Investice do nemovitostí s Davidem Burešem
- Episodios
- 202
- Se publica
- cada dos semanas
- Último episodio
- 5 Nov 2026
Sobre el podcast
Podcast o investičních nemovitostech, od výběru bytu až po pravidelnou rentu. Pro všechny majitele i nemajitele, kteří chtějí dosáhnout finanční nezávislosti. S Davidem Burešem, zakladatelem firmy Flet a odborníkem na všechno, co se točí kolem nemovitostí.
Episodios 202
Hypotéky za 1–2 % se nevrátí: Český sen o vlastním bydlení končí | Jan Sadil (JRD)
Levná hypotéka nevyřeší krizi bydlení, pokud na trhu chybí byty. Sazby kolem 1–2 % jsou minulostí, nájemní bydlení přestává být vnímáno jako kompromis a stává se standardní strategií. Hostem této epizody je Jan …
Notas del episodio
Levná hypotéka nevyřeší krizi bydlení, pokud na trhu chybí byty. Sazby kolem 1–2 % jsou minulostí, nájemní bydlení přestává být vnímáno jako kompromis a stává se standardní strategií. Hostem této epizody je Jan Sadil, generální ředitel developerské skupiny JRD.
Jan Sadil vystudoval stavebnictví, řadu let vedl Hypoteční banku, působil v představenstvu ČSOB a dnes stojí v čele skupiny zaměřené na udržitelný development, energetiku a moderní technologie.
V rozhovoru otevřeně srovnává svět bankovnictví a developmentu, popisuje realitu povolených i zablokovaných projektů a vysvětluje, co bude za 10 až 15 let definovat skutečně kvalitní byt.
V rozhovoru se dozvíte:
✅ Jaký je rozdíl mezi uvažováním retailového bankéře a šéfa developerské skupiny
✅ Proč trvá povolení projektu v Praze celé roky a proč vícenáklady nakonec vždy zaplatí kupující
✅ Proč státní dotování hypoték situaci na trhu pouze zhoršuje
✅ Jak institucionální investoři mění trh s nájemním bydlením
✅ Zda se ještě někdy dočkáme rekordně nízkých úrokových sazeb
✅ Co v praxi znamená zdravé bydlení (rekuperace, stropní chlazení a flexibilní dispozice)
✅ Proč může nefunkční SVJ srazit hodnotu investičního bytu víc než tržní výkyvy📚 MasterClass: Investice do nemovitostí: https://flet.cz/masterclass
📊 Investiční kalkulačka: https://flet.cz/investicni-kalkulackaMáte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontakt
Zanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.
Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontaktŽivíte byt nebo on vás? Pravda o pasivním příjmu a dotování hypotéky
Máte pocit, že koupě bytu na hypotéku znamená jen sypat peníze do černé díry? 💸 V dnešním díle reagujeme na častý komentář: „Vždyť ten byt na začátku živím já, ne on mě!“Na konkrétní případové studii …
Notas del episodio
Máte pocit, že koupě bytu na hypotéku znamená jen sypat peníze do černé díry? 💸 V dnešním díle reagujeme na častý komentář: „Vždyť ten byt na začátku živím já, ne on mě!“
Na konkrétní případové studii developerského projektu v Praze (2026) vám ukážeme, proč je pohled čistě přes "aktuální cash flow" pastí, která vás může připravit o miliony. Rozklíčujeme si celou matematiku investičního bytu a vysvětlíme, proč se vyplatí svou investici v prvních letech „dotovat“.
V dnešní epizodě se dozvíte:
👉 Proč je důležité oddělovat cash flow a celkové budování majetku?
👉 Případová studie: Byt od Central Group za 7,36 mil. Kč – kolik musíte mít reálně v kapse?
👉 Jak funguje zhodnocování bytu už během výstavby (kdy ještě neplatíte hypotéku).
👉 Daňové kouzlo: Jak si díky ztrátě z pronájmu snížit daně z vašeho podnikání.
👉 Pro koho investice do nemovitostí ROZHODNĚ není?📚 MasterClass: Investice do nemovitostí: https://flet.cz/masterclass
📊 Investiční kalkulačka: https://flet.cz/investicni-kalkulackaMáte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontakt
Zanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.
Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontaktStanislav Kubáček: Budoucnost nájmů v Česku, srovnání se západem a realita investování v Praze
Hostem dalšího dílu podcastu Investice do nemovitostí s Davidem Burešem je Stanislav Kubáček, šéf akvizic a správy portfolia společnosti Heimstaden pro střední a severní Evropu a viceprezident Asociace …
Notas del episodio
Hostem dalšího dílu podcastu Investice do nemovitostí s Davidem Burešem je Stanislav Kubáček, šéf akvizic a správy portfolia společnosti Heimstaden pro střední a severní Evropu a viceprezident Asociace nájemního bydlení. Stanislav řídí portfolio desítek tisíc bytů a své zkušenosti sbíral v Londýně v investiční bance Goldman Sachs i v investičním fondu Round Hill Capital.
V rozhovoru rozebíráme, proč úspěšné nájemní bydlení funguje spíše jako technologická a datová firma než klasický správce nemovitostí. Dozvíte se, jaké největší chyby dělají drobní majitelé bytů, proč je sledování pouze „hrubého nájmu“ nebezpečné, jak zkrátit prostoje mezi nájemníky na nulu a proč se vyplatí do bytového fondu pravidelně investovat stovky milionů až miliardy korun.
Diskutujeme také o tom, jak se český trh proměňuje z vlastnického na nájemní, proč klesá průměrná velikost domácností, jak krizové momenty (včetně pandemie či pádu průmyslových podniků) ovlivňují poptávku po nájmech a jaká jsou legislativní úskalí při řešení neplatících nájemníků.
