Investice do nemovitostí s Davidem Burešem
- Episodes
- 202
- Released
- every two weeks
- Latest episode
- Nov 5, 2026
About the podcast
Podcast o investičních nemovitostech, od výběru bytu až po pravidelnou rentu. Pro všechny majitele i nemajitele, kteří chtějí dosáhnout finanční nezávislosti. S Davidem Burešem, zakladatelem firmy Flet a odborníkem na všechno, co se točí kolem nemovitostí.
Episodes 202
Hypotéky za 1–2 % se nevrátí: Český sen o vlastním bydlení končí | Jan Sadil (JRD)
Levná hypotéka nevyřeší krizi bydlení, pokud na trhu chybí byty. Sazby kolem 1–2 % jsou minulostí, nájemní bydlení přestává být vnímáno jako kompromis a stává se standardní strategií. Hostem této epizody je Jan …
Show notes
Levná hypotéka nevyřeší krizi bydlení, pokud na trhu chybí byty. Sazby kolem 1–2 % jsou minulostí, nájemní bydlení přestává být vnímáno jako kompromis a stává se standardní strategií. Hostem této epizody je Jan Sadil, generální ředitel developerské skupiny JRD.
Jan Sadil vystudoval stavebnictví, řadu let vedl Hypoteční banku, působil v představenstvu ČSOB a dnes stojí v čele skupiny zaměřené na udržitelný development, energetiku a moderní technologie.
V rozhovoru otevřeně srovnává svět bankovnictví a developmentu, popisuje realitu povolených i zablokovaných projektů a vysvětluje, co bude za 10 až 15 let definovat skutečně kvalitní byt.
V rozhovoru se dozvíte:
✅ Jaký je rozdíl mezi uvažováním retailového bankéře a šéfa developerské skupiny
✅ Proč trvá povolení projektu v Praze celé roky a proč vícenáklady nakonec vždy zaplatí kupující
✅ Proč státní dotování hypoték situaci na trhu pouze zhoršuje
✅ Jak institucionální investoři mění trh s nájemním bydlením
✅ Zda se ještě někdy dočkáme rekordně nízkých úrokových sazeb
✅ Co v praxi znamená zdravé bydlení (rekuperace, stropní chlazení a flexibilní dispozice)
✅ Proč může nefunkční SVJ srazit hodnotu investičního bytu víc než tržní výkyvy📚 MasterClass: Investice do nemovitostí: https://flet.cz/masterclass
📊 Investiční kalkulačka: https://flet.cz/investicni-kalkulackaMáte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontakt
Zanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.
Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontaktŽivíte byt nebo on vás? Pravda o pasivním příjmu a dotování hypotéky
Máte pocit, že koupě bytu na hypotéku znamená jen sypat peníze do černé díry? 💸 V dnešním díle reagujeme na častý komentář: „Vždyť ten byt na začátku živím já, ne on mě!“Na konkrétní případové studii …
Show notes
Máte pocit, že koupě bytu na hypotéku znamená jen sypat peníze do černé díry? 💸 V dnešním díle reagujeme na častý komentář: „Vždyť ten byt na začátku živím já, ne on mě!“
Na konkrétní případové studii developerského projektu v Praze (2026) vám ukážeme, proč je pohled čistě přes "aktuální cash flow" pastí, která vás může připravit o miliony. Rozklíčujeme si celou matematiku investičního bytu a vysvětlíme, proč se vyplatí svou investici v prvních letech „dotovat“.
V dnešní epizodě se dozvíte:
👉 Proč je důležité oddělovat cash flow a celkové budování majetku?
👉 Případová studie: Byt od Central Group za 7,36 mil. Kč – kolik musíte mít reálně v kapse?
👉 Jak funguje zhodnocování bytu už během výstavby (kdy ještě neplatíte hypotéku).
👉 Daňové kouzlo: Jak si díky ztrátě z pronájmu snížit daně z vašeho podnikání.
👉 Pro koho investice do nemovitostí ROZHODNĚ není?📚 MasterClass: Investice do nemovitostí: https://flet.cz/masterclass
📊 Investiční kalkulačka: https://flet.cz/investicni-kalkulackaMáte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontakt
Zanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.
Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontaktStanislav Kubáček: Budoucnost nájmů v Česku, srovnání se západem a realita investování v Praze
Hostem dalšího dílu podcastu Investice do nemovitostí s Davidem Burešem je Stanislav Kubáček, šéf akvizic a správy portfolia společnosti Heimstaden pro střední a severní Evropu a viceprezident Asociace …
Show notes
Hostem dalšího dílu podcastu Investice do nemovitostí s Davidem Burešem je Stanislav Kubáček, šéf akvizic a správy portfolia společnosti Heimstaden pro střední a severní Evropu a viceprezident Asociace nájemního bydlení. Stanislav řídí portfolio desítek tisíc bytů a své zkušenosti sbíral v Londýně v investiční bance Goldman Sachs i v investičním fondu Round Hill Capital.
V rozhovoru rozebíráme, proč úspěšné nájemní bydlení funguje spíše jako technologická a datová firma než klasický správce nemovitostí. Dozvíte se, jaké největší chyby dělají drobní majitelé bytů, proč je sledování pouze „hrubého nájmu“ nebezpečné, jak zkrátit prostoje mezi nájemníky na nulu a proč se vyplatí do bytového fondu pravidelně investovat stovky milionů až miliardy korun.
Diskutujeme také o tom, jak se český trh proměňuje z vlastnického na nájemní, proč klesá průměrná velikost domácností, jak krizové momenty (včetně pandemie či pádu průmyslových podniků) ovlivňují poptávku po nájmech a jaká jsou legislativní úskalí při řešení neplatících nájemníků.
