligen Vermögens.
Mit dabei: Mietnomaden, Wasserschäden, Cashflow-Probleme, schlechte Deals, schmerzhafte Fehler und die Learnings, die am Ende wirklich den Unterschied gemacht haben. Keine Hochglanz-Story, sondern der echte Weg mit allen Ups und Downs und genau deshalb kann diese Folge für viele ein echter Augenöffner sein.  
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