V rozhovoru se dozvíte:
- Jak vypadá řízení portfolia čítajícího 40 000 bytů a proč rozhodují data a procesy.
- Proč se ve Varšavě postavilo za 10 let o 150 tisíc bytů více než v Praze a jaký to mělo vliv na ceny.
- Jaký je rozdíl mezi papírovým (hrubým) nájmem a čistým provozním ziskem (NOI).
- Jak nastavit rekonstrukce a údržbu tak, aby generovaly vyšší nájemné a nulové prostoje.
- Proč roste počet jednočlenných domácností a jak tento demografický trend ovlivní trh.
- Zda dává smysl koupit jeden byt na Praze 1, nebo raději dva byty na Praze 9.
- Proč by nemovitostem dal přednost před akciemi.
📚 MasterClass: Investice do nemovitostí: https://flet.cz/masterclass
📊 Investiční kalkulačka: https://flet.cz/investicni-kalkulackaMáte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontakt
Zanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.
Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontaktNejčastější otázky majitelů: Kdo určuje nájemné a jak se vyhnout pokutám za vyúčtování?
Vyplatí se spravovat pronájem bytu na vlastní pěst, nebo tím majitel nevědomky přichází o desítky tisíc korun ročně? Jak správně nastavit tržní nájemné, proč se nevyplácí pronajímat plně vybavené jednotky a …
Notas del episodio
Vyplatí se spravovat pronájem bytu na vlastní pěst, nebo tím majitel nevědomky přichází o desítky tisíc korun ročně? Jak správně nastavit tržní nájemné, proč se nevyplácí pronajímat plně vybavené jednotky a jaká právní úskalí hrozí při chybách ve vyúčtování služeb?
V této epizodě rozebíráme nejčastější otázky a obavy majitelů nemovitostí. Dozvíte se, jak funguje profesionální správa nájemního bydlení pod značkou FLET, jak probíhá technická příprava jednotek i jak systematicky maximalizovat čistý výnos z pronájmu bez zbytečného stresuV epizodě se dozvíte:
✅ Samospráva vs. profesionální správa: Proč správa svépomocí často vede ke ztrátám kvůli emocím, neobsazenosti a špatně nastavenému nájemnému.
✅ Příprava a rekonstrukce bytu: Jaký je minimální technický standard (kuchyně, vinylové podlahy, koupelny) a proč nekvalitní stav láká problémové nájemníky.
✅ Vybavený vs. nevybavený byt: Proč se ekonomicky vyplatí nabízet prázdný byt a u jakých výjimek má smysl nábytek řešit.
✅ Semafor portfolia: Které byty má smysl spravovat, kdy je nutná rekonstrukce a kdy je lepší nevyhovující jednotku prodat.
✅ Cenotvorba a dynamický pricing: Jak cenové mapy a terénní data určují reálnou tržní cenu bez zbytečných prodlev na inzerci.
✅ Garance stavu a pojištění: Kdo hradí opotřebení, jak funguje pojistka odpovědnosti do 10 milionů Kč a řešení pojistných událostí.
✅ Rizika vyúčtování služeb: Proč chybné či opožděné vyúčtování hrozí pokutami přesahujícími 100 000 Kč a jak fungují 3 typy zúčtování.
✅ Portál majitele: Jak mít stálý přehled o příjmech, výnosu z vloženého kapitálu i podkladech pro daňové přiznání na jednom místě.📚 MasterClass: Investice do nemovitostí: https://flet.cz/masterclass
📊 Investiční kalkulačka: https://flet.cz/investicni-kalkulackaMáte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontakt
Zanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.
Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontaktProč byty v Česku nezlevní ani s levnější hypotékou? Host: Petr Bartoň
Čekáte, až klesnou úrokové sazby, abyste si koupili byt? Podle ekonoma Petra Bartoně (hlavní ekonom skupiny Natland) děláte obrovskou chybu. Proč? Zlevnění hypoték paradoxně nemovitosti v Česku ještě více …
Notas del episodio
Čekáte, až klesnou úrokové sazby, abyste si koupili byt? Podle ekonoma Petra Bartoně (hlavní ekonom skupiny Natland) děláte obrovskou chybu. Proč? Zlevnění hypoték paradoxně nemovitosti v Česku ještě více zdraží.
V tomto díle podcastu odhalujeme tvrdou realitu českého trhu s bydlením. Zjistíte, proč je naše byrokracie při stavbě bytů pomalejší než v řadě afrických států, proč je mýtus o "statisících prázdných bytů" naprostá lež vzniklá kvůli chatám a chalupám a jak reálně hrozí, že bez vlastní nemovitosti vás v důchodu čeká strmý pád do chudoby.
Pokud investujete, kupujete první byt nebo se jen bojíte o své úspory na běžném účtu, tento rozhovor vám otevře oči.
📚 MasterClass: Investice do nemovitostí: https://flet.cz/masterclass
📊 Investiční kalkulačka: https://flet.cz/investicni-kalkulackaMáte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontakt
Zanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.
Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontaktNejčastější otázky investorů: Kolik peněz dnes potřebujete a vyplatí se byt v Praze?
Vyplatí se investovat do bytu v Praze, když se ceny pohybují kolem 200 000 Kč za m²? Kolik vlastního kapitálu reálně potřebujete na start, jak nenaletět na zdánlivě výhodný ateliér a co všechno obnáší proces od …
Notas del episodio
Vyplatí se investovat do bytu v Praze, když se ceny pohybují kolem 200 000 Kč za m²? Kolik vlastního kapitálu reálně potřebujete na start, jak nenaletět na zdánlivě výhodný ateliér a co všechno obnáší proces od rezervace až po prvního nájemníka?
V tomto dílu rozebíráme nejčastější dotazy investorů. Detailně procházíme ekonomiku pražského trhu, financování, výběr správných jednotek i to, jak se dívat na nemovitosti jako na dlouhodobé budování majetku.