V rozhovoru se dozvíte:
- Jak vypadá řízení portfolia čítajícího 40 000 bytů a proč rozhodují data a procesy.
- Proč se ve Varšavě postavilo za 10 let o 150 tisíc bytů více než v Praze a jaký to mělo vliv na ceny.
- Jaký je rozdíl mezi papírovým (hrubým) nájmem a čistým provozním ziskem (NOI).
- Jak nastavit rekonstrukce a údržbu tak, aby generovaly vyšší nájemné a nulové prostoje.
- Proč roste počet jednočlenných domácností a jak tento demografický trend ovlivní trh.
- Zda dává smysl koupit jeden byt na Praze 1, nebo raději dva byty na Praze 9.
- Proč by nemovitostem dal přednost před akciemi.
📚 MasterClass: Investice do nemovitostí: https://flet.cz/masterclass
📊 Investiční kalkulačka: https://flet.cz/investicni-kalkulackaMáte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontakt
Zanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.
Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontaktNejčastější otázky majitelů: Kdo určuje nájemné a jak se vyhnout pokutám za vyúčtování?
Vyplatí se spravovat pronájem bytu na vlastní pěst, nebo tím majitel nevědomky přichází o desítky tisíc korun ročně? Jak správně nastavit tržní nájemné, proč se nevyplácí pronajímat plně vybavené jednotky a …
Show notes
Vyplatí se spravovat pronájem bytu na vlastní pěst, nebo tím majitel nevědomky přichází o desítky tisíc korun ročně? Jak správně nastavit tržní nájemné, proč se nevyplácí pronajímat plně vybavené jednotky a jaká právní úskalí hrozí při chybách ve vyúčtování služeb?
V této epizodě rozebíráme nejčastější otázky a obavy majitelů nemovitostí. Dozvíte se, jak funguje profesionální správa nájemního bydlení pod značkou FLET, jak probíhá technická příprava jednotek i jak systematicky maximalizovat čistý výnos z pronájmu bez zbytečného stresuV epizodě se dozvíte:
✅ Samospráva vs. profesionální správa: Proč správa svépomocí často vede ke ztrátám kvůli emocím, neobsazenosti a špatně nastavenému nájemnému.
✅ Příprava a rekonstrukce bytu: Jaký je minimální technický standard (kuchyně, vinylové podlahy, koupelny) a proč nekvalitní stav láká problémové nájemníky.
✅ Vybavený vs. nevybavený byt: Proč se ekonomicky vyplatí nabízet prázdný byt a u jakých výjimek má smysl nábytek řešit.
✅ Semafor portfolia: Které byty má smysl spravovat, kdy je nutná rekonstrukce a kdy je lepší nevyhovující jednotku prodat.
✅ Cenotvorba a dynamický pricing: Jak cenové mapy a terénní data určují reálnou tržní cenu bez zbytečných prodlev na inzerci.
✅ Garance stavu a pojištění: Kdo hradí opotřebení, jak funguje pojistka odpovědnosti do 10 milionů Kč a řešení pojistných událostí.
✅ Rizika vyúčtování služeb: Proč chybné či opožděné vyúčtování hrozí pokutami přesahujícími 100 000 Kč a jak fungují 3 typy zúčtování.
✅ Portál majitele: Jak mít stálý přehled o příjmech, výnosu z vloženého kapitálu i podkladech pro daňové přiznání na jednom místě.📚 MasterClass: Investice do nemovitostí: https://flet.cz/masterclass
📊 Investiční kalkulačka: https://flet.cz/investicni-kalkulackaMáte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontakt
Zanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.
Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontaktProč byty v Česku nezlevní ani s levnější hypotékou? Host: Petr Bartoň
Čekáte, až klesnou úrokové sazby, abyste si koupili byt? Podle ekonoma Petra Bartoně (hlavní ekonom skupiny Natland) děláte obrovskou chybu. Proč? Zlevnění hypoték paradoxně nemovitosti v Česku ještě více …
Show notes
Čekáte, až klesnou úrokové sazby, abyste si koupili byt? Podle ekonoma Petra Bartoně (hlavní ekonom skupiny Natland) děláte obrovskou chybu. Proč? Zlevnění hypoték paradoxně nemovitosti v Česku ještě více zdraží.
V tomto díle podcastu odhalujeme tvrdou realitu českého trhu s bydlením. Zjistíte, proč je naše byrokracie při stavbě bytů pomalejší než v řadě afrických států, proč je mýtus o "statisících prázdných bytů" naprostá lež vzniklá kvůli chatám a chalupám a jak reálně hrozí, že bez vlastní nemovitosti vás v důchodu čeká strmý pád do chudoby.
Pokud investujete, kupujete první byt nebo se jen bojíte o své úspory na běžném účtu, tento rozhovor vám otevře oči.
📚 MasterClass: Investice do nemovitostí: https://flet.cz/masterclass
📊 Investiční kalkulačka: https://flet.cz/investicni-kalkulackaMáte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontakt
Zanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.
Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontaktNejčastější otázky investorů: Kolik peněz dnes potřebujete a vyplatí se byt v Praze?
Vyplatí se investovat do bytu v Praze, když se ceny pohybují kolem 200 000 Kč za m²? Kolik vlastního kapitálu reálně potřebujete na start, jak nenaletět na zdánlivě výhodný ateliér a co všechno obnáší proces od …
Show notes
Vyplatí se investovat do bytu v Praze, když se ceny pohybují kolem 200 000 Kč za m²? Kolik vlastního kapitálu reálně potřebujete na start, jak nenaletět na zdánlivě výhodný ateliér a co všechno obnáší proces od rezervace až po prvního nájemníka?