V epizodě se dozvíte:
✅ Ekonomika pražského trhu: Proč silná poptávka a pracovní trh dlouhodobě tlačí ceny i nájmy vzhůru.
✅ Vstupní kapitál a hypotéky: Kolik peněz mít v hotovosti na novostavbu a jak dnes funguje investiční hypotéka.
✅ Výběr nemovitosti: Proč 50 % bytů na trhu není vhodných pro investici a jak filtrovat ty nejvýnosnější jednotky.
✅ Právní proces a AML: Jak doložit původ peněz a na co si dát pozor ve smlouvách.
✅ Krok za krokem po nákupu: Jak probíhá převzetí bytu, montáž kuchyně, nacenění a první pronájem.
✅ Byt vs. ateliér: Proč mohou být nebytové prostory rizikové pro zahraniční nájemce.
✅ Strategie a správa portfolia: Jak funguje rotace majetku a co investorům přináší partnerství FLETu s Penta Real Estate.📚 MasterClass: Investice do nemovitostí: https://flet.cz/masterclass
📊 Investiční kalkulačka: https://flet.cz/investicni-kalkulackaMáte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontakt
Zanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.
Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontaktJak funguje koncept Build to Rent a mikrobyty v Praze
Co jsou to mikrobyty, jak funguje koncept Build to Rent (BTR) a proč tento trend válcuje trh s nájemním bydlením ve velkých městech? V tomto díle probíráme moderní fenomén bydlení pro mladé profesionály a …
Notas del episodio
Co jsou to mikrobyty, jak funguje koncept Build to Rent (BTR) a proč tento trend válcuje trh s nájemním bydlením ve velkých městech? V tomto díle probíráme moderní fenomén bydlení pro mladé profesionály a studenty.
Dozvíte se, jaké charakteristické rysy mají jednotky o velikosti 20 až 45 m², proč lidé vyměňují obří metráže za prémiové komunitní služby (posilovny, sauny, coworkingy či střešní terasy) a jak na tomto trendu dokáží investoři dosáhnout vyššího výnosu než u běžných bytů.
Detailně se podíváme na 3 konkrétní pražské projekty:
🏢 Fragment v Karlíně – prémiové BTR s nájemným přesahujícím 700 Kč/m².
🏢 Momentum na Smíchově – chystaný projekt od Penty v atraktivní lokalitě s vysokým standardem.
🏢 Atrium Petřiny – dostupnější varianta moderního nájemního bydlení.
👉🏼 Více informací k projektu Atrium Petřiny najdete zde: https://flet.cz/investicni-byty-praha-6-prodej📚 MasterClass: Investice do nemovitostí: https://flet.cz/masterclass
📊 Investiční kalkulačka: https://flet.cz/investicni-kalkulackaMáte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontakt
Zanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.
Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontaktSTOP náhodným nákupům – mějte jasný plán
Myslíte si, že koupit investiční byt je stejně jednoduché jako koupit byt pro vlastní bydlení? Mnoho investorů dělá drahé chyby jen proto, že nakupuje bez jasné strategie a podléhá emocím. V této epizodě vám …
Notas del episodio
Myslíte si, že koupit investiční byt je stejně jednoduché jako koupit byt pro vlastní bydlení? Mnoho investorů dělá drahé chyby jen proto, že nakupuje bez jasné strategie a podléhá emocím.
V této epizodě vám ukážeme, jak přejít od nahodilých nákupů k systematickému budování skutečného rodinného majetku. Rozebereme si, jak si vytvořit osobní investiční mapu, jak provést audit stávajících nemovitostí a proč se bez lítosti zbavit "koule u nohy" v portfoliu.
💡 Co se v tomto díle dozvíte?
✅ Chyba začátečníků i pokročilých: Proč lidi často kupují nemovitosti, které by po pár otázkách nejraději vrátili.
✅ 4 pilíře investiční mapy: Jak správně definovat cíle, spočítat bonitu u banky, vyhodnotit volný kapitál a stanovit časový horizont.
✅ Princip semaforu pro audit portfolia:
🟢 Zelená: Nemovitost je v pořádku a držíme ji.
🟡 Oranžová: Vyžaduje práci, redesign či rekonstrukci.
🔴 Červená: Nevhodná dispozice či lokalita – nepatří do portfolia a musíme ji prodat.
✅ Emoce vs. čísla: Proč vás citová vazba na "byt po babičce" připravuje o maximální výnos.
✅ Budování majetku: Jak nepřipravovat jen „nákupní seznam“, ale funkční majetkový plán na roky dopředu.📚 MasterClass: Investice do nemovitostí: https://flet.cz/masterclass
📊 Investiční kalkulačka: https://flet.cz/investicni-kalkulackaMáte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontakt
Zanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.
Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontaktČekáte na nižší sazby a splasknutí bubliny? Největší chyby dnešních investorů
Ze 30 milionů na více než 400 miliard dolarů pod správou. To je bilance společnosti Creative Planning pod vedením Petera Mallouka – jednoho z nejúspěšnějších investičních stratégů světa. Jak je možné dosáhnout …
Notas del episodio
Ze 30 milionů na více než 400 miliard dolarů pod správou. To je bilance společnosti Creative Planning pod vedením Petera Mallouka – jednoho z nejúspěšnějších investičních stratégů světa.
Jak je možné dosáhnout takového růstu a co z jeho mindsetu můžeme přenést do světa českých investičních nemovitostí?
V dnešní epizodě se zaměříme na to, jak investovat racionálně, nenechat se ovlivnit strachem z médií a držet se jasně definovaného plánu.