V tomto dílu rozebíráme nejčastější dotazy investorů. Detailně procházíme ekonomiku pražského trhu, financování, výběr správných jednotek i to, jak se dívat na nemovitosti jako na dlouhodobé budování majetku.
V epizodě se dozvíte:
✅ Ekonomika pražského trhu: Proč silná poptávka a pracovní trh dlouhodobě tlačí ceny i nájmy vzhůru.
✅ Vstupní kapitál a hypotéky: Kolik peněz mít v hotovosti na novostavbu a jak dnes funguje investiční hypotéka.
✅ Výběr nemovitosti: Proč 50 % bytů na trhu není vhodných pro investici a jak filtrovat ty nejvýnosnější jednotky.
✅ Právní proces a AML: Jak doložit původ peněz a na co si dát pozor ve smlouvách.
✅ Krok za krokem po nákupu: Jak probíhá převzetí bytu, montáž kuchyně, nacenění a první pronájem.
✅ Byt vs. ateliér: Proč mohou být nebytové prostory rizikové pro zahraniční nájemce.
✅ Strategie a správa portfolia: Jak funguje rotace majetku a co investorům přináší partnerství FLETu s Penta Real Estate.📚 MasterClass: Investice do nemovitostí: https://flet.cz/masterclass
📊 Investiční kalkulačka: https://flet.cz/investicni-kalkulackaMáte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontakt
Zanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.
Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontaktJak funguje koncept Build to Rent a mikrobyty v Praze
Co jsou to mikrobyty, jak funguje koncept Build to Rent (BTR) a proč tento trend válcuje trh s nájemním bydlením ve velkých městech? V tomto díle probíráme moderní fenomén bydlení pro mladé profesionály a …
Show notes
Co jsou to mikrobyty, jak funguje koncept Build to Rent (BTR) a proč tento trend válcuje trh s nájemním bydlením ve velkých městech? V tomto díle probíráme moderní fenomén bydlení pro mladé profesionály a studenty.
Dozvíte se, jaké charakteristické rysy mají jednotky o velikosti 20 až 45 m², proč lidé vyměňují obří metráže za prémiové komunitní služby (posilovny, sauny, coworkingy či střešní terasy) a jak na tomto trendu dokáží investoři dosáhnout vyššího výnosu než u běžných bytů.
Detailně se podíváme na 3 konkrétní pražské projekty:
🏢 Fragment v Karlíně – prémiové BTR s nájemným přesahujícím 700 Kč/m².
🏢 Momentum na Smíchově – chystaný projekt od Penty v atraktivní lokalitě s vysokým standardem.
🏢 Atrium Petřiny – dostupnější varianta moderního nájemního bydlení.
👉🏼 Více informací k projektu Atrium Petřiny najdete zde: https://flet.cz/investicni-byty-praha-6-prodej📚 MasterClass: Investice do nemovitostí: https://flet.cz/masterclass
📊 Investiční kalkulačka: https://flet.cz/investicni-kalkulackaMáte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontakt
Zanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.
Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontaktSTOP náhodným nákupům – mějte jasný plán
Myslíte si, že koupit investiční byt je stejně jednoduché jako koupit byt pro vlastní bydlení? Mnoho investorů dělá drahé chyby jen proto, že nakupuje bez jasné strategie a podléhá emocím. V této epizodě vám …
Show notes
Myslíte si, že koupit investiční byt je stejně jednoduché jako koupit byt pro vlastní bydlení? Mnoho investorů dělá drahé chyby jen proto, že nakupuje bez jasné strategie a podléhá emocím.
V této epizodě vám ukážeme, jak přejít od nahodilých nákupů k systematickému budování skutečného rodinného majetku. Rozebereme si, jak si vytvořit osobní investiční mapu, jak provést audit stávajících nemovitostí a proč se bez lítosti zbavit "koule u nohy" v portfoliu.
💡 Co se v tomto díle dozvíte?
✅ Chyba začátečníků i pokročilých: Proč lidi často kupují nemovitosti, které by po pár otázkách nejraději vrátili.
✅ 4 pilíře investiční mapy: Jak správně definovat cíle, spočítat bonitu u banky, vyhodnotit volný kapitál a stanovit časový horizont.
✅ Princip semaforu pro audit portfolia:
🟢 Zelená: Nemovitost je v pořádku a držíme ji.
🟡 Oranžová: Vyžaduje práci, redesign či rekonstrukci.
🔴 Červená: Nevhodná dispozice či lokalita – nepatří do portfolia a musíme ji prodat.
✅ Emoce vs. čísla: Proč vás citová vazba na "byt po babičce" připravuje o maximální výnos.
✅ Budování majetku: Jak nepřipravovat jen „nákupní seznam“, ale funkční majetkový plán na roky dopředu.📚 MasterClass: Investice do nemovitostí: https://flet.cz/masterclass
📊 Investiční kalkulačka: https://flet.cz/investicni-kalkulackaMáte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontakt
Zanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.
Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontaktČekáte na nižší sazby a splasknutí bubliny? Největší chyby dnešních investorů
Ze 30 milionů na více než 400 miliard dolarů pod správou. To je bilance společnosti Creative Planning pod vedením Petera Mallouka – jednoho z nejúspěšnějších investičních stratégů světa. Jak je možné dosáhnout …
Show notes
Ze 30 milionů na více než 400 miliard dolarů pod správou. To je bilance společnosti Creative Planning pod vedením Petera Mallouka – jednoho z nejúspěšnějších investičních stratégů světa.
Jak je možné dosáhnout takového růstu a co z jeho mindsetu můžeme přenést do světa českých investičních nemovitostí?
V dnešní epizodě se zaměříme na to, jak investovat racionálně, nenechat se ovlivnit strachem z médií a držet se jasně definovaného plánu.
Detailně se podíváme na 5 nejčastějších námitek a obav, které dnes od investorů slýcháme – od čekání na nižší úrokové sazby až po srovnání papírových 10% výnosů v pohraničí s jistějšími 4 % v Praze.
Dozvíte se také, proč platí Davidovo oblíbené pravidlo: „Excel neopravuje záchody a nevyhazuje neplatiče.“ Pokud chcete ze svých investic odstranit drahé emoce a začít se rozhodovat na základě tvrdých dat, tato epizoda je přesně pro vás!
📚 MasterClass: Investice do nemovitostí: https://flet.cz/masterclass
📊 Investiční kalkulačka: https://flet.cz/investicni-kalkulackaMáte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontakt
Zanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.
Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontaktPortfolium a FLET: Příběh akvizice, která mení trh s nájemním bydlením
🎙️ Výjimečná byznysová transakce na českém realitním trhu! Co se stane, když firmu, kterou poctivě budujete 17 let, osloví investiční skupina Penta? V této speciální epizodě se potkali rovnou tři hosté, aby vám …
Show notes
🎙️ Výjimečná byznysová transakce na českém realitním trhu! Co se stane, když firmu, kterou poctivě budujete 17 let, osloví investiční skupina Penta? V této speciální epizodě se potkali rovnou tři hosté, aby vám poodhalili zákulisí čerstvé akvizice společnosti Portfolium moderní nájemní značkou FLET.
Bývalý majitel Portfolia Honza Kužílek, David Bureš a David Kšír (Penta Real Estate) otevřeně mluví o tom, jak celé námluvy probíhaly, proč byla tato fúze logickým krokem a jaké to je, když vaše dlouholetá práce dostane takovéto prestižní „vysvědčení“ od jednoho z největších hráčů na trhu.
Společně teď obě firmy spravují přes 1 400 bytů a posouvají český trh nájemního bydlení do nové, technologické éry. Co tato změna přinese stávajícím klientům a jak se mění správa nemovitostí z tabulek v Excelu do robustních systémů s podporou automatizace a AI?
Dozvíte se v rozhovoru.📚 MasterClass: Investice do nemovitostí: https://flet.cz/masterclass
📊 Investiční kalkulačka: https://flet.cz/investicni-kalkulackaMáte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontakt
Zanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.
Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontaktJak se dostat z 0 na 8 investičních bytů
Mnoho začínajících investorů sní o tom, že budou mít víc než jeden byt, ale často nevědí, jak se k takovému cíli dopracovat. V této epizodě rozebereme konkrétní případovou studii našeho klienta „Tomáše“, který …
Show notes
Mnoho začínajících investorů sní o tom, že budou mít víc než jeden byt, ale často nevědí, jak se k takovému cíli dopracovat. V této epizodě rozebereme konkrétní případovou studii našeho klienta „Tomáše“, který v roce 2017 začínal s 800 tisíci korunami a dnes vlastní portfolio 8 bytů v Praze. Tento příběh není o štěstí, ale o strategickém plánování, proaktivním přístupu a využívání správných finančních nástrojů ve správný čas.
Co se v této epizodě dozvíte?
✅ Realita prvního kroku: Jak vypadalo financování prvního bytu v roce 2017 a proč je nejdůležitější prostě začít.
✅ Síla hypoteční páky: Jak pracovat s růstem hodnoty nemovitostí a dodatečnými zástavami pro financování dalších akvizic.
✅ Proč je nečinnost největší nepřítel: Proč odklad investice o pouhé 2–3 měsíce může znamenat ztrátu statisíců korun.
✅ Pravidla kumulace majetku: 5 klíčových principů – od výběru správné lokality až po to, proč reinvestovat zisky místo jejich utrácení.
✅ Role profesionálního správce: Proč se vyplatí delegovat technické starosti, abyste se mohli soustředit na své hlavní podnikání či kariéru.
Chcete začít budovat své portfolio?
Investice do nemovitostí nejsou pro každého, ale s jasným plánem a správným know-how se můžete posouvat mnohem rychleji, než si myslíte. Podívejte se na naši investiční kalkulačku, která vám pomůže udělat první krok:
👉 https://flet.cz/investicni-kalkulacka📚 MasterClass: Investice do nemovitostí: https://flet.cz/masterclass
📊 Investiční kalkulačka: https://flet.cz/investicni-kalkulackaMáte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontakt
Zanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.
Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontaktCelý činžovní dům vs. byty v novostavbách: Co je lepší investice?
Je celá činžovní budova skutečně vrcholem realitního investování, nebo spíše skrytou pastí na váš čas a peníze? Mnoho investorů žije v iluzi, že koupí činžáku získají bezstarostný pasivní příjem. V této epizodě …
Show notes
Je celá činžovní budova skutečně vrcholem realitního investování, nebo spíše skrytou pastí na váš čas a peníze? Mnoho investorů žije v iluzi, že koupí činžáku získají bezstarostný pasivní příjem. V této epizodě se však podíváme pravdě do očí.
Na konkrétních příkladech z praxe ukazujeme, že starší činžovní dům není pasivní investice, ale spíše firma a náročný projekt na plný úvazek. Co se stane, když porovnáte nákup historického domu s investicí do balíku moderních novostaveb? Výsledky v číslech vás možná překvapí – v našem reálném srovnání na sedmiletém horizontu byl výnos u novostaveb bez starostí téměř dvojnásobný!
Co se v této epizodě dozvíte?
✅ Mýtus o pasivním příjmu: Proč je vlastnictví činžáku spíše podnikáním, které vyžaduje neustálou technickou a obchodní operativu.