Detailně se podíváme na 5 nejčastějších námitek a obav, které dnes od investorů slýcháme – od čekání na nižší úrokové sazby až po srovnání papírových 10% výnosů v pohraničí s jistějšími 4 % v Praze.
Dozvíte se také, proč platí Davidovo oblíbené pravidlo: „Excel neopravuje záchody a nevyhazuje neplatiče.“ Pokud chcete ze svých investic odstranit drahé emoce a začít se rozhodovat na základě tvrdých dat, tato epizoda je přesně pro vás!
📚 MasterClass: Investice do nemovitostí: https://flet.cz/masterclass
📊 Investiční kalkulačka: https://flet.cz/investicni-kalkulackaMáte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontakt
Zanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.
Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontaktPortfolium a FLET: Příběh akvizice, která mení trh s nájemním bydlením
🎙️ Výjimečná byznysová transakce na českém realitním trhu! Co se stane, když firmu, kterou poctivě budujete 17 let, osloví investiční skupina Penta? V této speciální epizodě se potkali rovnou tři hosté, aby vám …
Notas del episodio
🎙️ Výjimečná byznysová transakce na českém realitním trhu! Co se stane, když firmu, kterou poctivě budujete 17 let, osloví investiční skupina Penta? V této speciální epizodě se potkali rovnou tři hosté, aby vám poodhalili zákulisí čerstvé akvizice společnosti Portfolium moderní nájemní značkou FLET.
Bývalý majitel Portfolia Honza Kužílek, David Bureš a David Kšír (Penta Real Estate) otevřeně mluví o tom, jak celé námluvy probíhaly, proč byla tato fúze logickým krokem a jaké to je, když vaše dlouholetá práce dostane takovéto prestižní „vysvědčení“ od jednoho z největších hráčů na trhu.
Společně teď obě firmy spravují přes 1 400 bytů a posouvají český trh nájemního bydlení do nové, technologické éry. Co tato změna přinese stávajícím klientům a jak se mění správa nemovitostí z tabulek v Excelu do robustních systémů s podporou automatizace a AI?
Dozvíte se v rozhovoru.📚 MasterClass: Investice do nemovitostí: https://flet.cz/masterclass
📊 Investiční kalkulačka: https://flet.cz/investicni-kalkulackaMáte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontakt
Zanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.
Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontaktJak se dostat z 0 na 8 investičních bytů
Mnoho začínajících investorů sní o tom, že budou mít víc než jeden byt, ale často nevědí, jak se k takovému cíli dopracovat. V této epizodě rozebereme konkrétní případovou studii našeho klienta „Tomáše“, který …
Notas del episodio
Mnoho začínajících investorů sní o tom, že budou mít víc než jeden byt, ale často nevědí, jak se k takovému cíli dopracovat. V této epizodě rozebereme konkrétní případovou studii našeho klienta „Tomáše“, který v roce 2017 začínal s 800 tisíci korunami a dnes vlastní portfolio 8 bytů v Praze. Tento příběh není o štěstí, ale o strategickém plánování, proaktivním přístupu a využívání správných finančních nástrojů ve správný čas.
Co se v této epizodě dozvíte?
✅ Realita prvního kroku: Jak vypadalo financování prvního bytu v roce 2017 a proč je nejdůležitější prostě začít.
✅ Síla hypoteční páky: Jak pracovat s růstem hodnoty nemovitostí a dodatečnými zástavami pro financování dalších akvizic.
✅ Proč je nečinnost největší nepřítel: Proč odklad investice o pouhé 2–3 měsíce může znamenat ztrátu statisíců korun.
✅ Pravidla kumulace majetku: 5 klíčových principů – od výběru správné lokality až po to, proč reinvestovat zisky místo jejich utrácení.
✅ Role profesionálního správce: Proč se vyplatí delegovat technické starosti, abyste se mohli soustředit na své hlavní podnikání či kariéru.
Chcete začít budovat své portfolio?
Investice do nemovitostí nejsou pro každého, ale s jasným plánem a správným know-how se můžete posouvat mnohem rychleji, než si myslíte. Podívejte se na naši investiční kalkulačku, která vám pomůže udělat první krok:
👉 https://flet.cz/investicni-kalkulacka📚 MasterClass: Investice do nemovitostí: https://flet.cz/masterclass
📊 Investiční kalkulačka: https://flet.cz/investicni-kalkulackaMáte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontakt
Zanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.
Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontaktCelý činžovní dům vs. byty v novostavbách: Co je lepší investice?
Je celá činžovní budova skutečně vrcholem realitního investování, nebo spíše skrytou pastí na váš čas a peníze? Mnoho investorů žije v iluzi, že koupí činžáku získají bezstarostný pasivní příjem. V této epizodě …
Notas del episodio
Je celá činžovní budova skutečně vrcholem realitního investování, nebo spíše skrytou pastí na váš čas a peníze? Mnoho investorů žije v iluzi, že koupí činžáku získají bezstarostný pasivní příjem. V této epizodě se však podíváme pravdě do očí.
Na konkrétních příkladech z praxe ukazujeme, že starší činžovní dům není pasivní investice, ale spíše firma a náročný projekt na plný úvazek. Co se stane, když porovnáte nákup historického domu s investicí do balíku moderních novostaveb? Výsledky v číslech vás možná překvapí – v našem reálném srovnání na sedmiletém horizontu byl výnos u novostaveb bez starostí téměř dvojnásobný!
Co se v této epizodě dozvíte?
✅ Mýtus o pasivním příjmu: Proč je vlastnictví činžáku spíše podnikáním, které vyžaduje neustálou technickou a obchodní operativu.
✅ Skryté pasti historických budov: Jak dokážou památkáři, rekonstrukce starých střech, výtahů a chybějící parkování kompletně vymazat vaše cash flow.