✅ Skryté pasti historických budov: Jak dokážou památkáři, rekonstrukce starých střech, výtahů a chybějící parkování kompletně vymazat vaše cash flow.
✅ Výhody kurátorského výběru novostaveb: Proč moderní a „voňavé“ byty přitahují ty nejlepší nájemníky a jak minimalizovat provozní náklady (fond oprav) na minimum.
✅ Případová praxe: Příběh investora s 5 činžovními domy, který i přes obrovský majetek trávil čas v montérkách, a jak vypadá jeho strategický exit.
✅ Vyšší dívčí v realitách: Jak správně připravit obměnu portfolia, rozdělit dům na jednotky přes SVJ a inkasovat maximální možnou hodnotu.
Chcete optimalizovat své realitní portfolio?
Pokud sami vlastníte činžovní dům, větší množství bytů nebo disponujete velkým kapitálem a chcete řešit efektivní správu a zhodnocení majetku bez starostí, rádi s vámi probereme alternativy na míru.
👉 Objednejte si nezávaznou konzultaci vašeho portfolia: https://www.flet.cz/kontakt📚 MasterClass: Investice do nemovitostí: https://flet.cz/masterclass
📊 Investiční kalkulačka: https://flet.cz/investicni-kalkulackaMáte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontakt
Zanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.
Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontaktPetr Palička: Výzvy, inspirace a klíčové rady pro investory
V této epizodě si povídáme s Petrem Paličkou, zkušeným developerem a CEO EP Real Estate. Jaký je jeho pohled na největší výzvy českého developmentu a osobní investiční zkušenosti?✅ Vývoj kariéry Petra Paličky a …
Show notes
V této epizodě si povídáme s Petrem Paličkou, zkušeným developerem a CEO EP Real Estate. Jaký je jeho pohled na největší výzvy českého developmentu a osobní investiční zkušenosti?
✅ Vývoj kariéry Petra Paličky a klíčové projekty v českém developmentu
✅ Největší výzvy a úskalí povolovacích procesů v ČR
✅ Jaký je rozdíl mezi vlastnickým a nájemním bydlením v Praze
✅ Osobní přístup k investicím do nemovitostí
✅ Význam profesionální správy nemovitostí a rady pro začínající investory📚 MasterClass: Investice do nemovitostí: https://flet.cz/masterclass
📊 Investiční kalkulačka: https://flet.cz/investicni-kalkulackaMáte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontakt
Zanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.
Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontaktMasterclass: Investice do nemovitostí – Jak vybrat, koupit a spravovat byt v Praze
V tomto dílu vám představíme obsah a hlavní přínosy našeho vzdělávacího projektu MasterClass: Investice do nemovitostí. Získejte jasný přehled, jak efektivně investovat do nemovitostí, co si pohlídat a na jaké …
Show notes
V tomto dílu vám představíme obsah a hlavní přínosy našeho vzdělávacího projektu MasterClass: Investice do nemovitostí. Získejte jasný přehled, jak efektivně investovat do nemovitostí, co si pohlídat a na jaké chyby si dát pozor.
✅ Proč a jak vznikla Masterclass Investice do nemovitostí
✅ Srovnání výnosnosti nemovitostí a akcií v českých podmínkách
✅ Jak správně spočítat výnos a vybrat vhodnou investiční nemovitost
✅ Proces nákupu, pronájmu a správy nemovitostí krok za krokem
✅ Klíčové informace o hypotékách a správě portfolia investičních bytů📚 MasterClass: Investice do nemovitostí: https://flet.cz/masterclass
📊 Investiční kalkulačka: https://flet.cz/investicni-kalkulackaMáte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontakt
Zanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.
Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontakt2 Případová studie - Individuální plán pro každou životní etapu
V tomto dílu podcastu se zaměříme na reálné investorské příklady a možnosti investic do nemovitostí. Projdeme klíčová rozhodnutí, rizika i výhody jednotlivých investičních strategií.✅ Porovnání nájemního a …
Show notes
V tomto dílu podcastu se zaměříme na reálné investorské příklady a možnosti investic do nemovitostí. Projdeme klíčová rozhodnutí, rizika i výhody jednotlivých investičních strategií.
✅ Porovnání nájemního a vlastního bydlení z pohledu mladého investora
✅ Investiční strategie pro začínající i konzervativní klienty
✅ Možnosti využití hypotéky a správného nastavení úvěru
✅ Jak nastavit portfolio a diverzifikaci investic
✅ Praktické kalkulace výnosnosti investic dle reálných scénářů📚 MasterClass: Investice do nemovitostí: https://flet.cz/masterclass
📊 Investiční kalkulačka: https://flet.cz/investicni-kalkulackaMáte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontakt
Zanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.
Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontaktJak se postavit k investicím v aktuální situaci
V této epizodě přinášíme aktuální makroekonomický pohled na vývoj trhu s nemovitostmi. Rozebereme klíčové trendy, které ovlivňují ceny, nabídku i investiční strategie.✅ Vývoj úrokových sazeb hypoték a jak …
Show notes
V této epizodě přinášíme aktuální makroekonomický pohled na vývoj trhu s nemovitostmi. Rozebereme klíčové trendy, které ovlivňují ceny, nabídku i investiční strategie.
✅ Vývoj úrokových sazeb hypoték a jak ovlivňují investiční rozhodnutí.
✅ Dopad konfliktu na Blízkém východě a inflace na trh nemovitostí.
✅ Růst cen novostaveb v Praze a vývoj kupní síly.
✅ Specifika pražského trhu – nedostatek nabídky a vstup institucionálních investorů.
✅ Strategické zásady dlouhodobého investování bez zbytečných emocí.📚 MasterClass: Investice do nemovitostí: https://flet.cz/masterclass
📊 Investiční kalkulačka: https://flet.cz/investicni-kalkulackaMáte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontakt
Zanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.
Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontaktSkrytá cena daňové optimalizace
Pomáhá skutečně daňová optimalizace investorům při rozšiřování portfolia nemovitostí? Zjistěte, proč krátkodobá úspora na daních může znamenat zásadní brzdu vašeho budoucího růstu.✅ Jak daňová optimalizace …
Show notes
Pomáhá skutečně daňová optimalizace investorům při rozšiřování portfolia nemovitostí? Zjistěte, proč krátkodobá úspora na daních může znamenat zásadní brzdu vašeho budoucího růstu.
✅ Jak daňová optimalizace ovlivňuje úvěrovou bonitu a kapacitu získat hypotéku.
✅ Proč je klíčové ukazovat dostatečné příjmy v daňovém přiznání, pokud plánujete nákup více bytů.
✅ Kolik ve skutečnosti ztrácíte na růstu majetku při „úspoře“ na daních.
✅ Praktické příklady dopadu nižšího daňového základu na možnosti financování.
✅ Jak plánovat investice a na co si dát pozor, aby vám hypotéka sloužila jako motor růstu.📚 MasterClass: Investice do nemovitostí: https://flet.cz/masterclass
📊 Investiční kalkulačka: https://flet.cz/investicni-kalkulackaMáte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontakt
Zanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.
Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontakt5 nejčastějších chyb majitelů
Jaké jsou nejčastější chyby při správě investičního bytu a proč mohou majitele stát desítky až stovky tisíc korun? V této epizodě rozebíráme praktické chyby, které se opakují při výběru nájemníka, nastavení …
Show notes
Jaké jsou nejčastější chyby při správě investičního bytu a proč mohou majitele stát desítky až stovky tisíc korun? V této epizodě rozebíráme praktické chyby, které se opakují při výběru nájemníka, nastavení kauce, vybavení bytu i řešení provozních problémů. Ukáže také, proč se při správě nájemního bydlení vyplatí držet procesů, checklistů a dat.
✅ Chyba 1: výběr prvního zájemce bez důkladného prověření
✅ Chyba 2: nízká kauce nebo špatná práce s kaucí
✅ Chyba 3: příliš levné a nekvalitní vybavení bytu
✅ Chyba 4: odkládání oprav a neřešení závad včas
✅ Chyba 5: rozhodování podle emocí místo podle dat📚 MasterClass: Investice do nemovitostí: https://flet.cz/masterclass
📊 Investiční kalkulačka: https://flet.cz/investicni-kalkulackaMáte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontakt
Zanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.
Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontaktProč byty v Praze nezlevní
V této epizodě se zaměříme na příčiny růstu cen nemovitostí v Praze. Zjistěte, proč silná poptávka a omezená nabídka ovlivňují trh s bydlením.✅ Jak diverzita pracovních příležitostí v Praze ovlivňuje ceny …
Show notes
V této epizodě se zaměříme na příčiny růstu cen nemovitostí v Praze. Zjistěte, proč silná poptávka a omezená nabídka ovlivňují trh s bydlením.
✅ Jak diverzita pracovních příležitostí v Praze ovlivňuje ceny nemovitostí
✅ Proč Praha přitahuje špičkové talenty a kvalifikované pracovníky
✅ Srovnání příjmů a životních nákladů v Praze vs. jiných světových metropolích
✅ Jak roste počet cizinců v Praze a co to znamená pro nájemní trh
✅ Proč je nabídka nových bytů nedostatečná a jak to tlačí ceny vzhůru📚 MasterClass: Investice do nemovitostí: https://flet.cz/masterclass
📊 Investiční kalkulačka: https://flet.cz/investicni-kalkulackaMáte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontakt
Zanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.
Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontaktJak vypadá spolupráce s FLET
Jak vypadá spolupráce s FLET od prvního kontaktu až po správu nemovitosti? Zjistěte, jak celý proces funguje a co investory nejčastěji zajímá.✅ Kdo je typický investor a jaké má možnosti investování✅ Jak …
Show notes
Jak vypadá spolupráce s FLET od prvního kontaktu až po správu nemovitosti? Zjistěte, jak celý proces funguje a co investory nejčastěji zajímá.
✅ Kdo je typický investor a jaké má možnosti investování
✅ Jak probíhá úvodní plánování a stanovení cílů
✅ Výběr a nákup vhodné nemovitosti včetně finančních parametrů
✅ Proces přípravy, rekonstrukce a následné hledání nájemníka
✅ Dlouhodobá správa bytu a řešení provozních záležitostí bez starostí investora📚 MasterClass: Investice do nemovitostí: https://flet.cz/masterclass
📊 Investiční kalkulačka: https://flet.cz/investicni-kalkulackaMáte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontakt
Zanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.
Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontakt5 kroků k bezpečnému pronájmu
V této epizodě se dozvíte 5 klíčových kroků, které by měl dodržovat každý majitel investičního bytu. Praktická doporučení vám pomohou spravovat vaši nemovitost efektivně a bezpečně.✅ Jak objektivně zhodnotit …
Show notes
V této epizodě se dozvíte 5 klíčových kroků, které by měl dodržovat každý majitel investičního bytu. Praktická doporučení vám pomohou spravovat vaši nemovitost efektivně a bezpečně.
✅ Jak objektivně zhodnotit stav bytu a rozhodnout o případné rekonstrukci nebo prodeji
✅ Stanovení tržního a udržitelného nájemného, abyste neztráceli peníze
✅ Správná příprava bytu na inzerci a pro nové nájemníky
✅ Kvalitní a aktuální nájemní smlouva, která vám ochrání majetek
✅ Pravidelné kontroly a průběžná péče o byt pro udržení jeho hodnoty📚 MasterClass: Investice do nemovitostí: https://flet.cz/masterclass
📊 Investiční kalkulačka: https://flet.cz/investicni-kalkulackaMáte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontakt
Zanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.
Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontaktInvestice do nemovitostí pro mladé do 36 let
V této epizodě probíráme investice do nemovitostí pro mladé začínající investory do 36 let. Zjistěte, proč může být výhodné začít investičním bytem místo vlastního bydlení a jaké kroky je potřeba zvážit.✅ …
Show notes
V této epizodě probíráme investice do nemovitostí pro mladé začínající investory do 36 let. Zjistěte, proč může být výhodné začít investičním bytem místo vlastního bydlení a jaké kroky je potřeba zvážit.
✅ Výhody 90% hypotéky pro mladé investory a rozdíly oproti standardním podmínkám
✅ Jak správně nastavit finanční strategii a rezervy před první investicí
✅ Srovnání nákupu investičního bytu versus vlastního bydlení z hlediska bonity a flexibility
✅ Hlavní rizika investování do nemovitostí a jak se jim vyhnout
✅ Praktické tipy na výběr vhodné nemovitosti a postupy pro začínající investory📚 MasterClass: Investice do nemovitostí: https://flet.cz/masterclass
📊 Investiční kalkulačka: https://flet.cz/investicni-kalkulackaMáte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontakt
Zanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.
Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontaktZáklad úspěšného pronájmu
Jak efektivně spravovat investiční byt? V tomto díle se dozvíte pět věcných tipů, které vám usnadní správu a zvýší šanci na úspěšný pronájem.✅ Jak správně vybrat nájemníka a proč je to základ úspěšného …
Show notes
Jak efektivně spravovat investiční byt? V tomto díle se dozvíte pět věcných tipů, které vám usnadní správu a zvýší šanci na úspěšný pronájem.
✅ Jak správně vybrat nájemníka a proč je to základ úspěšného pronájmu
✅ Nastavení jasných pravidel a scénářů pro různé situace
✅ Dlouhodobý přístup k pronajímané nemovitosti – prevence, údržba, výměna bytu
✅ Automatizace procesů včetně plateb, dokumentace a komunikace
✅ Vytvoření dostatečných finančních rezerv na nečekané opravy a náklady📚 MasterClass: Investice do nemovitostí: https://flet.cz/masterclass
📊 Investiční kalkulačka: https://flet.cz/investicni-kalkulackaMáte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontakt
Zanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.
Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontaktJak funguje prémiová správa nemovitosti?
V této epizodě se věnujeme tématu garancí při pronájmu nemovitostí. Dozvíte se, jak nová služba garantovaného nájmu přináší větší klid a komfort majitelům bytů.✅ Jaké jsou tři hlavní rizika pronajímání a jak je …
Show notes
V této epizodě se věnujeme tématu garancí při pronájmu nemovitostí. Dozvíte se, jak nová služba garantovaného nájmu přináší větší klid a komfort majitelům bytů.
✅ Jaké jsou tři hlavní rizika pronajímání a jak je garance kryje
✅ Jak funguje garance pro případ neplatiče nájemného
✅ Proč je přeobsazení bytu častější a dražší, než si majitelé myslí
✅ Co znamená garance stavu nemovitosti při předání a převzetí
✅ Pro koho je služba garantovaného nájmu určená a jaké jsou její hlavní výhody📚 MasterClass: Investice do nemovitostí: https://flet.cz/masterclass
📊 Investiční kalkulačka: https://flet.cz/investicni-kalkulackaMáte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontakt
Zanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.
Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontaktČísla, která vás přesvědčí začít investovat.
V tomto dílu podcastu jsme s Davidem Kšírem rozebrali investice do nemovitostí v Praze a srovnali je s Amsterdamem. Praktické pohledy na čísla, nabídku a poptávku i rentabilitu investic.✅ Vývoj a predikce cen …
Show notes
V tomto dílu podcastu jsme s Davidem Kšírem rozebrali investice do nemovitostí v Praze a srovnali je s Amsterdamem. Praktické pohledy na čísla, nabídku a poptávku i rentabilitu investic.
✅ Vývoj a predikce cen nemovitostí v Praze
✅ Analýza poptávky po bydlení: migrace, zmenšování domácností, obnova bytového fondu
✅ Porovnání nabídky a poptávky bytů a jejich vliv na ceny
✅ Srovnání s trhem nemovitostí v Amsterdamu
✅ Výnosy nemovitostí vs. akciové portfolio – diverzifikace investic📚 MasterClass: Investice do nemovitostí: https://flet.cz/masterclass
📊 Investiční kalkulačka: https://flet.cz/investicni-kalkulackaMáte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontakt
Zanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.
Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontaktZjistěte, zda vám portfolio vydělává maximum
V tomto dílu rozebíráme metodu čtyř čtverců, která vám přehledně ukáže, zda se investice do nemovitosti opravdu vyplatí. Dozvíte se, jak analyzovat klíčové parametry a vyhodnotit skutečný růst vašeho …
Show notes
V tomto dílu rozebíráme metodu čtyř čtverců, která vám přehledně ukáže, zda se investice do nemovitosti opravdu vyplatí. Dozvíte se, jak analyzovat klíčové parametry a vyhodnotit skutečný růst vašeho bohatství.
✅ Jak si jednoduše rozdělit analýzu investice do čtyř kvadrantů: příjmy, výdaje, cash flow a návratnost.
✅ Proč i při záporném cashflow může být investice do nemovitostí výhodná.
✅ Jak se v Praze vyvíjely výnosy a ceny nemovitostí v posledních dekádách.
✅ Výhody pákového efektu při využití hypotéky na investici.
✅ Rozdíly mezi investováním ve velkých městech a regionech, včetně rizik a návratnosti.📚 MasterClass: Investice do nemovitostí: https://flet.cz/masterclass
📊 Investiční kalkulačka: https://flet.cz/investicni-kalkulackaMáte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontakt
Zanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.
Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontaktRudolf Kraina: Odvážný plán Trigemy, který mění trh
Je nám ctí, že jsme v tomto dílu podcastu mohli přivítat Rudolfa Krainu ze společnosti Trigema. Dozvíte se vše podstatné o aktuálních trendech v oblasti developmentu a nájemního bydlení. Odborně, stručně a bez …
Show notes
Je nám ctí, že jsme v tomto dílu podcastu mohli přivítat Rudolfa Krainu ze společnosti Trigema. Dozvíte se vše podstatné o aktuálních trendech v oblasti developmentu a nájemního bydlení. Odborně, stručně a bez zbytečné omáčky.
✅ Historie a zkušenosti Rudolfa Krainy v oboru stavebnictví a správy nemovitostí.
✅ Unikátnost projektu Fragment v Karlíně – architektura, umělecké prvky, provoz a služby.
✅ Vývoj kategorie BTR (Build to Rent) v Česku a její budoucnost.
✅ Detailní pohled na projekty Lihovar a Paprsek – mix vlastnického a nájemního bydlení, spolupráce s investory.
✅ Plány Trigemy v segmentu nájemního bydlení, nové projekty a investiční příležitosti.📚 MasterClass: Investice do nemovitostí: https://flet.cz/masterclass
📊 Investiční kalkulačka: https://flet.cz/investicni-kalkulackaMáte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontakt
Zanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.
Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontaktNejčastější chyby při uplatňování úroků z hypoték
V této epizodě se dozvíte, jak efektivně danit příjmy z pronájmu nemovitostí a vyhnout se častým chybám. Získáte jasné tipy pro nastavení správné daňové strategie i maximální úspory.✅ Rozdíl mezi výdajovým …
Show notes
V této epizodě se dozvíte, jak efektivně danit příjmy z pronájmu nemovitostí a vyhnout se častým chybám. Získáte jasné tipy pro nastavení správné daňové strategie i maximální úspory.
✅ Rozdíl mezi výdajovým paušálem a skutečnými výdaji
✅ Jaké náklady lze uplatnit při danění příjmů z pronájmu.
✅ Správné odepisování nemovitostí a význam oddělení pozemku.
✅ Daňové dopady úroků z hypotéky a technického zhodnocení.
✅ Nejčastější chyby při danění pronájmu a jak se jim vyhnout.📚 MasterClass: Investice do nemovitostí: https://flet.cz/masterclass
📊 Investiční kalkulačka: https://flet.cz/investicni-kalkulackaMáte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontakt
Zanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.
Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontaktNákup bytu za hotové: Proč se nevyplatí?
V dnešním díle podcastu rozebíráme, proč koupě nemovitosti za hotovost může být tou nejdražší investiční chybou. Získejte stručně a jasně přehled o klíčových principech, jak na nemovitostních investicích …
Show notes
V dnešním díle podcastu rozebíráme, proč koupě nemovitosti za hotovost může být tou nejdražší investiční chybou. Získejte stručně a jasně přehled o klíčových principech, jak na nemovitostních investicích efektivně zbohatnout díky pákovému efektu.
✅ Proč je koupě nemovitosti za hotovost méně výhodná než investice s hypotékou
✅ Jak využít hypotéku jako pomocníka a zrychlit růst vašeho majetku
✅ Konkrétní případovou studii dvou investorů: pan Opatrný vs. paní Dravá
✅ Co znamená pákový efekt a jak ovlivňuje návratnost vlastního kapitálu
✅ Jak bezpečně využít hypotéku a proč hrát na jistotu s dostatečnými rezervami📚 MasterClass: Investice do nemovitostí: https://flet.cz/masterclass
📊 Investiční kalkulačka: https://flet.cz/investicni-kalkulackaMáte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontakt
Zanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.
Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontaktInvestice do novostaveb: Jak znásobit 2 miliony díky páce
Vyplatí se investovat do kvalitní novostavby, i když je nabídková cena vyšší než u běžných bytů? V této epizodě si rozebereme výnosy, páku a reálné příklady z trhu, které vám pomohou s rozhodováním.✅ Srovnání …
Show notes
Vyplatí se investovat do kvalitní novostavby, i když je nabídková cena vyšší než u běžných bytů? V této epizodě si rozebereme výnosy, páku a reálné příklady z trhu, které vám pomohou s rozhodováním.
✅ Srovnání investice hotově vs. hypotéka – za jak dlouho se vám vklad vrátí.
✅ Jaký je reálný roční výnos (IRR) u prémiových nemovitostí oproti běžným bytům.
✅ Vliv růstu hodnoty bytu a nájemného na investici v čase.
✅ Praktické výhody kvalitních novostaveb pro investory – značka, lokalita, klientela.
✅ Proč je hypotéka výhodná páka pro rychlejší růst investičního portfolia.📚 MasterClass: Investice do nemovitostí: https://flet.cz/masterclass
📊 Investiční kalkulačka: https://flet.cz/investicni-kalkulackaMáte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontakt
Zanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.
Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontakt
These are the latest 40 of 202 episodes. You’ll find older episodes in the podcast’s feed.
Similar podcasts
More Business podcasts
Is this your podcast?
Confirm it with an entry in your feed: you get a code here, add it as podcast:txt to the channel of your feed, and we check it. Your podcast is then shown as “verified” on SoundNode.