✅ Výhody kurátorského výběru novostaveb: Proč moderní a „voňavé“ byty přitahují ty nejlepší nájemníky a jak minimalizovat provozní náklady (fond oprav) na minimum.
✅ Případová praxe: Příběh investora s 5 činžovními domy, který i přes obrovský majetek trávil čas v montérkách, a jak vypadá jeho strategický exit.
✅ Vyšší dívčí v realitách: Jak správně připravit obměnu portfolia, rozdělit dům na jednotky přes SVJ a inkasovat maximální možnou hodnotu.
Chcete optimalizovat své realitní portfolio?
Pokud sami vlastníte činžovní dům, větší množství bytů nebo disponujete velkým kapitálem a chcete řešit efektivní správu a zhodnocení majetku bez starostí, rádi s vámi probereme alternativy na míru.
👉 Objednejte si nezávaznou konzultaci vašeho portfolia: https://www.flet.cz/kontakt📚 MasterClass: Investice do nemovitostí: https://flet.cz/masterclass
📊 Investiční kalkulačka: https://flet.cz/investicni-kalkulackaMáte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontakt
Zanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.
Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontaktPetr Palička: Výzvy, inspirace a klíčové rady pro investory
V této epizodě si povídáme s Petrem Paličkou, zkušeným developerem a CEO EP Real Estate. Jaký je jeho pohled na největší výzvy českého developmentu a osobní investiční zkušenosti?✅ Vývoj kariéry Petra Paličky a …
Notas del episodio
V této epizodě si povídáme s Petrem Paličkou, zkušeným developerem a CEO EP Real Estate. Jaký je jeho pohled na největší výzvy českého developmentu a osobní investiční zkušenosti?
✅ Vývoj kariéry Petra Paličky a klíčové projekty v českém developmentu
✅ Největší výzvy a úskalí povolovacích procesů v ČR
✅ Jaký je rozdíl mezi vlastnickým a nájemním bydlením v Praze
✅ Osobní přístup k investicím do nemovitostí
✅ Význam profesionální správy nemovitostí a rady pro začínající investory📚 MasterClass: Investice do nemovitostí: https://flet.cz/masterclass
📊 Investiční kalkulačka: https://flet.cz/investicni-kalkulackaMáte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontakt
Zanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.
Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontaktMasterclass: Investice do nemovitostí – Jak vybrat, koupit a spravovat byt v Praze
V tomto dílu vám představíme obsah a hlavní přínosy našeho vzdělávacího projektu MasterClass: Investice do nemovitostí. Získejte jasný přehled, jak efektivně investovat do nemovitostí, co si pohlídat a na jaké …
Notas del episodio
V tomto dílu vám představíme obsah a hlavní přínosy našeho vzdělávacího projektu MasterClass: Investice do nemovitostí. Získejte jasný přehled, jak efektivně investovat do nemovitostí, co si pohlídat a na jaké chyby si dát pozor.
✅ Proč a jak vznikla Masterclass Investice do nemovitostí
✅ Srovnání výnosnosti nemovitostí a akcií v českých podmínkách
✅ Jak správně spočítat výnos a vybrat vhodnou investiční nemovitost
✅ Proces nákupu, pronájmu a správy nemovitostí krok za krokem
✅ Klíčové informace o hypotékách a správě portfolia investičních bytů📚 MasterClass: Investice do nemovitostí: https://flet.cz/masterclass
📊 Investiční kalkulačka: https://flet.cz/investicni-kalkulackaMáte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontakt
Zanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.
Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontakt2 Případová studie - Individuální plán pro každou životní etapu
V tomto dílu podcastu se zaměříme na reálné investorské příklady a možnosti investic do nemovitostí. Projdeme klíčová rozhodnutí, rizika i výhody jednotlivých investičních strategií.✅ Porovnání nájemního a …
Notas del episodio
V tomto dílu podcastu se zaměříme na reálné investorské příklady a možnosti investic do nemovitostí. Projdeme klíčová rozhodnutí, rizika i výhody jednotlivých investičních strategií.
✅ Porovnání nájemního a vlastního bydlení z pohledu mladého investora
✅ Investiční strategie pro začínající i konzervativní klienty
✅ Možnosti využití hypotéky a správného nastavení úvěru
✅ Jak nastavit portfolio a diverzifikaci investic
✅ Praktické kalkulace výnosnosti investic dle reálných scénářů📚 MasterClass: Investice do nemovitostí: https://flet.cz/masterclass
📊 Investiční kalkulačka: https://flet.cz/investicni-kalkulackaMáte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontakt
Zanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.
Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontaktJak se postavit k investicím v aktuální situaci
V této epizodě přinášíme aktuální makroekonomický pohled na vývoj trhu s nemovitostmi. Rozebereme klíčové trendy, které ovlivňují ceny, nabídku i investiční strategie.✅ Vývoj úrokových sazeb hypoték a jak …
Notas del episodio
V této epizodě přinášíme aktuální makroekonomický pohled na vývoj trhu s nemovitostmi. Rozebereme klíčové trendy, které ovlivňují ceny, nabídku i investiční strategie.
✅ Vývoj úrokových sazeb hypoték a jak ovlivňují investiční rozhodnutí.
✅ Dopad konfliktu na Blízkém východě a inflace na trh nemovitostí.
✅ Růst cen novostaveb v Praze a vývoj kupní síly.
✅ Specifika pražského trhu – nedostatek nabídky a vstup institucionálních investorů.
✅ Strategické zásady dlouhodobého investování bez zbytečných emocí.📚 MasterClass: Investice do nemovitostí: https://flet.cz/masterclass
📊 Investiční kalkulačka: https://flet.cz/investicni-kalkulackaMáte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontakt
Zanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.
Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontaktSkrytá cena daňové optimalizace
Pomáhá skutečně daňová optimalizace investorům při rozšiřování portfolia nemovitostí? Zjistěte, proč krátkodobá úspora na daních může znamenat zásadní brzdu vašeho budoucího růstu.✅ Jak daňová optimalizace …
Notas del episodio
Pomáhá skutečně daňová optimalizace investorům při rozšiřování portfolia nemovitostí? Zjistěte, proč krátkodobá úspora na daních může znamenat zásadní brzdu vašeho budoucího růstu.
✅ Jak daňová optimalizace ovlivňuje úvěrovou bonitu a kapacitu získat hypotéku.
✅ Proč je klíčové ukazovat dostatečné příjmy v daňovém přiznání, pokud plánujete nákup více bytů.
✅ Kolik ve skutečnosti ztrácíte na růstu majetku při „úspoře“ na daních.
✅ Praktické příklady dopadu nižšího daňového základu na možnosti financování.
✅ Jak plánovat investice a na co si dát pozor, aby vám hypotéka sloužila jako motor růstu.📚 MasterClass: Investice do nemovitostí: https://flet.cz/masterclass
📊 Investiční kalkulačka: https://flet.cz/investicni-kalkulackaMáte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontakt
Zanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.
Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontakt5 nejčastějších chyb majitelů
Jaké jsou nejčastější chyby při správě investičního bytu a proč mohou majitele stát desítky až stovky tisíc korun? V této epizodě rozebíráme praktické chyby, které se opakují při výběru nájemníka, nastavení …
Notas del episodio
Jaké jsou nejčastější chyby při správě investičního bytu a proč mohou majitele stát desítky až stovky tisíc korun? V této epizodě rozebíráme praktické chyby, které se opakují při výběru nájemníka, nastavení kauce, vybavení bytu i řešení provozních problémů. Ukáže také, proč se při správě nájemního bydlení vyplatí držet procesů, checklistů a dat.
✅ Chyba 1: výběr prvního zájemce bez důkladného prověření
✅ Chyba 2: nízká kauce nebo špatná práce s kaucí
✅ Chyba 3: příliš levné a nekvalitní vybavení bytu
✅ Chyba 4: odkládání oprav a neřešení závad včas
✅ Chyba 5: rozhodování podle emocí místo podle dat📚 MasterClass: Investice do nemovitostí: https://flet.cz/masterclass
📊 Investiční kalkulačka: https://flet.cz/investicni-kalkulackaMáte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontakt
Zanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.
Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontaktProč byty v Praze nezlevní
V této epizodě se zaměříme na příčiny růstu cen nemovitostí v Praze. Zjistěte, proč silná poptávka a omezená nabídka ovlivňují trh s bydlením.✅ Jak diverzita pracovních příležitostí v Praze ovlivňuje ceny …
Notas del episodio
V této epizodě se zaměříme na příčiny růstu cen nemovitostí v Praze. Zjistěte, proč silná poptávka a omezená nabídka ovlivňují trh s bydlením.
✅ Jak diverzita pracovních příležitostí v Praze ovlivňuje ceny nemovitostí
✅ Proč Praha přitahuje špičkové talenty a kvalifikované pracovníky
✅ Srovnání příjmů a životních nákladů v Praze vs. jiných světových metropolích
✅ Jak roste počet cizinců v Praze a co to znamená pro nájemní trh
✅ Proč je nabídka nových bytů nedostatečná a jak to tlačí ceny vzhůru📚 MasterClass: Investice do nemovitostí: https://flet.cz/masterclass
📊 Investiční kalkulačka: https://flet.cz/investicni-kalkulackaMáte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontakt
Zanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.
Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontaktJak vypadá spolupráce s FLET
Jak vypadá spolupráce s FLET od prvního kontaktu až po správu nemovitosti? Zjistěte, jak celý proces funguje a co investory nejčastěji zajímá.✅ Kdo je typický investor a jaké má možnosti investování✅ Jak …
Notas del episodio
Jak vypadá spolupráce s FLET od prvního kontaktu až po správu nemovitosti? Zjistěte, jak celý proces funguje a co investory nejčastěji zajímá.
✅ Kdo je typický investor a jaké má možnosti investování
✅ Jak probíhá úvodní plánování a stanovení cílů
✅ Výběr a nákup vhodné nemovitosti včetně finančních parametrů
✅ Proces přípravy, rekonstrukce a následné hledání nájemníka
✅ Dlouhodobá správa bytu a řešení provozních záležitostí bez starostí investora📚 MasterClass: Investice do nemovitostí: https://flet.cz/masterclass
📊 Investiční kalkulačka: https://flet.cz/investicni-kalkulackaMáte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontakt
Zanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.
Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontakt5 kroků k bezpečnému pronájmu
V této epizodě se dozvíte 5 klíčových kroků, které by měl dodržovat každý majitel investičního bytu. Praktická doporučení vám pomohou spravovat vaši nemovitost efektivně a bezpečně.✅ Jak objektivně zhodnotit …
Notas del episodio
V této epizodě se dozvíte 5 klíčových kroků, které by měl dodržovat každý majitel investičního bytu. Praktická doporučení vám pomohou spravovat vaši nemovitost efektivně a bezpečně.
✅ Jak objektivně zhodnotit stav bytu a rozhodnout o případné rekonstrukci nebo prodeji
✅ Stanovení tržního a udržitelného nájemného, abyste neztráceli peníze
✅ Správná příprava bytu na inzerci a pro nové nájemníky
✅ Kvalitní a aktuální nájemní smlouva, která vám ochrání majetek
✅ Pravidelné kontroly a průběžná péče o byt pro udržení jeho hodnoty📚 MasterClass: Investice do nemovitostí: https://flet.cz/masterclass
📊 Investiční kalkulačka: https://flet.cz/investicni-kalkulackaMáte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontakt
Zanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.
Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontaktInvestice do nemovitostí pro mladé do 36 let
V této epizodě probíráme investice do nemovitostí pro mladé začínající investory do 36 let. Zjistěte, proč může být výhodné začít investičním bytem místo vlastního bydlení a jaké kroky je potřeba zvážit.✅ …
Notas del episodio
V této epizodě probíráme investice do nemovitostí pro mladé začínající investory do 36 let. Zjistěte, proč může být výhodné začít investičním bytem místo vlastního bydlení a jaké kroky je potřeba zvážit.
✅ Výhody 90% hypotéky pro mladé investory a rozdíly oproti standardním podmínkám
✅ Jak správně nastavit finanční strategii a rezervy před první investicí
✅ Srovnání nákupu investičního bytu versus vlastního bydlení z hlediska bonity a flexibility
✅ Hlavní rizika investování do nemovitostí a jak se jim vyhnout
✅ Praktické tipy na výběr vhodné nemovitosti a postupy pro začínající investory📚 MasterClass: Investice do nemovitostí: https://flet.cz/masterclass
📊 Investiční kalkulačka: https://flet.cz/investicni-kalkulackaMáte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontakt
Zanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.
Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontaktZáklad úspěšného pronájmu
Jak efektivně spravovat investiční byt? V tomto díle se dozvíte pět věcných tipů, které vám usnadní správu a zvýší šanci na úspěšný pronájem.✅ Jak správně vybrat nájemníka a proč je to základ úspěšného …
Notas del episodio
Jak efektivně spravovat investiční byt? V tomto díle se dozvíte pět věcných tipů, které vám usnadní správu a zvýší šanci na úspěšný pronájem.
✅ Jak správně vybrat nájemníka a proč je to základ úspěšného pronájmu
✅ Nastavení jasných pravidel a scénářů pro různé situace
✅ Dlouhodobý přístup k pronajímané nemovitosti – prevence, údržba, výměna bytu
✅ Automatizace procesů včetně plateb, dokumentace a komunikace
✅ Vytvoření dostatečných finančních rezerv na nečekané opravy a náklady📚 MasterClass: Investice do nemovitostí: https://flet.cz/masterclass
📊 Investiční kalkulačka: https://flet.cz/investicni-kalkulackaMáte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontakt
Zanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.
Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontaktJak funguje prémiová správa nemovitosti?
V této epizodě se věnujeme tématu garancí při pronájmu nemovitostí. Dozvíte se, jak nová služba garantovaného nájmu přináší větší klid a komfort majitelům bytů.✅ Jaké jsou tři hlavní rizika pronajímání a jak je …
Notas del episodio
V této epizodě se věnujeme tématu garancí při pronájmu nemovitostí. Dozvíte se, jak nová služba garantovaného nájmu přináší větší klid a komfort majitelům bytů.
✅ Jaké jsou tři hlavní rizika pronajímání a jak je garance kryje
✅ Jak funguje garance pro případ neplatiče nájemného
✅ Proč je přeobsazení bytu častější a dražší, než si majitelé myslí
✅ Co znamená garance stavu nemovitosti při předání a převzetí
✅ Pro koho je služba garantovaného nájmu určená a jaké jsou její hlavní výhody📚 MasterClass: Investice do nemovitostí: https://flet.cz/masterclass
📊 Investiční kalkulačka: https://flet.cz/investicni-kalkulackaMáte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontakt
Zanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.
Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontaktČísla, která vás přesvědčí začít investovat.
V tomto dílu podcastu jsme s Davidem Kšírem rozebrali investice do nemovitostí v Praze a srovnali je s Amsterdamem. Praktické pohledy na čísla, nabídku a poptávku i rentabilitu investic.✅ Vývoj a predikce cen …
Notas del episodio
V tomto dílu podcastu jsme s Davidem Kšírem rozebrali investice do nemovitostí v Praze a srovnali je s Amsterdamem. Praktické pohledy na čísla, nabídku a poptávku i rentabilitu investic.
✅ Vývoj a predikce cen nemovitostí v Praze
✅ Analýza poptávky po bydlení: migrace, zmenšování domácností, obnova bytového fondu
✅ Porovnání nabídky a poptávky bytů a jejich vliv na ceny
✅ Srovnání s trhem nemovitostí v Amsterdamu
✅ Výnosy nemovitostí vs. akciové portfolio – diverzifikace investic📚 MasterClass: Investice do nemovitostí: https://flet.cz/masterclass
📊 Investiční kalkulačka: https://flet.cz/investicni-kalkulackaMáte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontakt
Zanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.
Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontaktZjistěte, zda vám portfolio vydělává maximum
V tomto dílu rozebíráme metodu čtyř čtverců, která vám přehledně ukáže, zda se investice do nemovitosti opravdu vyplatí. Dozvíte se, jak analyzovat klíčové parametry a vyhodnotit skutečný růst vašeho …
Notas del episodio
V tomto dílu rozebíráme metodu čtyř čtverců, která vám přehledně ukáže, zda se investice do nemovitosti opravdu vyplatí. Dozvíte se, jak analyzovat klíčové parametry a vyhodnotit skutečný růst vašeho bohatství.
✅ Jak si jednoduše rozdělit analýzu investice do čtyř kvadrantů: příjmy, výdaje, cash flow a návratnost.
✅ Proč i při záporném cashflow může být investice do nemovitostí výhodná.
✅ Jak se v Praze vyvíjely výnosy a ceny nemovitostí v posledních dekádách.
✅ Výhody pákového efektu při využití hypotéky na investici.
✅ Rozdíly mezi investováním ve velkých městech a regionech, včetně rizik a návratnosti.📚 MasterClass: Investice do nemovitostí: https://flet.cz/masterclass
📊 Investiční kalkulačka: https://flet.cz/investicni-kalkulackaMáte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontakt
Zanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.
Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontaktRudolf Kraina: Odvážný plán Trigemy, který mění trh
Je nám ctí, že jsme v tomto dílu podcastu mohli přivítat Rudolfa Krainu ze společnosti Trigema. Dozvíte se vše podstatné o aktuálních trendech v oblasti developmentu a nájemního bydlení. Odborně, stručně a bez …
Notas del episodio
Je nám ctí, že jsme v tomto dílu podcastu mohli přivítat Rudolfa Krainu ze společnosti Trigema. Dozvíte se vše podstatné o aktuálních trendech v oblasti developmentu a nájemního bydlení. Odborně, stručně a bez zbytečné omáčky.
✅ Historie a zkušenosti Rudolfa Krainy v oboru stavebnictví a správy nemovitostí.
✅ Unikátnost projektu Fragment v Karlíně – architektura, umělecké prvky, provoz a služby.
✅ Vývoj kategorie BTR (Build to Rent) v Česku a její budoucnost.
✅ Detailní pohled na projekty Lihovar a Paprsek – mix vlastnického a nájemního bydlení, spolupráce s investory.
✅ Plány Trigemy v segmentu nájemního bydlení, nové projekty a investiční příležitosti.📚 MasterClass: Investice do nemovitostí: https://flet.cz/masterclass
📊 Investiční kalkulačka: https://flet.cz/investicni-kalkulackaMáte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontakt
Zanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.
Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontaktNejčastější chyby při uplatňování úroků z hypoték
V této epizodě se dozvíte, jak efektivně danit příjmy z pronájmu nemovitostí a vyhnout se častým chybám. Získáte jasné tipy pro nastavení správné daňové strategie i maximální úspory.✅ Rozdíl mezi výdajovým …
Notas del episodio
V této epizodě se dozvíte, jak efektivně danit příjmy z pronájmu nemovitostí a vyhnout se častým chybám. Získáte jasné tipy pro nastavení správné daňové strategie i maximální úspory.
✅ Rozdíl mezi výdajovým paušálem a skutečnými výdaji
✅ Jaké náklady lze uplatnit při danění příjmů z pronájmu.
✅ Správné odepisování nemovitostí a význam oddělení pozemku.
✅ Daňové dopady úroků z hypotéky a technického zhodnocení.
✅ Nejčastější chyby při danění pronájmu a jak se jim vyhnout.📚 MasterClass: Investice do nemovitostí: https://flet.cz/masterclass
📊 Investiční kalkulačka: https://flet.cz/investicni-kalkulackaMáte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontakt
Zanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.
Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontaktNákup bytu za hotové: Proč se nevyplatí?
V dnešním díle podcastu rozebíráme, proč koupě nemovitosti za hotovost může být tou nejdražší investiční chybou. Získejte stručně a jasně přehled o klíčových principech, jak na nemovitostních investicích …
Notas del episodio
V dnešním díle podcastu rozebíráme, proč koupě nemovitosti za hotovost může být tou nejdražší investiční chybou. Získejte stručně a jasně přehled o klíčových principech, jak na nemovitostních investicích efektivně zbohatnout díky pákovému efektu.
✅ Proč je koupě nemovitosti za hotovost méně výhodná než investice s hypotékou
✅ Jak využít hypotéku jako pomocníka a zrychlit růst vašeho majetku
✅ Konkrétní případovou studii dvou investorů: pan Opatrný vs. paní Dravá
✅ Co znamená pákový efekt a jak ovlivňuje návratnost vlastního kapitálu
✅ Jak bezpečně využít hypotéku a proč hrát na jistotu s dostatečnými rezervami📚 MasterClass: Investice do nemovitostí: https://flet.cz/masterclass
📊 Investiční kalkulačka: https://flet.cz/investicni-kalkulackaMáte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontakt
Zanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.
Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontaktInvestice do novostaveb: Jak znásobit 2 miliony díky páce
Vyplatí se investovat do kvalitní novostavby, i když je nabídková cena vyšší než u běžných bytů? V této epizodě si rozebereme výnosy, páku a reálné příklady z trhu, které vám pomohou s rozhodováním.✅ Srovnání …
Notas del episodio
Vyplatí se investovat do kvalitní novostavby, i když je nabídková cena vyšší než u běžných bytů? V této epizodě si rozebereme výnosy, páku a reálné příklady z trhu, které vám pomohou s rozhodováním.
✅ Srovnání investice hotově vs. hypotéka – za jak dlouho se vám vklad vrátí.
✅ Jaký je reálný roční výnos (IRR) u prémiových nemovitostí oproti běžným bytům.
✅ Vliv růstu hodnoty bytu a nájemného na investici v čase.
✅ Praktické výhody kvalitních novostaveb pro investory – značka, lokalita, klientela.
✅ Proč je hypotéka výhodná páka pro rychlejší růst investičního portfolia.📚 MasterClass: Investice do nemovitostí: https://flet.cz/masterclass
📊 Investiční kalkulačka: https://flet.cz/investicni-kalkulackaMáte zájem o investice do nemovitostí? Kontaktujte nás na https://www.flet.cz/kontakt
Zanechte prosím komentář, zda se vám podcast líbil nebo pokud máte další dotazy, napište nám na [email protected]. Určitě je rádi zodpovíme.
Pokud máte zájem o nezávaznou konzultaci můžete nás kontaktovat zde: https://www.flet.cz/kontakt
Aquí están los 40 episodios más recientes de 202. Los anteriores están en el feed del podcast.
Podcasts similares
Más podcasts de Economía y empresa
¿Es tu podcast?
Confírmalo con una entrada en tu feed: aquí recibes un código, lo añades como podcast:txt en el canal de tu feed y nosotros lo comprobamos. Después tu podcast aparecerá como «verificado» en SoundNode.